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项目名称：火炬城建·香晖翠园

项目地址：火炬开发区丰盛路

16号（逸仙路旁）

总占地面积：19110.3㎡

总建筑面积：47743.25㎡

发展商：火炬城建集团

容积率：2.0

产品面积：约 89－111㎡ 三房

临近商圈：太阳城、佰江广场、

明珠广场等

热卖户型

项目优势

【教育】中心小学/一中、卓雅外国语学校、火炬职业技术学院、中山纪念中学火炬二中

【购物】太阳城、佰江广场、明珠广场

【医院】火炬开发区医院

项目特点

【交通枢纽】一桥通前海，经沿江东路（规划中）通达深中通道口，深圳半小时生活圈；经逸仙路转博爱路20分钟即达中山城区，双铁无缝衔接国际大都市缤纷生活，海陆空立体交通畅达八方，一小时大湾区生活圈。

【潜力雄厚】深圳西进产业外溢桥头堡，9大国家级基地、4个国家级孵化平台，未来布局搭建“4+1+N”产业发展，打造千亿级战略性新兴产业集群，大湾区财富动力新引擎，打造下一个中山版“松山湖”，就业创业就在家门口。

【配置完善】3公里内畅达行政服务中心等市政配套，毗邻太阳城、佰江广场、明珠广场繁华商圈，集金融、餐饮、购物、娱乐、休闲于一体，10分钟美食荟萃享您所想，享顶级醇熟配套，繁华尽在咫尺。

【舒适度高】社区规划容积率仅为2，中山罕见低密度社区；超41.3%绿化率，绿意盎然的中央园林景观；超宽楼距罕见高达约78米，视野开阔，私密性得到极大增强。全新极实用完美洋房，约88-111㎡刚需舒适户型，尽显空间智慧，方正实用，南北通透对流，三面采光，满足您全能居住需求。

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教育配套： 学校名称、开学时间、招生政策以教育局当年文件为准。

价格户型： 备案价格、户型面积、交付标准等以最终购房合同约定为准。

项目信息： 本文所述来源于开发商提供资料及市场公开信息，力求准确，仅供参考。

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财联社8月1日讯（记者 李洁）随着房地产行业进入传统淡季，百强房企7月业绩出现幅度不小的回落。

中指院数据显示，2025年7月单月，TOP100房企销售额2366亿元，同比下降18.2%。另据国泰海通证券数据，7月仅有近3成百强房企单月销售同比实现正增长。

“在止跌回稳政策组合拳催化下，2025年以来新房销售市场呈反复波动态势，经历2月改善后，3-4月边际回落，5月销售有所改善后，6月热度又开始回落，7月则延续保持低位。”申万宏源分析师袁豪表示。

从7月单月操盘销售金额情况来看，保利发展以165亿元领跑，招商蛇口紧随其后，销售额为147亿元，绿城中国、万科A和华润置地销售额在120-147亿元区间，中国海外发展、中国金茂和龙湖集团在72-112亿元之间。

累计来看，据中指院统计，2025年1-7月，TOP100房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%。国泰海通证券数据显示，今年前7个月，前50强房企中有16家实现累计操盘金额正增长。

而销售额突破千亿的房企仅剩5家。其中，保利发展以1632亿元销售额守住第一的位置，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1368亿元和1319.5亿元，华润置地、招商蛇口以1236亿元、1045亿元位列第四以及第五。

与销售市场的冷清不同，核心城市土地市场仍保持了较高热度。2025年1-7月，TOP100企业拿地总额5783亿元，同比增长34.3%。

“前7个月拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额前二十。”中指院研究主管陶淑茹表示。

从新增货值来看，绿城中国、中海地产和保利发展位列前三，其中绿城中国以1116亿元新增货值占据榜单第一，中海地产以935亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为907亿元，位列第三。

“2025年7月，核心城市优质地块竞争依旧激烈，一方面，企业竞拍热情高涨，数十轮竞价争夺优质地块。另一方面，拿地楼面价屡破纪录，如上海徐汇区一地块以20万元/平方米的成交楼面价刷新了全国成交楼面价纪录，进一步说明房企对优质地块争夺的激烈程度。”