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📸 样板间实拍与实景全景展示

🌿 小区环境与生活氛围介绍

🛠️ 交付标准与装修细节说明

🛍️ 周边商业与生活配套汇总

📢 温馨提示

本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。

🌟 致尊敬的客户

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项目基础信息

【 开 发 商】惠州市鑫洲房地产开发有限公司

【占地面积】总占面：约22万㎡

【建筑面积】总建面：约120万㎡

【营销中心电话】400-856-3771

【 绿 化 率】30%

【 容 积 率】3.5

【一期户数】597户

【一期车位】807个

【 车 位 比】1：1.35

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【物业公司】金地物业

【物业费用】2.85元/㎡

新品户型建面约125-270㎡

户型上，22栋均为大户型，适合改善型或土豪型购房者；而23栋涵盖125㎡、143㎡户型，更偏向改善型购房者。

22栋A户型：建面约270㎡，5房2厅4卫

该户型是楼王中最大户型，一层一户，专梯入户。

餐客厅约70㎡，南北对流，L型南向大阳台，可以享受无遮挡的双湖景。

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3卧室套间的设计保证了舒适性，主卧更是一个豪华套间，带独立衣帽间和洗手间，还可以放下大浴缸。

可以看到，该户型空间足够阔绰，又可以在不同角度看湖景，打造奢宅的居住体验。

22栋B户型：建面约201㎡，5房2厅3卫

该户型配置南北双阳台，主阳台面宽达7.2米，同样可以直望金山湖。

这种大户型做5房在空间上自然很宽裕，2卧室为套间设计，其中主卧带生活阳台、衣帽间，兼顾主人私密性和舒适度。

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22栋C户型：建面约185㎡，4房2厅3卫

该户型特点是拥有L型大阳台，从厨房到餐客厅，可以包裹270°的湖景视野。

动静分离设计，2卧室为套间，185平做4房，整体居住舒适度相当高。

23栋A户型：建面约170㎡，4房2厅3卫

为传统的横厅设计，算上阳改房，可做5房，其中2卧室为套间，配置南北双阳台，做到通风对流。

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23栋B户型：建面约143㎡，4房2厅2卫

房间格局与170㎡大致相仿，最大不同是少了一个卫生间，各室面积也要稍小。

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23栋C户型：建面约125㎡，3房2厅2卫

为传统的竖厅设计，做到3+1房，是市场上常见的户型格局。

高端社区齐聚金山湖

惠州塔尖住区大势已定

翻阅古书，《惠州府志》嘉靖二十三年对金山湖有所记载：“西江碧水汇入而成湖，肥鱼鲜虾取之不尽，犹如开天的聚宝盆，故美名曰金山湖……”

简单来看，最初的金山湖仅指被金山湖围合而成的岛内区域，即人们常说的湖心岛，慢慢地，随着城市发展的需要，金山湖发展辐射周边，版图逐步扩张，才有了如今的金山湖岛内外的区域。营销中心电话：400-856-3771

从高空俯视，金山湖湖心岛被山水围成一个心形，犹如在城市脉搏中跳跃的“心脏”。

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