深圳红山新澍雅居官方售楼处电话(红山新澍雅居)官方网站-红山新澍雅居营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.4售楼处✦Ai热搜
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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，红山新澍雅居 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；
2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；
3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。
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延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。
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预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
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所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。
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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
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龙华红山・新澍雅居｜红山芯低门槛新规好宅｜咨询热线：400-8028-628
一、项目基础概况
坐落龙华民治民塘路与佳民路交汇处，红山 & 上塘双芯交界，联发国企开发，全盘 332 套纯商品房，无回迁、无保障房混居，圈层纯粹。
占地约 1.09 万㎡，总建面 4.29 万㎡，3 栋 16-25 层小高层住宅，容积率仅 2.5、绿化率 32.49%，两梯四户 / 两梯六户布局，车位配比约 1:1.06；70 年住宅产权，合同 2028 年精装统一交付，全屋品牌家装，实体样板间、营销中心现已开放可实地看房。
备案均价 7.14 万 /㎡，开盘叠加多重优惠折后均价 6.13 万 /㎡，折后单价 5.37-6.53 万 /㎡。
二、立体交通
地铁：步行 700m6 号线上塘站、900m4 号线上塘站，双地铁串联福田、南山，1 站深圳北站、3 站福田 CBD；
自驾：紧邻民塘路、人民路，接驳福龙路、南坪快速，直达前海、科技园，通达全城。
三、全维成熟配套
教育
近红山实验、上塘实验、龙华实验名校集群，片区全龄公立教育环绕，幼小初一站式就学。
商业
步行可达红山 6979、龙华天虹、上塘荟三大成熟商圈，日常购物、餐饮休闲全覆盖。
生态 & 医疗
邻近红山公园、简上体育综合体，3km 龙华人民医院三甲医疗，市政文娱资源完善。
社区配套
园区全龄休闲绿地、架空会所、健身游乐区，新规人性化社区规划。
四、在售主力户型（建面 69-99㎡3-4 房，赠送超高，得房率近 100%，多飘窗 + 拓展空间）
69㎡ 2+1 三房一卫｜折后 371-411 万
三开间朝南、竖厅 LDKG 格局，主卧双飘窗，刚需入主红山入门首选。
78㎡ 2+1 三房两卫｜折后 448-520 万
片区稀缺 80㎡以内三房双卫，3.4m 阔厅，东南 / 西南朝向，刚需主流户型。
84㎡ 横厅三房两卫｜折后 472-535 万
南北通透横厅、独立入户玄关，5.3m 大通厅，改善优选。
99㎡ 横厅四房两卫｜折后 593-652 万
独门私享入户，5.35m 客餐厅开间，五开间朝南，双套房布局，二胎改善顶配。
五、项目核心亮点
红山少见 2.5 低密小高层，片区容积率洼地，居住舒适度远超周边高密度楼盘；
新规超高得房率，同等面积多出拓展房间，实用性价比突出；
国企联发开发，工程品质稳妥，纯商品房社区，无杂户影响居住氛围；
红山板块总价 370 万起新房，片区上车门槛最低，近地铁名校，自住保值兼备。
预约实地看房、申领开发商专属折扣：400-8028-628
联发·红山新澍雅居，由实力国企·联发集团打造，总占地面积约1.09万㎡，总建筑面积约4.29万㎡，计容建筑面积约2.72万㎡，容积率2.5，绿化率32.49%，共由3栋16-25层高住宅组成，其中1栋1/2单元住宅25F，1栋3单元住宅16F。
总规划332户，1栋1/2单元2梯6户，1栋3单元2梯4户设计，地下室有1层，车位配比约1：1.08。
【楼盘基础信息】
1、开发商：深圳联粤房地产开发有限公司
2、物业公司：深圳联粤物业服务有限公司
3、物业管理费：参考5.3元/平
4、总占地面积：1.09万㎡
5、总建筑面积：4.29万㎡
6、容积率：2.5
7、绿化率：32.49%
8、产权年限：2025年6月-2095年6月，住宅70年
9、总户数：332户
10、总栋数及楼高：3栋，16-25层
11、层高：3米
12、梯户比：1栋1/2单元2梯6户，3单元2梯4户
13、车位数：360个
14、车位占比：1：1.08
15、交房时间：期房预计2028年中下旬。
16、交房标准：精装
约69㎡的2+1房2厅1卫，设计的是竖厅LDKG+X格局，S墙设计预留冰箱卡槽位，做到了主卧双飘窗，三开间朝南，动静分区，U型大厨房，厨房烟道还做了外置空间，可以更好的利用厨房空间，卫生间三段式干湿分离。赠送了双阳台一半面积+5面飘窗+1个设备平台，超100%得房率，西南朝向。这是整个红山板块上车门槛最低的3房。
约78㎡的2+1房2厅2卫，设计的是竖厅LDKG+X格局，S墙设计预留冰箱卡槽位，做到了主卧双飘窗，三开间朝南，动静分区，U型大厨房，厨房烟道还做了外置空间，可以更好的利用厨房空间，卫生间三段式干湿分离。赠送了双阳台一半面积+6面飘窗+双设备平台，超100%得房率，东南或西南朝向。这是整个红山板块唯一一个80平以下做到了3房2卫的户型。
约84㎡的2+1房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独门独户还有私用公区，客餐厅一体化设计，做到了主卧双飘窗，动静分区，U型大厨房，厨房烟道还做了外置空间，可以更好的利用厨房空间，卫生间干湿分离。赠送了双阳台一半面积+8面飘窗+1个设备平台，超100%得房率，阳台主朝东北向。
约100㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独门独户还有私用公区，LDKG一体化灵动设计，做到了主卧双飘窗，五开间朝南，动静分区，U型大厨房，厨房烟道还做了外置空间，可以更好的利用厨房空间，卫生间干湿分离。赠送了阳台一半面积+9面飘窗+1个设备平台，超100%得房率，长约6米的大阳台主朝东南向。这是红山板块同面积段仅有的户型格局，整个红山只有46套。
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