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天赋区位与IFF地标为邻

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西派尊府落子南沙千亿国际金融岛，便藏着中国铁建的人居远见。

这里是广州“双核”战略聚焦，明珠湾CBD板块，发展地位比肩中心城区。

中国首个世界型金融论坛永久会址——国际金融论坛（IFF）落户。

以此为核心，广州期货交易所（规划中）、大湾区国际商业银行（规划中）、大湾区保险服务中心（规划中）等六大金融重器集聚岛尖，成为广州金融面向世界的新名片，规划能级之高，未来可期。

稀缺资源三江头排景观

能称之为代表作，当然有他人不可企及的稀缺性，而西派尊府稀缺资源，价值天选。

珠江入海口枢纽位置，承三江水系环伺，这里也势必成为濠宅诞生地。

西派尊府地处岛尖（目前）唯一南向江海观景席位，头排直面三江，纵览超广角视野江景，仅此一项就足以让人感叹。

项目正南约60米临江，坐拥约7.8公里滨江公园带，以及24大亲水景点，这样高的景观纯度，南沙难寻第二。

踞岛尖南面（目前）唯一宅地，比肩IFF，处三江入海口枢纽，天赋区位和稀缺资源双优加持，印证了西派尊府为中国铁建地产年度代表作的“硬核”实力。

诚然，区域规划和资源价值只是代表作的一部分，产品好才是硬道理。

那么西派尊府的产品力将营造怎样的生活方式来满足城市财智人群挑剔的目光？

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西派作品 迭新人居标准

地标建筑重塑美学标杆

针对财智人群对品质生活的追求，西派尊府延续西派系鼎阶产品序列，通过超配品质，缔造活力生活氛围。

建筑设计上，取白玉兰符号为主要形象，与“木棉花开”的IFF交相映衬。

南向江面的公建化立面，搭配大面积LOW-E玻璃幕墙，远远望去，一座全新的美学地标矗立于岛尖。

整体建筑布局前低后高，打造约80-100-150m地标天际线，实现首排沿江100%看江率。

奢造园林尊崇归家礼序

又因循国人对生活礼仪的注重，融入广府贵族生活场景，引入“曲径通幽处，庭院花木深”的园林生活场景，精心构筑五重归家动线，三重伴水归家系统，彰显层次递进的门庭礼序，让居者充分享受优雅高端的仪式感。

精奢空间缔造平层恒产

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在产品规划方面，通过每一个细节的匠心考究，倾心铸就“内外兼修”的尊奢生活空间，不仅仅是把空间做大，更是把生活做舒适。

对空间布局、生活功能分区等元素进行深入研究，打造建面约278-282-370㎡平层户型，汲取“宾利欧陆”的设计灵感，遵循“豪华游艇”的品牌理念，以居者的亲身感受出发，从细节之处开始提升生活的品质。

占据优质资源的高度聚合地，承中国铁建西派系高阶产品基因，无论是区域、资源还是产品，皆满足人们对“居住升级”的渴望。

西派尊府，是当之无愧的中国铁建地产年度代表作。

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近期，多地发布购房补贴新政。

5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。

5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

利率维持低水平 供求关系偏向买方

5月以来，国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周，国新办便举行新闻发布会，介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况，其中，降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。

5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

5月19日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计，4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡，环比增长69%，同比增长31%，供应面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。

新规项目基本面世 产品寻求新增长点

据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

有业内人士认为，在更宽松的政策环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言，仅考虑新规产品的情况下，当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。

龙舟文化成营销活动热门元素

赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时，该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解，为配合端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。

水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。