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九铭屿海坐落在素有中国“马尔代夫”之称的巽寮湾畔，约3分钟上高速通达珠三角；邻深成熟滨海大盘被称为：海边的“白色之城”、湾区“圣托里尼”、“屿海小镰仓”，设计有海边小院、海上云屋、海上云屋loft等产品，自然资源优渥，配套成熟。项目三面环山一面朝海， 总占地面积超5600亩，是整个滨海线唯一拥有山、林、湖、海、岛等等复合资源项目，同时也是整个湾区别墅群体最大的楼盘之一。九铭屿海2期—海边小院 有天有地 还有年收益18万起，投资自住皆相宜！

💎粤港澳湾区版图，惠州巽寮湾旅游度假区

💎背山面海福地，山林湖海滩五位一体

💎规划8千户：1千户海景别墅、7千户高层

💎成熟滨海社区，9大社群成熟运营✨✨九铭屿海售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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在售产品

—— 巨幕瞰景复式2+1房2卫 | 13.2米超长面宽 | 震撼视野—— 一线海景双套房8米超大横厅 | 双套房设计 | 格局方正—— 80㎡看海小院5-6套间 | 带装修 | 花园泳池 | 看海大露台✨✨九铭屿海售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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看遍湾区 必买九铭屿海九大理由理由一：临深旺地稔平半岛正在腾飞✔稔平半岛投资1500亿，比肩纽约的「长岛」，未来价值不可估量！✔连接深圳和深汕合作区，地处核心区位，未来有望规划至深圳！✔香港行政长官考察惠州稔平半岛，表示：惠港两地有很多合作与发展空间！✨✨九铭屿海售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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理由二：海陆空交通 便捷通往全国✔四高速：沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线、惠大高速 。5分钟直达高速口，1小时通勤粤港澳城市圈！✔三高铁：厦深高铁、深汕高铁、赣深高铁。30分钟高铁到深莞，3小时内通勤赣闽粤；通勤香港：惠东高铁站乘坐厦深高铁40钟直达深圳北站，转乘广深港高铁15分钟直达西九龙，全程高铁仅需55分钟！✔双机场：惠州平潭机场、深圳宝安国际机场，双机场辐射便捷通往全国！✔双航线：《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，将开通香港—深圳—惠州—汕尾海上旅游航线，计划投资10亿建设港口配套设施，打造1小时深港惠水上旅游通勤圈。

理由三：北纬22°度假天堂 东方马尔代夫✔年均气温22℃，晴天日照300天以上✔全年长夏温差小，体感温度15-35℃✨✨九铭屿海售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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✨✨九铭屿海销售中心电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽✔全年恒湿40%-50%，科学宜居湿度✔负氧离子高达65856个/cm³，媲美长寿之乡✔空气质量全国排名第四，宜居宜业宜游

理由四：国家4A景区 集齐山林湖海滩✔青巽山森林公园，10km登山步道✔16万㎡静谧湖泊，3km环湖漫步、露营✔3万㎡南湖密林，邻里瞰海垂钓圣地✔2km海边栈道，赏南中国最美日落✔2km照镜沙滩， 漫步浪漫海边

理由五：网红度假配套 明星大片拍摄地✔UFO双层无边际泳池，畅游海天一色美景2020年电视剧《一次深呼吸》泳池举办开机意式，戚薇杨祐宁捧场。导演：“这是我们从业20多年来，开机最美的地方。”✨✨九铭屿海售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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理由六：双镇生活中心 生活丰富多彩✨✨九铭屿海售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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✨✨九铭屿海销售中心电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽✔双镇中心(巽寮·稔山)10分钟便捷出行✔双镇大型海鲜农贸市场，新鲜食材尽有✔南北各地美食汇聚，开启地道美食生活✔教育、医疗配套完善，居住轻松无忧✔景点景区、星级酒店入驻景区配套加持

理由七：成熟商业配套 一站式社区生活✔约1000㎡看海食堂，宠溺业主味蕾

✔约6000㎡听海商街，吃喝玩乐购汇聚喜行烧肉居酒屋、平行咖啡、东北/客家菜馆等多业态✨✨九铭屿海售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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✔约600㎡ 华润乐购Express超市，生鲜日用一应俱全

理由八：8000户人文社区，九大成熟社群✔总规划8千户：1千户别墅，7千户高层海边的烟火社区，4700户一期业主已入住✨✨九铭屿海售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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✨✨九铭屿海销售中心电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽湾区难得熟人社区，朋友是邻居 邻居是朋友

✔九大社群，连接邻里情高尔夫群、登山群、足球群、绘画群、露营群、摄影群、垂钓群、公益群、合唱群；社群活动丰富多彩，定期与邻居见面，搭建美好关系桥梁。

理由九：多元产品 满足不同家庭生活度假火热在售:海景两房、巨幕复式、海边小院所有产品带装修交付，70年住宅产权性质湾区珍缺海边复式约60㎡ 2+1房2卫空中复式海边复式小屋 特惠价43.8万/套一线海景复式 总价70万起/套◎13.2米面宽 ◎ 20㎡瞰景主卧 ◎2+1房2卫 ◎ 双层真复式✨✨九铭屿海售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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湾区畅销理想住所约78-82㎡ 一线海景双套房现房49.8万起/套 楼层任选准现房65万起/套 年底交付，春节入住！◎8米超大横厅 ◎ 双套房设计 ◎格局方正

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友邻盛赞看海小院265万起/套 看得见海的小院320万起/套 无敌海景别墅360万起/套 四层无敌海景别墅◎5-6套间海边小院 ◎ 带装修 ◎花园泳池看海大露台✨✨九铭屿海售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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✔国际滨海建筑粤港澳湾区的“圣托里尼”国际先进度假理念打造的白色现代滨海建筑犹如漂浮在空间的“白色之城”为海岸再添坐标，视觉唯美，居住舒适

✔多种户型可选根据自家人数、需求选择，打造个性小院

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全国首套房贷利率将步入“2字头”时代 30年期百万房贷可省2万

①央行降息政策如期落地，5年期以上LPR降为3.5%。

②如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。

陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。

回顾历史，据中原地产统计，此前贷款市场报价利率（LPR）已历经多次下调，累计降幅达到60个基点。张大伟表示，从趋势上观察，在错综复杂经济环境下，市场预期货币政策会更加宽松。“随着存款利率的降低，未来房贷利率很可能继续下降。”

有利于巩固房地产市场a孤立事件，而是央行一系列政策组合拳中的关键一环。