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越秀·天荟江湾位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，商业建筑面积约55万㎡，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体，将打造成为海珠南部的商业商务核心。
【高点定位未来海珠】
——海珠未来将建设成为有活力有魅力有竞争的【海珠数字生态城】
项目位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建。
为指引全区未来国土空间发展方向，实现高质量发展和高标准建设，海珠区编制了《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，目前已形成规划草案。
一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，构建更具竞争力的数字创新城区。
构建六大产业重点发展区域
【南向一线江景】
— 珠江黄金岸线资产 —
位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。
70m（百度地图测距）即可步行到江边，露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动；近10公里黄金岸线资源稀缺，广州城央江景豪宅大盘模式，未来价值腾飞在即。
近几年出让的南向江景地块非常稀少，前航道珠江新城CBD和琶洲等板块已经基本建设打造完成，珠江后航道的打造将会成为未来广州政府重点工程。
【三大地铁环绕】
— 畅达广州核心商圈 —
三地铁：未来5站即可到南站
2号线——南洲路站(距离1000m，根据百度地图测量）
广佛线——石溪站(距离1000m，根据百度地图测量）
10号线——大干围站(距离800m，根据百度地图测量)(在建中）
驾车：广州内环所到之处皆为广州的各大核心区域，项目距内环路入口仅1.3公里（百度地图测距），直连广州主城大动脉。
【生活配套齐全】
— 汇聚高端商业 —
商业：自身配建建面约3万㎡岭南商旅商业MALL，以及建面约4000㎡特色商业街，越秀地产X岭南商旅，双国企联合打造；周边东晓南、江南西、乐峰等商圈
产业：超10大创意产业园，O2park、BIG创意产业园等
公园：海珠儿童公园、海珠湿地公园
医疗：中山大学孙逸仙南院，中山大学附属第二医院，海珠区石溪中医院
【石溪沥滘旧改】
— 片区价值即将迸发 —
石溪—投资超170亿元，构建滨江活力引擎。
未来石溪将崛起268米超高层星级酒店，集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等，植入丰富公共服务配套和产业功能，构筑滨江的活力产业引擎。
石溪旧改将会新增140万㎡商业，为区域未来价值赋能
（内容来源广东羊城晚报文章）
【多功能分租户型&LOFT】
— 投资与生活首选范本 —
建面约31-36㎡多功能分租户型
低总价上车海珠
一份投入双份享受
年轻人的第一套房
建面约74㎡南向一线望江LOFT（可明火）
南向一线望江
经营业态多变
可明火
建面约54㎡高赠送2房（可明火）
低总价上车海珠2房
可明火
部分户型望江
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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