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佳兆业·天墅是位于广州新中轴的高端住宅项目，地理位置优越，交通便捷，靠近地铁站、主干道和高速公路，便于通往粤港澳大湾区。项目周边商圈繁华，设有多所国际学校和医院，提供多元化的生活配套服务
☀项目基础指标☀
占地：约75385㎡
建面：约226855㎡
绿化率：36.4%
开发商：佳兆业地产
物业费：别墅10元/㎡/月
产权年限：70年
装修：别墅毛坯交楼（齐款可即交付）
交付时间（别墅）：2024年9月25日前
佳兆业·天墅为佳兆业集团开发的高端产品线——“天字系”的扛鼎之作。全球四大顶尖设计团队联袂打造的一户一泳池，山景复式墅居，成为美好生活的缩影。
地处CBD商务区、广州大道北商圈、白云山旅游生态圈、南湖商务度假圈四大商圈交汇处，佳兆业·天墅占据地段优势、规模优势与发展潜力。该项目位于云山南湖，生态宜居大境直线距离白云山东北出入口约600米，日常净享白云山约4.2万亩的繁茂绿荫，舒享国家一级标准空气质量的鲜氧静谧。
佳兆业·天墅，于广州新中轴之上，纵揽广州北部交通枢纽，以地铁、城市主干道、高速路、快速路等综合多轨道，便捷通达粤港澳大湾区。中轴线沿途不仅汇集着广州的天河北、广州大道、同和三大实力商圈，还密集布局了多所国际教育配套，联合三大三甲医院界定多维度生活圈，集城市优越资源于一身
城央山畔 · 一墅难得
既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华，城芯的自然栖居，是当代高净值人群对于实现更高阶生活的向往。但随着城市中心线不断向上延伸，限墅政策步步收紧，城芯土地一墅难得，价值不言而喻，城央山居已然成为不可复制的稀缺品。
佳兆业·天墅，三山一湖（东坑山、凤凰山、白云山、南湖）环绕相伴，与广州“天然绿肺”白云山距离不足1公里，超过95%的绿化覆盖率，1054类植株品种，尽享约4.2万亩森林负氧离子的涵养。
疗养级的空气、无噪的环境、可直饮的山泉水源，将难以复制的自然静谧与繁华的潮流万象汇聚在一起，佳兆业·天墅真正做到了生态廊道与繁华都市无缝衔接
不负云山之境 · 为墅居理想
一半天地造，一半大师造。佳兆业·天墅不负云山之境，以自然为师，将东风风雅与现代格调结合，塑造多样化的景观环境。约2.2低容积率，沉浸式的园林空间，让每一栋建筑皆被绿意环绕，鲜氧萦绕。
交通配套地铁3号线同和站地铁口400米，5分钟同和路出口上华快。
商业配套地处CBD商务区、广州大道北商圈、白云山旅游生态圈、南湖商务度假圈四大商圈交汇处，占据地段优势、规模优势与发展潜力。
医疗配套医疗：广东省中医院二沙岛分院-急诊、广东省中医院二沙岛分院-门诊楼、广东省中医院二沙岛分院、广州军区-机关门诊部、广州市越秀区东山街社区卫生服务中心、广东省人民医院合群门诊部。
佳兆业·天墅，于广州新中轴之上，纵揽广州北部交通枢纽，以地铁、城市主干道、高速路、快速路等综合多轨道，便捷通达粤港澳大湾区。中轴线沿途不仅汇集着广州的天河北、广州大道、同和三大实力商圈，还密集布局了多所国际教育配套，联合三大三甲医院界定多维度生活圈，集城市优越资源于一身。
云山南湖，生态宜居大境直线距离白云山东北出入口约600米，日常净享白云山约4.2万亩的繁茂绿荫，舒享国家一级标准空气质量的鲜氧静谧；与南湖国际旅游景区为邻，南湖风光咫尺之遥，成就绿色健康的生态人居大境。
约2.2低容积率 打造广州低密高端墅区佳兆业天墅以建筑密度约22%，低至2.2的容积率，打造约305-455m2的低密墅居。一般住宅层高普遍约为2.8-3米，而天墅全盘整体抬高7-10米，相当于正常住宅的7楼高度，山景与园景一览无余。
佳兆业·天墅项目以多样化的户型设计和周边便利的配套设施而闻名。创意展示空间打破传统设计审美，将泳池悬在半空中，居民可以在家中畅泳，享受云山美景。室外美景尽收眼底，自然生命力延伸进生活，实现生态与人居的和谐统一
住宅区内有38座传世墅，建面约305-441平方米，设有6.9米挑高客厅和私家泳池，享有360°全景视野。项目低密度建设，容积率低至2.2，打造低密高端别墅区，居住环境舒适。佳兆业·天墅属于佳兆业集团的高端产品线，由四大顶尖设计团队打造，是一处豪宅社区，享有白云山和龙眼洞森林公园的美景。
超越想象，世界精英的社交会客厅
星空墅
建面约240-260㎡复式空间
罕见中空，超凡尺度
拥有6.5米挑高客厅，“中空客厅”满足人生最奢侈的梦想
豪宅之巅 ，出挑私家天际泳池
配置6.4米长，华南首创出挑设计私家天际泳池，
在家里畅游的同时还能欣赏云山景致。
超越想象，五梯三户，专属电梯入户
户户专属电梯入户，智能电子识别功能，保证每户私密安全
星空墅B户型创意展示单位设计荣获2019年IPA国际地产大奖
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
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