【润宏城润臻园】售楼处电话—润宏城润臻园首页网站-营销中心-楼盘详情-地址-户型图-交房【24H预约热线】—实时动态-最新价格-容积率@销售中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
华润润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，总占地面积约195万㎡ ，总建筑面积约382万㎡，住宅面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其中一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园已经基本售罄，还剩少量4房在售，这次润臻园就是1期其中一个地块，后面还有二期三期，另外产业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制学校、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。
润宏城润臻园售楼处电话✅：400-8360-061【已认证】24小时在线预约
华润润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高27-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅27层，2栋住宅45层， 3栋住宅52层，5栋住宅53层，6栋1单元/2单元住宅53层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。
【润臻园】是光明区第3个入市新规后建设的楼盘，也是光明体量最大的新盘，总建面达到了382万㎡，更是华润置地在深圳的首个新规后建设的项目。13号地铁线“月亮路站”距离约300米，可以读深圳实验学校明湖校区+深圳中学科学城学校+光明实验学校，是整个光明唯二划分在三大名校学区范围内的楼盘。
总价区间：
89㎡的3房2卫，南北通透，折后总价273-311万/套，折后单价3.06-3.48万/㎡。
89㎡的3房2卫，东南，折后总价296-327万/套，折后单价3.27-3.61万/㎡。
110㎡的4房2卫，东南，折后总价372-420万/套，折后单价3.37-3.8万/㎡。
126㎡的4房2厅2卫，折后总价487-531万/套，折后单价3.86-4.2万/㎡。
总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。
润臻园平面图
｜PLAN
【建筑面积89㎡3+1房2卫】
竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，五开间朝南，主卧南北通透双飘窗，3个卧室分别做到了主卧15.73㎡/次卧14.08㎡/次卧8.96㎡（含飘窗），得房率约：77.3-77.39%（不含赠送），阳台主朝东北向。这次推出最靓的户型可以改4房，加上赠送得房率高达104.87%。
【建筑面积89㎡3房2卫】
竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，主卧南北通透设计，3个卧室分别做到了主卧14.5㎡/次卧8.37㎡/次卧7.44㎡（含飘窗），得房率约：77.3-77.39%（不含赠送），东南朝向。加上赠送得房率98.29%。
【建筑面积108㎡4房2卫】
竖厅格局，客厅3.45米开间，四开间朝南，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，4个卧室分别做到了主卧16.4㎡/次卧11.2㎡/次卧7.84㎡/次卧6.25㎡（含飘窗），得房率约：77.3-77.39%（不含赠送），西南朝向。加上赠送得房率94.04%。
【建筑面积128㎡4房2卫】
竖厅格局，客厅3.65米开间，四开间朝南，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6.15米长大阳台，4个卧室分别做到了主卧20.14㎡/次卧11.28㎡/次卧10.58㎡/次卧6.37㎡（含飘窗），得房率约：77.3-77.39%（不含赠送），东南朝向。加上赠送得房率94.45%。
区位介绍：
经济核心地位：玉塘街道连续多年GDP总量位居光明区第一，占全区经济总量近三分之一，是光明区的经济强街。
高端产业集聚：拥有迈瑞医疗、帝迈生物等龙头企业，以及深圳湾实验室等科研机构，正打造500亿元高端医疗器械产业集群，是深圳市“20+8”战略产业布局中的重要承载区。
玉塘区域凭借产业高地、交通便利、生态宜居、价格洼地等多重优势，成为光明科学城发展的重要引擎。其“宜业、宜居、宜游”的定位，既满足了高端人才的居住需求，也为普通家庭提供了低成本上车的机会，是深圳北部发展的重要潜力板块。
交通配套：
地铁13号线“月亮路站”在建，预计2025年底至2026年初开通。1站到凤凰城换乘6号线，3站达光明城高铁站。13号线将连接南山科技园、后海总部等核心区，未来延伸至东莞松山湖，并接驳29号线（规划中），构成大湾区黄金轴线。
润宏城邻近松白路，自驾半小时抵南山。周边有南光、龙大、深圳外环高速。
商业配套：
光明润宏城商业资源丰富，与现有商圈紧密融合。项目规划6万㎡特色街区，包括TOD商业、公园潮聚场等，24小时潮流体验，类华润万象天地。
3公里范围内有万达广场、大仟里、N次方公园等商业中心，满足日常及高端消费。计划引入街区商业与生态公园融合的购物场景，增强商业活力。
教育配套：
润臻园配套9班幼儿园，100米处有在建九年制公办学校。根据光明区教育局2025年学区划分，润臻园属于塘尾社区，小学学区包括光明区外国语学校、深圳中学光明科学城学校二部等7所学校；初中学区包括光明高级中学、深圳中学光明科学城学校二部等5所学校。
润臻园周边名校云集，包括深中光明科学城学校、深实验明湖校区及新增的深大附属光明学校。2025年录取积分显示，深中二部需89.75分（第二类），深实验明湖校区77.1分（第五类），光明实验学校小学部68.1分（第四类）。初中方面，深中二部30.7分（第八类），深实验明湖校区36.3分（第八类）。鉴于楼盘未交房，预计交房后积分将大幅上升，建议提前准备。
(最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)
公园人文：
片区更新单元东侧依茅洲河生态绿廊而建，南侧紧邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园3大公园，是一个被河道+公园半包围的项目。
片区更新单元内打造了一大批文体设施，包括凤凰文体中心，城市展厅，区级博物馆等建筑，涵盖艺术、体育、科技、民俗等领域。
✅温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
✅为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
免责声明
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
如果侵权，请联系及时删除
深圳出台楼市新政：除福田南山外，深圳8区进一步放松住房限购政策
财联社9月5日电，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行9月5日晚发布通知，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知如下：一、分区优化调整居民购买商品住房政策（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。三、优化调整个人住房信贷政策各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。本通知自2025年9月6日起施行。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
