万科文瀚花园(售楼处)首页网站- 万科文瀚花园营销中心- 万科文瀚花园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/5

👑【 万科文瀚花园·2025巅峰钜献】👑

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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

楼盘简介

万科中天宏远文瀚花园位于惠州市惠阳区淡水街道昙华路36号，总投资166250万元，总用地面积5.2万㎡，其中计算指标用地面积4.5万㎡。项目总建筑面积21.9万㎡，计容建筑面积为16.5万㎡。包括高层住宅建筑面积13.2万㎡、商业建筑面积3.3万㎡、另有18班幼儿园占地面积8100㎡。

楼盘信息

物业类别：普通住宅,住宅型公寓

项目特色：花园式洋房

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年 住宅型公寓:40年

开发 商：惠阳金利达物业管理有限公司

楼盘地址：惠州市惠阳区昙华路万科中天宏远文瀚花园

占地面积：44695 ㎡

建筑面积：224536 ㎡

容积率：3.70

绿化率：25%

停车位：共1654个车位，其中地上1533个，地下121个

楼栋总数：9栋

总户数：1390户

物业公司：万科物业

物业费：3.38元/㎡·月

物业费描述：住宅3.38 元/月/㎡，公寓3.60 元/月/㎡，商业6.00元/月/㎡

项目区域简介

项目往东直达惠州南站、并与惠阳主干民路、开城大道直线相连，同时可到达淡水的商务中心与街；项目往西与东华大道、龙山五路、龙海一路相连，可到达惠阳中心区，大亚湾西区万达片区、以及惠阳与大亚湾的临深片区，交通方便，10分钟车程到达惠湾各个重点区域项目周边都是早年开发的花园社区，多为本地人居住，成片的高入住率住宅以及餐饮住宿配套分布，使得该片区居住浓厚。

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项目交通

项目周边交通便利，拥有高铁、高速等立体多维交通网！

1.轨道（3高铁＋1地铁）

惠州南站经厦深高铁，一站深圳北；

惠州南站经广深港高铁，两站香港西九龙；

惠州南站经深汕高铁（在建，时速350km），两站罗湖北，三站南山西丽；

深圳地铁14号线惠州段（规划中），达罗湖，福田。

2.高速

项目还毗邻白云大道、叶挺大道等城市主干道，距离深汕高速淡水出口仅1.2km，深惠双城生随意切换！

商业配套

项目占据惠阳城区中心地段，尽享优质生活配套。在直线约2KM距离内，天虹，家乐福等9大商超，更是约300米就到印象汇！此外直线约6公里内还有万达广场，灿邦新天地！吃喝玩乐，近在咫尺，休闲娱乐增添生活更多乐趣，尽享繁华生活！

教育配套

直线距离项目约200米，是拥有百年历史的崇雅中学。崇雅中学是叶挺将军的母校，作为广东省一级学校，初中教育质量名列前茅，上重点高中人数雄居惠阳城区中学前列。根据学校官方公布，2019年崇雅中学600分以上人数再创新高，达219人！另外项目附近还有群力小学，社区更自带幼儿园，可提供3-15岁，一站式全阶段教育！生活在这里，可轻松实现目送式教育。

生态环境配套

项目周边还拥有丰富的生态资源，亚公顶森林公园、淡水河景观带、棕榈岛高尔夫球场等生态宜居配套环绕。好的生态环境，才有好的健康生活。享受安逸人生，由此开始！

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高标准交付

“一辈子总要住一次万科”，这是对万科品质最大的认可。万科更择址城市中心打造金域系的高品质项目，那便是万科中天宏远文瀚花园。

项目在基于客户需求，在精装标准上进行升级，智能马桶，智能收纳家政柜、人性化收纳鞋柜、洗碗机、暖风机等，均采用万科HD人性化装修，实行6+2服务体系，全屋拥有多功能收纳系统，打造美好人居生活。

户型图

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3室2厅1卫1厨， 建面78.00平米

3室2厅2卫1厨， 建面96.00平米

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