宝铂汇光售楼处丨2024最新分析丨优缺点一览

宝铂汇光，集商务、居住、休闲于一体，以19万方国际办公生活样本，引领三亚东岸文化商务区新风尚，打造高品质生活的理想之选

优缺点：

优点

地理位置优越：

项目位于三亚市吉阳区抱坡路，属于市区位置，交通便利。根据公开信息，项目距迎宾路商务中心1.8公里，距海南环岛高速2.5公里，距三亚动车站约2.5公里，距国际邮轮码头约6.5公里，距三亚凤凰机场约11公里。这样的地理位置使得宝铂汇光能够享受到城市发展的红利，同时也方便居民出行。

周边配套完善：

项目周边拥有丰富的行政文化资源，如艺术馆、博物馆、市民活动之家、政务中心等。同时，还有丰富的体育设施，包括40000座体育场、12000座体育馆、4000座游泳馆等，为居民提供了良好的休闲健身环境。此外，教育资源也十分丰富，有多所学校和学院环绕，如三亚技师学院、热带海洋学院等。

商业配套齐全：

宝铂汇光携手青春颂系商业，结合特色主题商街、时尚休闲广场、活力文化公园等多元业态，构建了2万平社交商业风尚地标——缔造一站式国际潮流体验MALL，满足全龄段的家庭、休闲消费需求。这种商业配套不仅提升了项目的居住品质，也为居民提供了便捷的生活服务。

智慧社区建设：

项目将社区交互、物业服务和城市互联融为一体，以智慧APP+智能中控两个终端实现全场景的覆盖。这种智慧社区的建设不仅提升了居民的生活便利性，也提高了社区的安全性和管理效率。

开发商实力强劲：

宝铂汇光由三亚花冠置业有限公司开发，该公司在房地产领域有着丰富的经验和良好的口碑。开发商的实力为项目的品质和未来的发展提供了有力的保障。

绿色生态办公和住宅：

项目一期主打绿色生态办公空间，布局垂直绿幕、空中花园等主题场景，为全球企业定制高效生态商务办公范本。二期则推出高延展住宅空间，满足居民对高品质生活的追求。

缺点

价格相对较高：

作为三亚市的一个高端房地产项目，宝铂汇光的价格相对较高。对于部分购房者来说，可能存在一定的经济压力。

周边基本配套待完善：

尽管项目周边整体配套设施较为完善，但在交房初期，部分基本配套如超市、银行等可能尚未完全到位，需要一定时间的发展和完善。

交通拥堵风险：

由于项目位于市区位置且交通便利，未来随着周边人口和车流量的增加，可能存在交通拥堵的风险。这将对居民的出行造成一定的影响。

户型设计可能受限：

项目中的部分户型可能受到设计或规划的限制，导致空间利用不够灵活或采光通风效果不佳。购房者在选择时需要根据自身需求进行仔细考虑。

—————•项目概况•——————

开 发 商：三亚花冠置业有限公司

项 目 位 置：三亚市抱坡路18号

总占地面积：约127亩

总建筑面积：约19万㎡

公 园 占 地：约50亩

总 户 数：约1300户

业 态：商业、办公、酒店、住宅、公园

『一期基本情况』

建筑面积：约7.8万㎡

容 积 率：3.0

绿 化 率：35%

层 数：2#楼8层

2#楼层高：首层6米，2-8层5.45米

停 车 位：566个

业 态：办公、商业、酒店

户 数：567户

物业费：办公6.5元/㎡ 商铺12元/㎡

交房时间：预计2024年6月

——•献给自贸港上携光同行的人•——

宝铂汇光将“生态、活力、艺术”的理念赋予这片土地，从商业出发、注入文化内涵，构筑约19万方中央国际办公生活样本，集潮流商业、花园办公、星级酒店、品质住宅及夏宁公园于一体的国际办公生活综合体，为业主打造“商务办公+社交娱乐+家庭生活”的 24H公园式综合体新地标。

—————•城市之光•——————

三亚CBD央心 共享“双区”叠加发展机遇

项目所处的三亚东岸文化商务区位于

三亚东岸总部经济区与抱坡新城枢纽地带

同享双片区叠加发展的重大利好

🥇 三亚东岸总部经济中心

三亚中央商务区——海南自贸港建设的11个重点园区之一。

东岸片区作为三亚CBD首先启动区

将建设大型综合消费商圈和总部核心区

抱坡新城——三亚行政文体中心

未来将打造集体育中心、文化中心、行政中心、金融中心于一体的新城区。

自贸功能创新：中心城区自贸商务、国际金融的延伸拓展

城市民生服务：市级大型文化体育、医疗教育等公服设施

政务服务办公：三亚政务服务中心等各项政府的服务功能

生态宜居社区：生态社区、安居型商品房、人才保障房等

—————•中心之光•——————

交通便利：转身之距 ，接连世界脉搏

机场：距三亚凤凰国际机场约11公里；

高铁：距三亚动车站约2.5公里；

路网：往北约2.5公里即可驶入海南环岛高速，紧邻毗邻抱坡路、鹿城大道、迎宾路等城市主干道。

城央宜居：主城区中央繁华生活圈

文化休闲：向北2公里，1380亩三亚国际体育产业园正在建设中（部分实景呈现）。

商业资源：向南2公里，品牌商超施工中

生态休闲：向西2公里，东岸湿地公园、抱坡溪湿地公园、中央稻田公园等三大公园围合。

旅游消费：向东2公里，三亚海旅免税城、宋城千古情旅游度假区等旅游度假资源。

教育配套：三亚第一中学、三亚技师学院、海南热带海洋学院、海航学院、三亚城市职业学校等学校环伺。

医疗配套：2 公里即达三亚市妇幼保健医院，十分钟内可达三甲医院三亚中心医院、三亚人民医院，距海棠湾的解放军 301 医院海南分院约 20 公里。

—————•理想之光•——————

自贸中轴高地 中央国际办公生活样本

约 19万方中央国际生活样本，囊括花园办公、潮流商业、星级酒店、品质住宅及夏宁公园等多元业态的24H复合型美好社区。

—————•潮流之光•——————

🛍宝铂新天地 青春颂2.0 先锋商业新地标

约2万㎡潮流商圈 建面约34-141㎡商铺

由三亚“青春颂”同一知名商管团队运营

先锋社群：社交功能场所 时尚打卡网红地

美食天地：新型餐饮品牌 极具传播度美食

舌尖饮品：咖啡、奶茶饮品打造舌尖盛宴

夜间食堂：夜宵聚集地 点亮精英不夜生活

—————•生态之光•——————

座公园座专享花园 自然宜居盛境

紧邻片区内抱坡溪湿地公园、中央稻田公园、东岸湿地公园，项目内自建约50亩夏宁公园，共同筑就城央生态大境。

50亩夏宁公园 24H立体社交场

三亚最繁忙的公园，赋能美好公园生活。

互动社交：装置艺术打造市民休闲平台

阅读分享：露天读书分享，增强市民社交

童梦乐园：趣味儿童游玩，尽享童年欢乐

文娱汇演：露天表演、钢琴曲、百老汇等

创意集市：独特流动商业模式，潮玩拾趣

—————•美好之光•——————

智慧社区体系 全方位守护美好生活

5G时代启幕，宝铂汇光将社区交互、物业服务和城市互联融为一体，以智慧APP+智能中控两个终端实现全场景的覆盖，让业主在智慧社区中能够构建起丰富的服务场景。

智慧APP/智慧办公/智慧生活/智慧环境/智能AI

礼遇高奢无界服务 让生活不至于尊崇

有归属感与尊崇感的物业服务，服务至微的物业管家，宾客将在量身定制的尊尚礼遇中收获用心雕琢的时光。

16项管家服务

15项星级服务

8项深奢商务服务

全方位智能社区系统

—————•自由之光•——————

🥇自贸臻稀资产 理想城市里的花园办公

建面约55- 80 ㎡自贸珍稀私产

约5.45米奢阔层高，商务空间随心定制

巨幕视野：全景玻璃幕墙，开阔观景视野

创变空间：约5.45米层高，灵活商务空间

奢装大堂：约6米挑高大堂，敬呈名企风范

绿色建筑：垂直绿化+夏宁公园+空中花园

24小时电话：☏400-8239-396已验证✅

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