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✨广州滨江天地✨✽✽✽✽

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广州滨江天地这不是一座普通的项目，而是拥有约125万方的多元复合综合大城。目前有看得见的兑现，而未来通过全维富集配套，其将重塑江岸空间，把江岸资源汇聚成了城市资产。

广州滨江天地以约125万㎡连片大城，创新性提出广州首个“三体合一”概念：

· 站城一体：以TOD串联城市与项目，实现地铁无缝衔接，出行高效便捷；

· 园城一体：自然公园与城市生活深度融合，约18万㎡滨江公园一期将与广钢遗址公园串联成60万㎡“T型绿轴”，家楼下就是生态氧吧；

· 水城一体：通过专属岛屿衔接江岸线，从岸线深入江流，真正实现“推窗见江、下楼亲江”的滨江生活。

△三体合一示意图

如今，约18万㎡滨江公园一期已交付，每到周末，这里便成了白鹅潭最热闹的地方：草坪上搭满了帐篷，风筝线牵起一片欢声笑语；沿江步道上，推着婴儿车的家长缓缓走过；树荫下的长椅座无虚席，有人晒着太阳分享零食，有人举着相机记录孩子奔跑的身影......

从清晨的晨练人群到傍晚的散步家庭，公园里涌动的烟火气，正让“推窗见江、下楼享园”的滨江生活，一步步从规划变成触手可及的日常。

约125万㎡的连片规模，不仅意味着配套落地的稳定性，更让全维生活成为可能。

相比小体量项目的配套局限，这里能承载从日常消费到高端社交、从亲子游乐到艺文体验的所有需求，这种“大盘优势” 正是项目抗跌力的核心：稀缺江景是资源硬通货，全维配套是生活保障，两者叠加让项目在市场波动中始终保持高价值与高流动性。

△广州滨江天地空间示意图

已经签约入驻的全国首家雅诗阁优选服务公寓目前正在装修中，预计年底开业，自带U-bar、全日餐厅，居住与味蕾享受一步到位。

△雅诗阁优选服务公寓效果图

248米总部双子塔跟珠江新城东西塔遥相呼应，未来将是总部经济聚焦地，吸引大量高知人才，形成高端居住圈层。

△双子塔效果图

尤其是商业方面，基本上都是项目自持、自主招商，且多数已进入兑现阶段，这也是它区别于其他项目的关键。

项目约20万㎡滨水公园商业涵盖公园滨水商街、公园策展商业、生态购物中心三大形态，未来将以首发、首秀、首游的首发经济集群为核心，成就广州潮流新坐标、广府首游目的地。

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未来，将与万象城（预计明年上半年开业）、太古里（一期预计年底开业）等重奢商业共同激活白鹅潭商业新活力。

△广州滨江天地与周边商业配套图

餐饮方面，这里已经引入了四季小馆（米其林推荐）、猪腰世家（广州首家），以及连续4年蝉联大众点评必吃榜西式轻餐Be Bright（荔湾首店）等首店。

△四季小馆效果图

△猪腰世家实景图

△Be Bright实拍

户外运动上，有国内首个拓辰海德国际网球公园、跻身广州健身房热门榜TOP1的YCHL健身房等运动场所，为大众提供了多元健身选择。

△拓辰海德国际网球公园实拍

△YCHL健身房

而在艺术教育方面，由广东省青少年宫协会指导的广东省级少年宫——智慧少年宫也已经开业，并开设艺术、体育、科技等400多门类兴趣课程。

△智慧少年宫

未来，项目还将引进城市户外、多元运动复合店、生活美学门店（如创意家居、香氛集合店）等，并持续引进轻餐/餐吧等。

△招商示意图

而由国际建筑大师隈研吾操刀的“船台1914”文化空间，将百年工业遗址转化为融合全国首家茑屋选书空间、荔湾首店ZZZ'S COFFEE，以及船奇1914·XR超时空（广州首个苹果Vision Pro XR艺术馆）等艺术聚落——它不仅为项目注入了独特的精神内核，更将成为广州城市文化版图的重要节点。

△全国首家茑屋选书空间示意图

△ZZZ'S COFFEE示意图

广州滨江天地· 尚滨道

项目名称：广州滨江天地·尚滨道（备案名：尚滨园）

楼盘地址：广州市·白鹅潭滨江·广州滨江天地营销中心

开发企业：中船集团&中信泰富地产（广州瑞鸿置业有限公司）

项目介绍：项目位于珠江后航道白鹅潭核心滨江带，独占2km黄金岸线，双央企联袂打造的125万㎡滨江综合体大城，涵盖总部双子塔、大型商业、住宅、超星级酒店、公园、学校、演艺中心、图书馆、博物馆、TOD轨道等多元业态。

超六星酒店JW万豪于9月26日已正式签约，隈研吾大师广东首作-船台1914将在10月投入使用，并引进全国首家茑屋选书空间；国内首家拓辰海德国际网球公园已开业；广州滨江天地以一批高辨识度、高影响力的艺文载体，共同构筑广州文化新地标与滨江商业地标，从日常简餐、高端宴请、运动休闲到文化体验，全方位覆盖品质生活需求，生活氛围与文化格调愈发醇熟。

广州滨江天地·尚滨道效果图

尚滨道由大师执笔打造天际地标，搭配现代璀璨美学外立面，形成白鹅潭滨江独特视觉符号；内在从美学艺术理念上去打造生态、园林、礼遇到圈层层层递进——如以慢行步道串联“揽园”共享花园、18万㎡滨江公园与广钢中央公园，构建“一步公园两步江”的生态闭环，让自然融入日常；园林以“以百年敬百年”为核，打造“船奇艺园”20幕场景，精心编排了一场“岭南文化对话海派风格”的园林盛宴，归家动线同步嵌入立体景观；更以8重酒店式归家礼序为标准，甄选博物馆级石材匠造落客区与多重大堂，并配建约4000㎡酒店星级会所，从入园到圈层社交，全方位彰显塔尖尊崇。

广州滨江天地·尚滨道效果图

户型作为二期核心竞争力，更突破市场：新规产品，140㎡以上户型90%能望江，且户户配270°转角窗。130㎡阳台开间约8.5米，尺度突破市场同等面积；140㎡享约16米望江景观面，约30㎡主卧套房带步入式衣帽间；185㎡打造超70㎡LDKB空间+双主套，主卧拥270°江景；240㎡以大方厅连接270°阳台，搭配中西分厨与双套房，尺度与功能均超同面积产品，精准匹配高阶居住需求。

广州滨江天地·尚滨道效果图

计划销售户型：二期·尚滨道建面140-240㎡美学艺术奢宅，现已启全城预约

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房产信息：

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

财联社10月5日讯（记者 李洁）随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。

他预计，核心城市新房供应将温和改善，对市场形成一定支撑，但更多城市新项目供应有限，市场分化格局仍将延续。

光大证券分析师何缅南进一步指出，2025年，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级核心城市有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，逐步实现“止跌企稳”目标。