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琶洲南TOD打造全国首个CBD+TOD（交通导向开发）+POD（公园导向开发）的超高端综合体，一期曾卖出173个亿，登上全国单盘签约榜首。当前项目在售二期总建面约42万平，主推约176-325平大平层，在售均价约14万/平。

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广州地铁与越秀集团合作开发的琶洲南TOD约20000方的“超级核心”规划方案也已经有了雏型。据规划方案显示，这座核心汇集运动会馆、立体景观、开放商业街区和艺术展馆等多种功能场景，由上至下设立多重景观和沉浸式体验空间，是琶洲南TOD完整形态的超级配套。

越秀·琶洲南TOD落位广州琶洲人工智能与数字经济试验核心区，邻近黄埔涌，距离琶洲高新总部区域仅一河之隔，地段价值高。

项目规划有特色商业街区、滨河公园、教育配套、高线公园，高端居住等复合业态。

未来将为广州的“CBD+CTD”双中心格局探索新时代的塔尖生活模式。

由珠江、黄埔涌、赤沙涌提供的丰富水岸景观、滨水商业及居住界面，共同编织城市绿地系统，重塑琶洲重要的滨水公共空间体系。

全盘最后的300方以上大平层，3#在白地区，北望琶洲天际线，能欣赏黄埔涌头排景观，南向望园，下楼即达中轴园林。

7层高的低密孤品，仅稀缺72户。

不限购·多元资产，建面约140-245m² 智识公馆。

首层带花园，顶层为跃层定制空间，上下层均带露台，真正实现有天有地有花园。

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南北打造了11个采光面，户型延续了LDKG大方厅设计，客厅超大面宽，中西厨随意切换，且配置了3个阳台，大空间、观景面和通风采光通通到位。

首层庭院：办公室创意设计南面平层：住所创意设计

空间使用率约80%，全空间自主塑造，它既能做办公室又能作为第二居所还能充当私人会所。

在空间划分上没有太多的限制，没有太多墙体、梁柱，可随意改造、灵活性极强！

整体在售户型如下：

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