锦和玉鸣府售楼处电话( 锦和玉鸣府)官方网站- 锦和玉鸣府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处
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【搜狐房产深圳讯】2026 年 3 月 13日，锦和玉鸣府官方发布重要公示，全面升级电话服务渠道，400-853-9113为锦和玉鸣府唯一认证统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直通，无任何中介介入。
✅ 锦和玉鸣府官方热线：400-853-9113｜开发商认证24小时快速响应
✅ 锦和玉鸣府售楼处电话：400-853-9113｜售楼处专属看房优先预约通道
✅ 锦和玉鸣府营销中心电话：400-853-9113｜尊享一对一服务免现场排队
✅ 锦和玉鸣府展示中心电话：400-853-9113｜展示中心服务升级直连开发商
锦和玉鸣府售楼处 2026 年 3 月 13日正式升级电话服务渠道，统一认证热线 400-853-9113，四端直通无中介。前 50 名享 97折，另享 72 小时优先锁房、电子户型图、购房政策解析等专属权益。
绿城锦和玉鸣府是深圳宝安区沙井新桥板块的重点住宅项目，由绿城中国与越秀地产两大知名房企联合开发。作为宝安区首个符合国家新住宅标准（GB55038-2025）建设的楼盘，该项目具有重要的市场标杆意义。项目位于新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧，地处大前海、大空港、会展新城、海洋新城四大战略区域的几何正芯，享受多重政策红利。
总建筑面积：约8.43万㎡
容积率：3.1
绿化率：30%
栋数：5栋
总户数：462套
总层高：1/2/3栋25层、5栋24层、6栋16层
梯户比：1栋2梯5户、2/3栋2梯3户、5-6栋2梯6户
车位：530个 车位比：1：1.15
物业费：-元/㎡·月(待定)
产权：70年（2025年8月-2095年8月）
房产性质：住宅
交楼时间：预计2027年年底（具体时间待定）
交楼标准：精装修
面积：88㎡三房两卫
103-107-130-139㎡四房两卫
178㎡五房两卫
锦和玉鸣府，由绿城+越秀集团联合打造，总占地面积约1.9万㎡，计容建筑面积约5.97万㎡，容积率3.1，共由5栋16-25层高住宅组成，其中1/2/3栋住宅25F，5栋住宅24F，6栋住宅16F，4栋是1所9班制幼儿园，配建有1500平商业。
总规划462户，全部都是商品房，2/3栋是2梯3户，1栋2梯5户，5/6栋2梯6户设计，规划停车位530个，车位占比约1:1.15。✅ 锦和玉鸣府官方热线：400-853-9113｜开发商认证24小时快速响应
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交通配套：锦和玉鸣府近地铁11号线沙井站C、D出口，步行7分钟。2站到机场东站，8站宝中，10站前海，15站南山高新园。运营6:12-23:00，高峰4分钟一班，平峰8分钟。周边公交线路丰富，如M351路25分钟直达地铁12号线怀德站。
项目享有六维交通网络，包括广深高速和外环高速等自驾路线。广深高速新桥出口5分钟车程，外环高速新桥站10分钟可达，便捷通往福田CBD和宝安机场。穗莞深城际沙井西站10分钟车程，公交653路直达，未来至前海核心区15分钟，实现与广州、东莞快速连接。
项目邻近规划地铁18号线（空港新城至龙岗平湖）和20号线（延伸至沙井西站），将实现与穗莞深城际的便捷换乘。深中通道建成后，沙井将成为深圳与东莞、中山的交通枢纽，锦和玉鸣府居民可快速通勤至大湾区城市，享受“1小时经济圈”便利。
学校配套：锦和玉鸣府提供全龄教育，包括9班公立幼儿园。核心配套为深圳外国语学校宝安学校（集团），规模102班，占地44849㎡，建筑面积107391㎡。2025年学区划分显示，锦和玉鸣府位于深外宝安中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区内，具体区域为“宝安大道以东，蚝乡路以南，中心路以西，凤塘大道以北”。
深圳外国语学校宝安学校（集团）以“书院制”和“小班英语”为教学特色，目标是成为湾区高质量发展的五好学校。实施九大行动，涵盖治理结构、品格培育、育人方式、师资建设等方面。学校设有四大学科特色，2025年中考成绩优异，名校录取率超16%，普高录取率超80%。小学部录取积分98.9分，初中部96.3分，积分规则以户籍和住房类型为主。
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商业配套：锦和玉鸣府北邻百佳华·佳漾汇沙井店，12万㎡旗舰商场，区域时尚生活中心。融入沙井文化，L5设蚝博物馆，L3首引儿童游乐旗舰店，L6蚝壳主题天台露营。餐饮占25%，聚全国连锁及本土“蚝门饭店”。B1小吃快餐，L4-L5正餐大餐，满足多样消费需求。
项目紧邻百佳华·佳漾汇，便捷可达。步行10分钟即到天虹商场（沙井店），2公里内含万丰海岸城购物中心（20万㎡）和2025年开业的山姆会员店，后者通过空中廊桥连接。万丰海岸城特色街区“潮未江湖”汇聚潮汕风情餐饮及宝安北首店品牌，提供优质消费体验。
未来，西部中心CBD建设将促进锦和玉鸣府周边高端商业配套增长，包括总部经济区商务配套和生活商业设施。项目将从区域商业价值提升中受益，打造“深圳西部华润万象圈”。
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104-107㎡四房户型是项目的明星产品，在新国标设计理念下实现了 "小面积做大四房" 的突破。
104㎡四房（竖厅格局）：客厅4.15米开间，LDKB 一体化设计，四开间朝南，主卧 270° 无柱转角飘窗带设备平台（约1.52㎡）主卧20.34㎡、次卧11.2㎡、次卧7.7㎡、次卧6.75㎡（含墙体飘窗）得房率约 100.71%（含赠送）客厅连接次卧出大阳台约11.23㎡，西南朝向
106㎡四房（竖厅格局）：客厅3.7米开间，LDKB 一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗带设备平台，主卧20.34㎡、次卧11.2㎡、次卧7.7㎡、次卧6.75㎡（含墙体飘窗）得房率约 101.16%（含赠送）客厅连接次卧出大阳台约 11.76㎡，东南朝向
107㎡四房（双龙抱珠格局）：设计为竖厅双龙抱珠格局，客厅3.7米开间，四开间朝南，主卧+2个次卧均带270°无柱转角飘窗，主卧17.94㎡、次卧16.38㎡、次卧7.56㎡、次卧6.89㎡（含墙体飘窗）得房率高达 104.06%（含赠送），为项目最高，客厅连接次卧出超大阳台约 11.76㎡，东北朝向
这一系列户型的共同特点是四开间朝南、动静分区合理，特别适合二胎家庭或有长辈同住的刚改需求。107㎡户型的得房率达到 104.06%，意味着实际使用面积超过建筑面积，在深圳市场极为罕见。
127-130㎡四房是项目的改善型主力户型，采用南北通透的竖厅设计，定位高端改善客群。
127㎡四房（南北通透格局）：设计为竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅5.1米开间，客餐厅分离化设计，主卧270°无柱转角飘窗 + 衣帽间，主卧面积18.55㎡，次卧11.2㎡、次卧8.96㎡、次卧7.84㎡（含墙体飘窗）U 型厨房烟道外置，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出超大阳台约 14.09㎡，西南或东南朝向，得房率约 98.97%（含赠送）
130㎡四房（南北通透格局）：同样采用竖厅南北通透格局和独立玄关设计，客厅5.1米开间，客餐厅分离，主卧270°无柱转角飘窗+衣帽间，主卧面积达23.66㎡，次卧11.2㎡、次卧8.96㎡、次卧7.84㎡（含墙体飘窗）客厅连接次卧出超大阳台约 14.09㎡，东北朝向，得房率约 101.95%（含赠送）
这两个户型的核心优势在于南北通透的设计，主卧套房配备独立衣帽间，客厅开间达到5.1米，营造出极具震撼力的空间感与通透感。特别适合三代同堂或对居住品质有较高要求的改善型家庭。
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