首页热搜:天宸售楼处电话→天宸 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-31

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项目基本信息

开发商：深圳市永铭投资有限公司、草围股份有限公司

物业：深圳市民合物业管理有限公司

占地面积：约1.35万平方米

建筑面积：约7.23万平方米

总户数：426户

总栋数：4栋

总楼层：29层

容积率：3.33

车位：450个

绿化率：40%

物业费：5.8元/平/月

产权类型：（住宅）

状态：（已开放样板房）

户型面积：

108/137/243平（四至五房）

备案单价：5.8--8.7万

备案均价：6.7万

交楼：2024年1月31精装

卖点：户型方正、周边配套成熟！

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交通配套

轨道交通：1号线固戍站；12号线（在建中）

公交路线：索佳路口（公交站）M249路；M634路

航城学校（公交站）M558路；M888路

新固第二工业区M259路；M371路；M194路；M558路;高峰专线138路；B888路；B634路

商业配套

一街之隔就是约12万㎡高端商业航城里，远一点还有西乡天虹，西乡大仟里等大型商业综合体

教育配套

约300米就是九年一贯制学校航城学校

生态配套

文娱方面，5公里内还有碧海湾公园、西湾红树林等生态公园环绕。

户型鉴赏

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。