天成中央海岸售楼处丨综合分析丨

天成中央海岸，三亚湾畔的奢华地标，坐拥海景与繁华，打造高品质亲海生活典范

优缺点分析：

优点

地理位置优越：

天成中央海岸位于三亚市的三亚湾区域，地处国家战略规划的“阳光海岸”和“凤凰海岸”核心地段，拥有绝佳的地理位置。

项目周边有多条公交线路和有轨电车站点，紧邻城市主干道，距离环岛高铁三亚站和三亚凤凰国际机场均不远，出行十分便利。（来源：房天下、安居客）

顶级度假配套：

项目周边拥有凤凰岛国际邮轮港、三亚湾沿线五星级酒店群、鸿洲游艇港等顶级度假配套，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

项目内部也配备了五星级酒店中心园林广场、休闲泳池、儿童泳池、按摩池等休闲娱乐设施，以及即将打造的休闲茶吧、港式茶餐厅、海鲜餐厅等多样化的餐饮配套，满足业主的多元化需求。（来源：房天下、焦点网）

海景资源丰富：

天成中央海岸坐拥三亚湾壮阔的海景，与凤凰岛合围而成国际七星级湾区，拥有绝版的一线海景，户户观海，打造舒适国际海景社区生活。

项目周边还有鹿回头公园、三亚湾椰梦长廊等自然景观，视野无遮挡，尽揽最美天际线。（来源：焦点网）

居住环境优越：

小区于2018年建成，房龄较新，且绿化率高达39%，环境优雅舒适。

小区内部设计合理，户型多样，从77平方米到245平方米不等，满足不同客户的需求。所有产品均按照五星级酒店标准装修，高端品牌家具家电齐全，拎包入住。（来源：焦点网、安居客）

生活配套完善：

项目周边有多个大型商场、超市，如三亚国际购物中心、一方百货、第一市场等，满足业主的日常生活所需。

医疗资源也十分丰富，10分钟车程即可到达市三亚人民医院、妇幼保健医院等多家专业医院。（来源：焦点网）

缺点

房价较高：

作为三亚市的高端住宅项目，天成中央海岸的房价相对较高，均价在45000元/平方米左右，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力。（来源：房天下）

车位紧张：

项目虽然配备了地下停车位，但数量有限，可能存在居民停车不便的情况。（来源：安居客）

周边环境影响：

小区周边存在天涯区河西垃圾分类服务站等设施，可能会对部分业主的居住舒适度造成一定影响。（来源：安居客）

基本信息：

天成中央海岸

谨献给仰望星空的人

海∣无界∣物∣天成∣

——市中心·全海景——

2020三亚城芯全海景致臻产品逆市来袭

容积率：4.39

绿化率：≥38%

产品：3-20层 1-2层会所配套商业 带地上/地下车位

总户数：415套现房发售 即买即住

🧳产权年限: 40年（产权式酒店）

楼层景观：三亚湾全海景 百亿景观资源

🌞楼层朝向：户户俯瞰三亚湾海景

地下停车位：236个

🏙装修配套：臻选一线高端品牌装修 定制家具

物业公司：三亚珑玥湾

物业费：高层产权式酒店公寓8元/平

主力户型：

建筑面积约77㎡ 一室一厅一卫

建筑面积约103-107㎡ 两室一厅两卫

建筑面积约141㎡ 两房两厅两卫

建筑面积约176㎡ 三房两厅两卫

建筑面积约186-209㎡ 两房两厅三卫

💵天成中央海岸价值点：

🏘区位及周边配套

一、区域位置：

天成中央海岸位于三亚市中心，凤凰海岸核心地段，三亚湾龙头位置，坐拥百亿凤凰岛景观资源，一步近海。尽赏三亚湾壮阔的海景沿线与鹿回头交相辉映，与凤凰岛合围而成国际七星级湾区，拥有绝版的零线海景资源。

🛣二、交通配套

三亚市亲海项目，周边线路密集，目前已经运行，有轨电车串联了三亚市核心旅游资源、对外交通枢纽、中心商业区以及三亚主要居住区，是三亚市区交通的主干线。乘坐有轨电车前往海南环岛动车三亚站，仅需20分钟即可到达，距离三亚凤凰机场约25分钟车程。

🏗三、周边配套：

商业中心：步行10分钟即可到达胜利路广场(旺豪超市)、三亚国际购物中心、盒马鲜生、第一市场等大型商圈，满足您的日常生活所需。

距项目1.5公里的鸿洲时代广场引进中免集团大型免税中心，规模预计五万平方米，目前准备开工，最大程度解决您的购物需求，咫尺距离，步行15分钟可达。

医疗配套：周边医疗设施完善，距离人民医院步行10分钟，农垦医院步行20分钟，为您的健康安全保驾护航。

生态公园配套：从项目出发步行5-10分钟，即可到达三亚湾滨海公园（椰梦长廊），随时享受大海和沙滩带来的休闲时光。

顶级奢华配套：凤凰岛国际邮轮港（已开通多条国际邮轮航线）、三亚湾沿线的五星级酒店群、鸿洲游艇港，鹿回头景区等等。

政府规划配套

🏗一、周边规划

项目在规划上，地处国家战略规划的“凤凰海岸单元/阳光海岸”的核心地段。国家即将打造成香港海航城，媲美维多利亚港。

凤凰海岸单元建设用地范围204.97公顷，开发地块115.96公顷。主要以艺术传媒、港口、商业、游艇用地。将建设旅游港自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区。项目位于凤凰海岸单元规划南部区域，毗邻凤凰岛国际邮轮母港，未来周边也将以邮轮、游艇、商场和文化艺术综合消费配套为主。阳光海岸定位为大三亚湾的海上门户、标志性形象区域。

最近9月7日，格力已在三亚中央商务区凤凰海岸单元以16.51亿元拍到一块地，土地性质为拟建设滨海高端旅游零售商业项目。并取得免税牌照，将建设为三亚一流免税中心。

二、升值潜力

我们项目处于三亚市中心，优势地段享受最完善得配套。并且政府发文规定商业用地退海岸线200米绿地。我们成为离海最近的唯一地标建筑，再无复制的可能。

目前市中心在售的纯粹一线海景项目已经绝迹。随着自贸港政策落地、自贸港执行细则的细化和执行以及项目所在区域规划的逐渐成形，作为国际旅游岛的最核心的地段，我们项目周边也会越发的成熟和国际化。作为三亚市中心配套齐全又闹中取静的绝版零距离亲海五星级社区，项目的价值无可比拟，升值潜力无限。

📜项目介绍

一、开发商介绍

天成中央海岸是由天成集团开 发在海南倾情打造的首个旅游地产项目。天成集团创建于1996年，起步于黑龙江，发展业务领域遍及国内外。主要涉及房地产开发、酒店开发、商业贸易、商场物业经营、建材、教育投资、上市公司投资等众多领域。

二、项目指标

项目拥有800米的私享海岸线，由三栋退台式建筑沿海岸线组成，B栋为超五星级酒店，A、C栋为产权式酒店，目前在售的是项目C栋。

项目汇集各大国内外设计院亲历打造，建筑设计：全球第四建筑设计公司-凯达环球、新加坡雅科本设计事务所、上海华东院；室内设计：YANG 、HBA、唯想国际；园林设计：香港贝尔高林；灯光设计：迪飞设计院等。共同打造三亚海上新地标，三亚湾绝版地块巅峰之作。

三、项目配套

位于项目B栋和C栋中间是我们项目的五星级酒店中心园林广场，面朝大海环抱而成的业主尊享五星级酒店园林规划配套，是可供业主主要的户外休闲区域，休闲泳池、儿童泳池、按摩池、休闲海景步道等休闲娱乐配套，满足业主在户外休闲娱乐需求。

项目即将打造配备休闲茶吧、港式茶餐厅、海鲜餐厅等多样化的餐饮配套，更有精品超市、旅游驿站、旅拍摄影等便民小店等

预计项目还将为小朋友提供一个高档早教中心。

倾情为业主打造含室内外1000多平的会所书吧，功能涵盖万红书吧、健身房、瑜伽室等休闲娱乐空间；

高档SPA会所、高档洗浴中心、养生按摩中心。

B栋五星级酒店还将引进顶级儿童娱乐中心，娱乐运动中心、高端餐饮等。

四、产品介绍

目前在售的项目C栋，地上共计20层，三层开始为我们在售的产品，共计415套，目前在售的主力产品为77-245㎡全海景零距离亲海度假产品，户型多样，满足客户对产品的各种需求。

所有产品均按照五星级酒店标准装修，高端品牌家具家电齐全，拎包入住。

项目在2018年年底已经首批交房入住，目前在售均为现房，即买即住。

项目区位图

户型介绍

B2户型约77平方米 一房一卫：

B1户型约186-209平方米 两房两厅三卫大阳台

A1户型约176平方米 三房两卫双阳台

3-4层

A4 户型约103-107平方米 两房一厅两卫

A5户型约144平方米 两房两厅两卫

A3户型约224平方米三房两厅两卫大阳台

A6户型约245平方米 三房两厅两卫超大阳台

24小时电话：☏400-8239-396已验证✅

销售专业介绍楼盘 预约看房尊享优惠折扣

天成中央海岸售楼处电话：☏400-8239-396已验证✅ 售楼中心电话，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除