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【项目基本信息】

占地面积：约5.16万㎡

建筑面积：约23万㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：1518户

品质物业：城壹物业+珠江管理（顾问）

【户型鉴赏】

【96㎡3+1户型2厅2卫】

【120㎡ 4+1户型2厅2卫】

【126㎡4+1户型2厅3卫】

交通配套：

项目距离最近的地铁21号线棠东站约2.1公里{步行33分钟左右，骑单车10分钟左右，小电驴7分钟左右}，周边有规划中的19号线智谷站，短期内很难规划好并且建成，地铁的话，目前不是很方便

3城市轨道环绕：

19号智谷站在旁（规划中）、21号线棠东站（5站珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽），无忧畅快出行。

教育配套：

项目南侧广州奥林匹克中学智谷校区（已开学）{就在小区对面}

按照文件，学校招收4个班，地段划分恰好就包括了天河壹品，该校也于去年9月投入使用，只要满足人户一致，天河壹品业主都能入读这所新学校，而且，这所学校是一所公办九年制学校，加上社区自带幼儿园，轻松解决孩子的12年优质教育

另外一所是距离约300米，属公立清华附中湾区学校（已开学，含小学/初中/高中），按照最新政策， 这所学校会面对广氮片区的适龄儿童摇号招生，其中就包括了天河壹品

医疗配套：

广州市中医医院（已开院，距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康。

商业配套：

天河壹品城市界面相对来说比较成熟，周边配有商业，如天健汇、奥体优托邦、东圃天河城、美林M·LIVE天地等就在不远处

附近也有几个住宅小区，居住氛围也十分浓厚。

具体来看，项目50米处就有4.3万方商业综合体（建设中），奥体中心、广州中医医院（新址在建）等都在3公里范围内。

生态资源

✅ 马鞍山旁，未来规划为天河智谷人才公园。

✅ 约3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。

✅ 6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧。

物业方面

城投珠实自家物业，保障品质生活。

天河稀缺畔山小高层，舒享中心美好人居。

全屋智能化设计，超50项人性化细节。

超高空间使用率，所买即所得。

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