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项目基础信息：

【占地面积】约25万㎡

【总建筑面积】约92万㎡，

【容积率】4.49

【总席位】1490席左右

【车位】2450左右

【绿地率】≥35%

【梯户比】3梯3户/3梯4户

珠江春：价值预览

一江财富三极 定鼎世界江湾

【高能级】珠金琶经济总量已超4702亿元, 以全市0.4%的土地面积, 创造全市16%的GDP

【强兑现】第二CBD核心鱼珠片区周边63个项目签约投资额达1830亿元，吸附近1000家活跃企业，集聚超10家企业总部

网上提起珠江春，都爱拿它跟非住宅的鹏瑞一号、合景臻溋名铸对比，在价格上前者单价都在20万以上，珠江春7万，同享一片江景，配套并没有差太多，买到真的属于捡漏了。

事实真的如此吗？

珠江春看的江景是码头，鹏瑞一号的江景看的是真珠江

CBD新序登台 珠江在此久候

【脉承珠江】广州5年间拨划超300宗宅地，南向望江仅有2席，楼面价达6.7万/㎡

【臻稀南向】珠江沿线住宅售价普遍达10万元/㎡，第二CBD南向江景住宅售价近20万元/㎡

【宽幕江景】鱼珠板块江面宽度达630米，两次入选“羊城八景”

所有望江的楼盘在营销的时候都不会告诉你，只有特定的楼层和户型才有宽敞江景，其余的都是“一线江景或者看码头”

总共45层，40层的西南朝向和西南方向才能有更靓的江景景观，当然价格也是够靓，参考单价7.6万一平，总价破1300万了

都破千万了，在加点预算能买到更好的了

至于宣传中500-700的低楼层户型，望什么大家也懂都懂

珠江春：纵横际会

四维交通联动 出行快人一步

【五纵】黄埔大道、中山大道、临江大道、广园快速、广深沿江高速畅连珠金琶

【三横】华快、环城高速、绕城高速快速通达其它区域

🚈【三地铁】5/7/13三地铁交汇，约500米地铁口，0换乘一站到天河，直达珠江新城

这个宣传说的500米，反正小金走到大沙地是需要670米

走到鱼珠要1.2公里

走到三溪几乎是到天河了，要2.8公里

珠江春：城芯集萃

多元配套云集 拥揽繁华大境

🛍【咫尺繁华】3km半径内宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套

【全龄教育】1公里范围内广州石化小学，港湾小学，怡园小学，荔园小学4所省一级学校，和广州市第86中、广州市第123中学两所初高中

【三甲医疗】广医大附属第五医院、中大附属第一医院、黄埔中医院、黄埔区妇幼保健院

老黄埔楼盘配套的学校就没有差的，名校已经是标配，不是特别突出的卖点

珠江春：山水好风光

一城三山一河 境呈都会叠景

【三山环绕】蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约10万㎡公园环绕

【玉带绕腰】1.2公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道

【公园会所】狮山公园焕新步道、观景亭、森林乐园、露营等功能，打造社区第二会所

【生态花境】一横两纵社区景观轴，串联公园场景

实地踩盘的时候，销售说后面这些公园的门都会打通，方便业主游玩

珠江春：人居标杆

精工匠艺赋能 迭代人居生活

【现代封面建筑】

📏【5大精工】点式布局、户户朝南，质感立面、阔尺宽幕设计、6米挑高星空大堂

【高定会所】提供接待区、宴会厅、健身房、恒温泳池、书吧、茶室6大功能空间

【生活空间】架空层打造社区图书馆、宠物空间、儿童乐园、活力运动、康乐中心、森林氧吧

【极致礼遇】高端物业服务定制序列加持

整体配置是跟豪宅看起的，但是比起老黄埔版的“黄埔版天瑞”也就强一点点

珠江春：万亿国匠

实力国匠 铸就世界级精工品质

【世界超级工程缔造者，中交集团】

「五大世界之最」

世界领先桥梁设计建设公司

世界最大港口设计建设公司

世界领先公路设计建设公司

世界最大疏浚公司

世界最大集装箱起重机制造公司

【与广州风雨同行73载，中交四航】

✅1987年广州人民南高架桥竣工，高筑国内第一座高架桥

✅1993年珠江隧道建成，开启广州过江隧道时代

✅2021年广州之窗商务港建成，更新广州南中轴地标

✅2023年车陂南隧道通车，让海珠与天河区无界串联

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