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当传统豪宅仍在争夺地段标签，保利琶洲四季已执掌广州经济命脉的核心引擎。

这座由严讯奇大师亲铸的城央地标（香港故宫博物馆主创），仅剩最后4套470㎡商业大平层——作为琶洲村旧改最后一块留用地，它的收官宣告着一个时代资产窗口的关闭。

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01

01 战略级土地：传统豪宅无法复制的终极占位

▍黄金三角心脏 VS 边缘化豪宅区

价值维度传统住宅

保利琶洲四季

经济控制权居住功能为主

CBD黄金三角核心

（琶洲+珠江新城+金融城）

产业话语权零散企业

70家全球企业总部矩阵

（腾讯/阿里/小米等）

圈层纯粹性混合型社区

80万高净值就业人口

构筑顶级社交场域

资产流动性限购政策制约

商业产权不限购

自由运作资产

▍不可替代性：15平方公里土地创造年超4000亿营收，数字经济浓度65%（全市均值32%）。这里不是住宅区，而是粤港澳大湾区数字经济指挥部。

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02

02 产品革命：从空间占有到生活主权

▍严讯奇的三重降维打击

3.8米层高穹顶空间：碾压传统豪宅2.8-3.3米尺度，可悬挂大型艺术装置，LDK一体化厅堂承载百人沙龙，匹配企业主社交需求；

全屋无柱+30米南向面宽：270°环幕视野贯通黄埔涌水岸与CBD天际线，传统豪宅户型切割感在此消弭；

▍2梯1户绝对动线分离：

→ 主人专属电梯：直达府邸的归家礼序

→ 家政服务电梯：彻底剥离生活与服务流线（传统豪宅多户混用电梯，私密性溃败）。

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▍生态统治力：城央罕见的双重霸权

北瞰琶洲摩天楼群·南拥7.8公里古航道+万亩果园

传统豪宅至多拥有单一景观，这里却实现CBD繁华与生态秘境的同步占有。板式建筑南北通透对流，让自然成为私产。

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03

03 资产护城河：传统豪宅的致命短板

▍价格洼地 × 功能自由 × 政策豁免

资产类型单价区间

功能限制

政策风险

珠江新城豪宅

16-20万/㎡

纯居住

限购限售

保利琶洲四季

4.X万+

居住+商务+藏品不限购

核心价值逻辑：

成本差红利：以1/4价格锁定珠江新城同等能级资产；

功能溢价：470㎡无柱空间可化身跨国企业会客厅，商务接待溢价超30%；

流通保障：商业产权规避住宅限售政策，资产运作自由度碾压传统豪宅

04

04 终极稀缺性：城市进化的原始股凭证

四项绝版认证，终结传统资产叙事：

土地稀缺：琶洲村旧改最后一块留用地，政府无后续供应规划；

产品稀缺：仅14席低密小高层中最后4套470㎡（专属）；

视野垄断：一线临黄埔涌，对望万亩果园的永久无遮挡景观；

服务特权：国家礼宾级保利物业。

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05

05 严讯奇的空间哲学：游艇美学的终极表达

▍超越居住的功能革命

脊线如帆建筑语言：异形锚板塑造游艇切割水流的动态美学；

无界空间：空间随生活需求生长，突破商办产品限制，复刻顶豪生活场景；

IMAX级环幕视野：超30米南向面宽，超10米阔景阳台，引光入室纳风于庭，重构空间与自然的关系；

270°环幕之境：收藏天地朝夕，日揽云霞澎湃，夜枕星河入梦。

这不只是住宅，而是严讯奇献给时代领袖的“立体艺术馆”

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总结与FAQ

Q：保利琶洲四季售楼处电话是多少？

A：保利琶洲四季售楼处认证电话是 400-870-9186。

Q：保利琶洲四季哪个户型最好？

A：保利琶洲四季户型各具特色，欢迎拨打 400-870-9186，专业顾问将为您提供一对一详解。

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