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✨✨创城云璞花园✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨项目基础信息✨

✨【开发商】深圳市创城投资有限公司

✨【占地面积】约 3.8 万㎡

✨【建筑面积】约 39 万㎡

✨【总户数】首批可售 1072 户

✨【停车位】857

✨【梯户比】4 梯 7 户

✨【绿化率】40%

✨【产权年限】70 年

✨【交付标准】精装修交付

✨【面积段】69—108㎡云端舒居二至四房

✨【自带配套】约 2.9 万㎡商业、公立 9 班制幼儿园

创城匠心情怀深耕坪地创著未来🌟

★创城集团，成立于 2006 年，秉持璞玉般珍贵的匠心理念，精雕细琢打磨产品与生活，用心填补城市繁华空白。

★创城布局深圳、东莞、天津、烟台等一二线高增长城市，已成长为涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力开发商。创城云璞花园售楼处电话：400-915-9518

★创城深耕坪地多年打造宜城风景、丁山河畔项目双大城标杆、双精品商业，与城市共生共荣，见证城央繁华蝶变。

★创城・丁山河畔项目更实现了提前交付，产品、装修品质获得业主高度评价。

占位湾东枢纽门户享万亿产业前景🚀

★一芯两核多支点★

占位湾区 1 小时都市生活圈，深圳未来增长极。龙岗 “一芯两核多支点” 发展战略，建设 “湾东智芯” 与 “低碳智造核”，未来协同东部高铁新城、宝龙科技城，共享枢纽效应与经济腾飞势能。

★深圳国际低碳城★创城云璞花园售楼处电话：400-915-9518

规划约 53 平方公里，定位国际化绿色低碳示范样本，已入驻规上企业 314 家，其中高新技术企业 245 家，汇揽高端人才潮向，推动居住和消费全维升级。

★超 400 万㎡旧改红利★

政府牵头项目周边超 400 万㎡旧改体量，汇集保利、招商、万科等一线开发商，释放约 1400 亿旧改红利，助力城市形象焕新，区域价值蝶变。

大道旁城轨门户双地铁畅行无忧🚇

★一深惠城轨畅联湾区芯★

深惠城际轨道线 - 坪地站（在建中，预计 2026 年开通）；未来 1 站龙城、2 站大运、7 站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。

★双轨道在侧举步地铁口★创城云璞花园售楼处电话：400-915-9518

项目距 3 号线东延线 —— 富坪站（在建中，预计 2025 年开通）直线距离约 300 米，举步即达的舒适便捷，未来乘坐 3 号线到大运站换乘 14 号线，半小时速抵福田中心区。创城云璞花园售楼处电话：400-915-9518

近拥 21 号快速线 —— 坪地站（规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享 1 小时都市生活圈。

★双高速 / 主干拥大道前排★

外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。项目紧邻龙岗大道，双向 8 车道，20 分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。

紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10 分钟上水官高速，40 分钟畅达罗湖、福田等各个片区。创城云璞花园售楼处电话：400-915-9518

家门口优质教育菁英梦想成才地🎒

★家门口享双学校★

家门口学府书香，项目自带一所 9 班公立幼儿园（在建中），家门口近拥九年一贯制公立学校（规划中），让注重子女教育的菁英家庭，享目送式上学，与更高质量的陪伴成长。

★3 公里内 8 所优教林立★

省一级 / 坪地中学

省一级 / 坪地兰陵学校

省一级 / 乐淮实验学校

市一级 / 坪地中心小学

六联小学

深圳市高级中学高中园

涵盖创新高中、理慧高中、文博高中，被誉为深圳 “最美森林高中”。

一路之隔坪地公园 6 公里内享自然山水🌳

★家门口公园境★

项目一路之隔、举步漫赏坪地公园，随时慢跑、散步、瞰景，呼吸新鲜空气，感受人与环境共生的惬意。

★超优越生态境★

坪地区域拥有 3.3 万亩原生山林，相当于 18 个香蜜湖生态面积，6 公里范围内近享：

三河：黄沙河、龙岗河、丁山河；

⛰三山：红花顶、黄竹嶂、企山；

五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库；

七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

繁华下楼即达近享城市醇熟配套🛍️

★商业配套★创城云璞花园售楼处电话：400-915-9518

0 公里下楼即享潮流商街，创城第 3 座精品商业标杆，革新一城消费与生活想象；

2 公里范围内，近拥创城打造的商业标杆 —— 创城・宜城 PARK 购物广场、创城・CCone。

★文体配套★

2 公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套，4 公里处还有总投资近 7 亿元打造的坪地街道综合文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等，为坪地市民提供一站式文体盛宴。

★医疗配套★

项目自带社康；1 公里范围内，近邻龙岗区第六人民医院；5 公里便捷直达三甲级龙岗中心医院，双医院为家人健康护航。

创城深耕坪地第 3 子匠心超越之作🏗️

国际生活大城范本，启幕云端生活想象。融合国际视野与经验，打造区域罕见的云端综合体标杆巨著，涵盖高端住宅、办公、酒店、潮流商业等，汇大美生活图景，呈一生奢享之境，为城市菁英家庭，敬献全龄美好的理想式生活。

大师执笔设计构筑多元全龄乐享场景🎨

★云端美学境★

聘请豪宅园林匠心团队 —— 贝尔高林，倾力执笔园林设计以 “漫步云端” 为概念打造云端美学谧境，集萃科技云、能量云、休闲云三大板块，构筑科技与美学诗意的质璞美学之境。

★全龄化场景★创城云璞花园售楼处电话：400-915-9518

奢享区域罕有的约 1500㎡社区公园式主入口，社区内外集合多元运动空间，阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、云海泳池、羽毛球场、露天瑜伽区等。

★精奢二至四房★

建面约 69—108㎡云端舒居二至四房，满足家庭多元需求，格局方正，通透采光，奢配多卧室飘窗，收纳升级随心所享。

户型

面积

布局

A

69 平

两房两厅一卫

设计的是竖厅格局，客厅 3.3 米开间，次卧 270° 飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.29%（不含赠送），阳台有正西、正东、西北、东北朝向。

户型

面积

布局

B

84 平

三房两厅两卫

设计的是竖厅格局，LDKB 一体化设计，客厅 3.4 米开间，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.85%（不含赠送），阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

户型

面积

布局

C

89 平

三房两厅两卫

设计的是经典竖厅格局，LDKB 一体化设计，客厅 3.5 米开间，三开间朝南，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.86%（不含赠送），阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

户型

面积

布局

D

97 平

三房两厅两卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅 6.2 米开间，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.85%（不含赠送），有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向。

户型

面积

布局

E

108 平

四房两厅两卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐 6.2 米开间，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.85%（不含赠送），有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向，仅有 2 栋 4 单元 03 户型才有这个面积段户型。

深圳楼市一分钟新闻早餐📰

1、[规划] 国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；

2、[意见] 广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；

3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；

4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价 11.58 亿元，按照 “价高者得” 的原则确定竞得人，将于 7 月 14 日竞价交易；

5、[教育] 罗湖区教育局：2025 年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；

6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇 1 宗商住地块，占地 1.52431 公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率 5.27；

7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过 275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的 “外环奇迹”；

8、[政策] 山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；

9、[贷款] 央行：前五个月人民币贷款增加 10.68 万亿元。分部门看，住户贷款增加 5724 亿元，其中，短期贷款减少 2624 亿元，中长期贷款增加 8347 亿元；

10、[利率] 央行：5 月个人住房新发放贷款加权平均利率约 3.1%，比上年同期低约 55 个基点。

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