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编辑

项目介绍

项目由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份合作公司共同开发，总占地面积约7420.63㎡，总建筑面积约4.6万㎡，计容建筑面积约3.35万㎡，容积率4.3，绿化率40.01%，共由2栋27-29层高住宅组成，其中1栋1单元住宅29F，1栋2单元住宅27层。

【开发商】深圳市盛悦兴投资有限公司

【总占地面积】0.74万/㎡

【总建筑面积】4.6万/㎡

【容积率】4.3

【绿化率】40.01%

【总户数】230户，可售商品房148户

【总栋数及楼高】2栋，27-29层

【梯户比】2梯5户

【车位数】322个，1：1.4

PART 2-项目产品

总规划230户，其中商品房148户，政府返还物业82户，2梯5户设计，建面约73-114㎡2-4房，地下室有2层，规划322个车位，车位比1：1.4。

交通配套

闰悦蓝湾公馆毗邻龙翔大道与龙岗大道，可以快速接驳水官高速及沈海高速，另外3号地铁线“爱联站”距离约600米，1站到大运站，可以换乘14/16号线，以及即将开通的深大城际/深惠城际。

商业配套

闰悦蓝湾公馆自带有9675㎡底商，在1公里范围内有天光城、星河cocopark、山姆会员店、大运天地等集中商业体，在2.5公里范围内还有岁宝百货、万科广场、世贸百货等商业体。

教育配套

根据2024年龙岗教育局最新的学区划分，闰悦蓝湾公馆小学学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，距离约360米，初中学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，龙岗外国语学校本部，距离约1.3公里。

龙岗外国语学校（集团）致美校区在2024年小学录取积分是90.7分，属于第三类生源（家长与儿童均为学区户籍+租赁住房），初中部录取积分是75分，属于第五类生源（龙岗户籍+学区租房），龙岗外国语学校初中部录取积分是102.8分，属于第一类生源，并且需要提前56个月以上买房才行。

项目户型图

74㎡2房2厅1卫：设计的是经典竖厅格局:,进门入户玄关，S墙预留冰箱位，客厅3.4米开间，U型厨房，三开间朝南，主卧南北通透270度景观，卫生间干湿分离。

89㎡3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局:,进门入户玄关，客厅3.4米开间，U型厨房，四开间朝南，主卧南北通透270度景观，卫生间干湿分离。

89㎡3房2厅2卫：设计的是经典横厅格局，LDKB一体化，进门入户玄关，客厅带3.5米阳台，U型厨房，主卧南北通透270度景观，卫生间干湿分离。

90㎡3房2厅2卫：设计的是经典横厅格局，LDKB一体化，进门入户玄关，客厅带3.5米阳台，U型厨房，主卧南北通透270度景观，卫生间干湿分离。

114㎡4房2厅2卫：设计的是经典大横厅格局，LDKB一体化6.9米开间，进门入户玄关，客厅带5.2米大阳台，U型厨房，主卧南北通透270度景观，卫生间干湿分离。

PART 3-生活配套

交通方面，步行可达直达爱联站，3/14/16/21（规划）号线覆盖，深大城际（施工中）、深惠城际（施工中），30分钟福田、南山，9站前海。

商业方面，自建近10000㎡沿街商业，1km内享星河cocopark、大运天地、大运枢纽商圈，万科广场、世贸百货、万科里等繁华商圈在侧。

学校方面，小学学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，距离约360米，初中学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，龙岗外国语学校本部，距离约1.3公里。

生态环境，700米龙城公园、1千米内坐拥大运中心、大运公园，临近龙岗三馆一城、龙城广场、龙岗文化中心、龙岗儿童公园。

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