2025(越秀公交天悦云山府售楼处)首页网站欢迎您-越秀公交天悦云山府营销中心-越秀公交天悦云山府楼盘详情-备案价-户型图@售楼处

越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-985-7760【售楼处首页已认证】

✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

广州越秀公交天悦云山府（泰悦花苑）位于白云新城白云大道北，由越秀地产和广州公交集团联合开发。项目紧邻白云山，享有稀缺的一线山景资源，同时拥有公交TOD立体交通网络，便捷接驳多条地铁线路。楼盘提供90-160㎡的精装住宅，是白云新城CBD板块的高品质改善型住宅。

项目基础信息

【开发商】越秀地产+广州公交集团

【占地面积】69000㎡

【建筑面积】190000㎡

【产权年限】70年

【总住户数】961 户

【楼栋总数】9栋

【容积率】3.35

【绿化率】29.3%

【车位比】约1:1.44

【梯户比】2梯4户/2梯5户/2梯6户

【层数】8/11/16/19/26层

【物业公司】越秀物业

【物业费】住宅 3.2 元/㎡

【内置配套】项目整体抬高18米

【装修标准】精装交付

【土拍情况】2022年4月（楼面价27191/㎡）

【地址】白云区白云大道北87号

【售楼中心电话】400-836-8707

项目平面户型图

建面约90㎡丨三房两卫

高使用率，全屋赠送/半赠送空间多达9处

270°瞰景阳台

动静分区，奢阔主卧

越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

建面约125㎡丨五房两卫

高使用率，超高赠送

LDKB客餐厨阳台一体化设计

同等面积比市面上多一间房

建面约160㎡丨五房三卫

高使用率，超高赠送

LDKB一体化设计 IMAX巨幕会客厅

五开间 双阳台南北对流

越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

（更多户型详情，欢迎莅临天悦云山府现场参观品鉴）

开发商

双国企实力，擎引城市革新

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123HK），39年来多次参与广州新旧中轴线的打造——70年代初开发江南西，90年代开发二沙岛、珠江新城等，见证并参与了广州城市发展，以一线城市地标缔造者之势为城市筑就经典。

广州公交集团是广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的企业使命，为全面建成群众出行满意、行业发展可持续的城市公共交通体系持续努力。

标杆产品，实力极致“天悦系”

越秀地产 39 年来，精心建造200 多个高品质住宅项目， 每一个“天悦系”项目都是对城市景观资源极致占领的专属标杆作品。

天悦云山府既享有白云新城CBD板块的繁华配套，又占据着稀缺的一线白云山景观资源，将成为白云山西麓豪宅圈的又一创新型品质标杆作品。

【区位篇】

一座白云新城，对话世界CBD

白云新城是广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间，白云新城项目累计超1100亿，37k㎡的总部经济带上有超170个重点项目落户，30+个总部大楼云集，每1k㎡就有5个影响广州的项目，经济总量剑指千亿级别，全面向世界都会进发。

一条国宾道，标定城市国际门面

越秀地产于白云区倾注匠心，自2002年以来陆续打造了鸣泉居、广州白云国际会议中心、云珠酒店等一座座国宾级物业，筑起一条属于千年羊城的国宾道，为城市增添新的文化名片。

一座白云山，构起千年广府气韵

古往今来，名山与豪宅的搭配，已成为全球精英们的居住主旋律。白云山汇聚大一山庄、首开龙湖天奕、珠光·云山壹号等众多10+万/㎡的一线云山豪宅。

越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

交通配套

项目楼下是公交TOD枢纽、2公里内有地铁2/3/14/18号线

项目虽然不近地铁，距离14号线东平站步行距离1.7km，距离2/3号线嘉禾望岗站、白云大道北站步行距离约2km；无车一族需要公交接驳，但项目楼下就是公交TOD站点，可以通过公交无缝接驳2/3/14号线、18号线（在建）。下楼坐电梯直达公交站场，换乘地铁也就三四个站。

项目距离地铁14号线东平站1700米；

距离地铁2/3/14号线嘉禾望岗站2000米；

距离地铁18号线东平站2000米；

学校教育

对口公办省级培英中学附属小学

《培英中学附属第三小学（凤凰小学）》

广州培英教育集团：是首批广东省一级学校，培英中学连续四年本科上线率超过90%，全白云区第一。

培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分700+。2023年培英成员校“平沙培英”中考成绩获得白云区公办学校第一名。

【配套篇】

十年大城配套，醇熟无忧生活

项目3KM内汇聚一城精粹

繁华商业：项目近享超200万㎡繁华商业配套，云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，便捷购物，感受繁华生活的质感。

便捷交通：全新公交TOD，接驳3地铁站，地铁3号线通达全城。

书香萦绕：项目配建一所9班幼儿园，1.5公里内有华师附小、培英中学等4所学校

（具体就读政策以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

三甲医院：项目约3公里有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。

越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

小区品质

和鸣云山之畔，幸会云上生活

★建筑亮点：18米抬高，45°最佳瞰景视野，归家第一眼便是云山

项目整体抬高约18米，建筑楼体东南倾斜45°，半山视野，造就最佳瞰山视野，最大化山景，日照入园，东南正位层层瞰山，高台基筑对位人生。

★园林亮点：揽山全龄休闲社区

项目园林打造：

①三重大堂山居礼遇；

②约400㎡快乐启蒙乐园；

③约100㎡山系共享会客厅；

④全天候林下剧场空间。

生活于此，不仅可以拥有全龄游乐，还能享受到云山生活的诗意放松与仪式感。

★装修亮点：匠造品质居家生活

项目整体采用高标准品牌装修标准，全屋配置智能化系统，充分提高业主生活便利；六大收纳系统，均采用精细化设计，充分提高全屋收纳能力，满足生活各类需求。

越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

★物业亮点：越秀国宾式服务

24小时管家服务，全生命周期MOT服务输出，为业主提供全周期美好生活方案，整合生活全维度资源，建立多元社区增值服务。

一条国宾道·一座云山府

揽山舒居 耀世在即

国宾道上 云山之下

天悦云山府建面约90-160m²三至五房

境启一线云山生活新体验

云山封面作品 即将上新

越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

越秀公交天悦云山府售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-985-7760【售楼处首页已认证】

✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

●贵宾专属通道→ 来电即享内部折扣！匠心臻品，恭迎莅临共鉴品质人居！

☑开发商营销中心盛邀亲鉴，一键预约解锁至尊礼遇！传世府邸，静候懂生活的您！

☛☛重要提示：本项目实行预约制接待，参观样板间/选房请务必提前致电预约！

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。

陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。

回顾历史，据中原地产统计，此前贷款市场报价利率（LPR）已历经多次下调，累计降幅达到60个基点。张大伟表示，从趋势上观察，在错综复杂经济环境下，市场预期货币政策会更加宽松。“随着存款利率的降低，未来房贷利率很可能继续下降。”

有利于巩固房地产市场稳定态势

本次LPR的下调并非孤立事件，而是央行一系列政策组合拳中的关键一环。

央行、金融监管总局、证监会等部门于5月7日召开新闻发布会，会上央行行长宣布降低存款准备金率和政策利率，其中公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，并预计这将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

随后于5月20日，1年期、5年期以上LPR跟随调降10个基点，下调幅度符合市场预期。

此外，央行在5月7日还宣布降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元；降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整等。

“整体来看，近期外部不稳定不确定因素仍然较多，5月以来降准降息相继落地，有助于巩固宏观经济稳定运行态势，也有利于巩固房地产市场的稳定态势。”陈文静称。

业内人士指出，随着住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者购房成本，支持居民住房需求释放。

据东方证券研报，今年一季度新房销售量降幅明显收窄，部分高能级城市价格出现企稳迹象，二手房延续以价换量趋势。

央行行长潘功胜此前指出，“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。由此，陈文静预计，未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。

“在季节效应以及二季度出口波动的情况下，房地产市场面临一定下行压力。预计二季度地产政策倾向于托底而非强刺激，可能会出台优化收储商品房、城中村改造配套政策等，也有行业人士认为一线城市存在进一步松绑的可能性，如果这些措施能落实，将起到进一步稳定市场预期的作用。”东方证券分析师赵旭翔表示。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。