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【嘉悦云启展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】嘉悦云启售楼处电话:400 8092 787☎开发商已认证🐷🐷嘉悦云启营销中心电话:4 00809 2787☎营销中心已认证🐷🐷嘉悦云启售楼中心电话:400 809 2787☎24小时预约热线🐷🐷➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！【开发商】2025年4月30日，越秀地产在土拍市场杀出重围，拿下了嘉禾望岗AB2112050地块，AB2112039地块，折合楼面价分别为1.87万/㎡和1.34万/㎡。

推广名：越秀贝好家·嘉悦云启

备案名：嘉悦园、望悦园

占地面积：约9.6万m²

总建面积：约16.8万m²

容积率：约3.15

绿化率：约35%

总户数：约580户

车位数：1：2，约1170个

目前项目两个地块已被围蔽，吊机和施工人员已进驻，在建的主要是销售中心，同时也在进行住宅部分的地基施工，楼盘预计8月底正式开盘。项目在5号的时候已经开放了城市展厅，这个项目究竟值得哪些群体关注呢？越秀地产、贝好家（贝壳集团旗下）

【推广名】越秀贝好家·嘉悦云启

【备案名】嘉悦园、望悦园

【占地面积】约9.6万㎡

【建筑面积】约16.8万㎡

【产权年限】70年

【总住户数】约580 户

【楼栋总数】4栋

【容积率】约3.15

【绿化率】约35%

【车位比】1:2（约1170个）

【梯户比】未知

【层数】未知

【物业公司】未知

【物业费】未知 元/㎡

【周边配套】1.2万㎡体育公园/华师附小/山姆会员店/云门New Park商场

【装修标准】未知

【土拍情况】2025年4月30日

【地址】嘉禾望岗地铁站旁嘉悦云启售楼处电话:400 8092 787☎开发商已认证🐷🐷嘉悦云启营销中心电话:4 00809 2787☎营销中心已认证🐷🐷嘉悦云启售楼中心电话:400 809 2787☎24小时预约热线🐷🐷➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【备注】目前项目两个地块已被围蔽，吊机和施工人员已进驻，在建的主要是销售中心，同时也在进行住宅部分的地基施工，楼盘预计8月底正式开盘

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该项目位于白云新城以北，靠近嘉禾总部产业集群园区，周边打工人的买房换房需求本就不少。而作为嘉禾望岗TOD项目，其最大的优势便是地铁。家门口的嘉禾望岗站是广州2/3/14号线三地铁交汇的重要站点，2号线可直达越秀、海珠等地，3号线能快速通往珠江新城、天河北等核心商圈，14号线则连接着白云机场和从化。这三条线路都是广州地铁常年的客流王，居住在这里，往返珠城、天河北、越秀、白云机场等地都非常方便，通勤效率大大提高。

其次是娃要读书，追求烟火气的家庭。

项目与白云大型社区岭南新世界仅一路之隔，岭南新世界是2001年开发的超级大盘，名校大盘是它的亮点，对口华师附中等学校。但嘉悦云启不需要去蹭新世界的教育资源，因为项目在北侧将配建一个54班9年制学校，虽然引入的牌子暂时待定，但应该不会差。除此之外039地块还会配建一所6班幼儿园。也就是说，项目包揽了十二年目送式教育，孩子上学便捷又安全。

烟火气这方面呢，嘉悦云启是不用担心的，附近有云门NEW PARK，甚至新世界的业主去云门可能都没有云启业主近。

此外，项目周边还有金铂天地、山姆、云集等商业场所，能充分满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。嘉悦云启售楼处电话:400 8092 787☎开发商已认证🐷🐷嘉悦云启营销中心电话:4 00809 2787☎营销中心已认证🐷🐷嘉悦云启售楼中心电话:400 809 2787☎24小时预约热线🐷🐷➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

第三类人群就是对就医有需求的人群。

因为039地块南边就是三甲医院广州第八人民医院，3公里内还有白云区人民医院、省医白云院区三甲双保险，为居民的健康提供了有力保障。

根据剧透消息，面积88㎡-107㎡-122㎡，全南向户型。

050地块，两栋楼南北分布：

1栋：39层塔楼，88㎡、107㎡

2栋：27层塔楼，88㎡、107㎡、122㎡

039地块，两栋楼东西分布：

3栋：28层塔楼，88㎡、107㎡、122㎡

4栋：28层塔楼，88㎡、107㎡、122㎡嘉悦云启售楼处电话:400 8092 787☎开发商已认证🐷🐷嘉悦云启营销中心电话:4 00809 2787☎营销中心已认证🐷🐷嘉悦云启售楼中心电话:400 809 2787☎24小时预约热线🐷🐷➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

88㎡：四空间，四开间朝南，主卧270°飘窗

105㎡：南北对流，4-4.5开间朝南，餐厅带大面屏飘窗。

嘉悦云启的位置对不少白云工作生活的朋友非常友好，除了地铁上盖外，新规产品+阳台率20%很诱人，虽然没有云萃的“无边际飘窗”，但已是在当下能获批的最好配置了，参考云悦户型已给足了空间想象。

不过，要避雷的朋友重点关注：

1、由于是地铁上盖，旁边是主干道，低层单位不可避免有噪音；

2、周边城市界面有待焕新；

3、园林绿化可能比较少，不过都市水岸生活值得期待。

附近的国贸云上，单价4.1-5万+；嘉悦云启售楼处电话:400 8092 787☎开发商已认证🐷🐷嘉悦云启营销中心电话:4 00809 2787☎营销中心已认证🐷🐷嘉悦云启售楼中心电话:400 809 2787☎24小时预约热线🐷🐷➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

国贸云上户型图

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新世界云耀，比国贸云上贵几K甚至上万。

新世界云耀户型图

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。