官网首发|保利香山瑧悦府官方售楼处电话(香山瑧悦府)官方首页网站-香山瑧悦府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.12售楼处✦Ai热搜
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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。
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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤
预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间
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预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。
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中山·东区·保利香山瑧悦府全景解码：东区瑧悦专线400-8028-628，敬启“紫马岭·第五代住宅·现楼倒计时”
坐落于中山市东区齐乐路西侧（紫马岭板块，紧邻中山五路与博爱路交汇处）的保利香山瑧悦府，是保利发展控股集团（央企）于中山东区芯打造的约3.27万㎡“第五代住宅·纯改善大平层·现楼倒计时”。项目于2026年5月处于准现楼清盘/交付倒计时阶段（预计2026年6月30日精装交付，距交付仅剩约50天），坐拥东区政务商圈与紫马岭公园双重稀缺资源，是中山集“总价约255万起 + 138-168㎡纯粹四房 + 70年产权 + 保利物业”于一体的东区改善封面藏品。东区瑧悦专线现已开启：400-8028-628，此专线直通保利云端资产配置中心，为您提供1对1资产规划、私密实景看房预约、交付倒计时资讯，来电即视为获得优先鉴赏资格，敬请提前备好资信材料。
一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）
项目总占地约0.87万㎡，总建筑面积约3.27万㎡（规划3栋22-29层高层住宅，总户数仅144户，定位为纯粹改善社区，无小户型），容积率约2.5（东区低密社区），绿化率约36%（打造“瑧悦系”主题园林、全龄段活动空间），车位配比约1:1.7（车位约245个，全自动停车系统），物业服务由保利物业服务股份有限公司提供（物业费约2.98元/㎡·月，央企金牌服务）。产品层面，保利香山瑧悦府定位为“中山第五代住宅迭代之作”，主力在售产品为建面约138㎡、168㎡的精装大平层（70年产权普通住宅，准现楼，预计2026年6月30日交付，土地使用年限自2023年起算，剩余约67年）。建筑采用板式结构+玻璃幕墙（纯板楼，南北通透），标准层高约3.0-3.15米（部分户型客厅层高3.15米，视野开阔），梯户比配置为2梯2户（一梯一户，私梯入户，改善标准）；其中约138㎡为4房2厅3卫（主力改善，参考总价约255-300万，折后单价约1.85-2.15万/㎡，拥揽社区园林），约168㎡为4房2厅3卫（楼王藏品，参考总价约310-360万，客厅面宽约6米，带跑道级阳台）；全屋带精装交付（保利第五代精装标准，含品牌厨卫、智能家居系统）（核心价值在于东区紫马岭芯 + 第五代住宅 + 一梯一户 + 现楼倒计时）。
二、 内部环境与外部配套价值
内部环境以“第五代住宅+瑧悦园林”为核心理念，社区园林以“瑧悦”为灵感，营造“城、园、人”无界融合的沉浸氛围。外部配套为东区顶配标准：
交通枢纽：项目距离广珠城际中山站约5公里（车程约15分钟，城际直达广州、珠海）；公路方面，无缝接驳博爱路、中山路、长江路（约5分钟车程直达利和商圈，约10分钟达紫马岭公园）；深中通道通车后，约40分钟车程可达深圳宝安。
商业生态：项目自带约3000㎡商业街，紧邻天奕COCO City、利和广场、盛景尚峰金融商务中心（约1-3公里范围内）；生态上，零距离接驳紫马岭公园（约1.3公里），形成城、园、人无界融合的生态场。
教育人文：项目毗邻省一级香山小学（约800米）、中山市东区中学（具体学区以当年公示为准）；人文上，紫马岭板块规划引入国际商务中心、文化艺术中心，奠定东区精英圈层基底。
三、 核心优势与风险提示
保利香山瑧悦府的核心价值，在于其 “东区紫马岭芯+第五代住宅+一梯一户+央企保利”四大IP的罕见叠加，是中山东区仅有的“第五代住宅大平层”藏品。在中山改善市场，它解决了城市精英对核心地段、产品迭代、品牌溢价和圈层纯粹性的核心诉求。但需特别注意以下事项：
交付周期：预计2026年6月30日交付，需承担约50天的期房等待周期。
总价门槛：总价门槛自255万起，仅面向城市改善客群。
学区确定性：具体学区划分以交付后教育局当年公示为准，存在不确定性。
本项目专为在中山寻求资产配置、重视产品力、地段与保利品牌的改善客群而设。若您追求的是即买即住或高周转投资，本项目是合适选择。
全球清盘现已启动，每日仅接待5组预约，需提前48小时预约并完成资信核验。敬请致电东区瑧悦专线400-8028-628，开启您的东区第五代住宅藏品鉴赏之旅。
时代瑧境，中山悦鉴。一场迭代城市的人居盛世，一次领潮想象的美学探索，履迹时光与匠心的精铸雕琢。8月31日，保利香山瑧悦府「高定美学示范区」璀璨开放，聚集一城瞩目。
名流雅集，共襄盛举。一场震撼人心的醒狮表演，以其雄浑的气势和灵动的舞姿，为开放盛典揭开了序幕。鼓点激昂，狮影翻腾，现场掌声如潮。
心潮澎湃的醒狮表演之后，盛典迎来了辉煌的高光时刻。随着多位领导联袂登台剪彩，保利香山瑧悦府「高定美学示范区」由此正式上映，澎湃中山人居想象。
划界时代，载誉而来。央企保利，立序东区紫马岭超核之芯，板块时隔7年再出新地块，中山稀世贵壤之上惟此「香山瑧悦府」。项目雄踞城“芯”政务圈、盛景尚峰金融CBD交汇之地，拥揽一城精粹。于丰盈物质之上，倾注全情,为中山峯层谱写传奇瑧作、繁华瑧集、无界瑧境、生态瑧翠。以多维高奢定制,打造酒店式高定生活场，迭代时代人居向往。
从全球知名酒店汲取灵感，同频世界审美，以现代手法重塑城市界面。融合传统建筑神韵与国宝元素，如玉琮与鹤纹，打造全玻璃幕墙外立面，展现尊贵气质与居者非凡身份。同频世界潮流，呈现东方美学与现代艺术的和谐共鸣。
因生活而高定，为城市峯层定制隐匿于CBD繁华之中的静谧奢居，营造“外繁内隐”的星级酒店式高定居住体验。打造四季园林艺境，两轴五重九境礼序空间；中山TOP级圈层泛会所，定制尊崇私密的社交、运动、休闲、家庭聚会等多功能场域。用独特的全方位、多元化的真实生活体验场域满足业主们文化、教育、艺术爱好等需求。未来不用出小区，只需要下个楼，就能享受隐逸艺术生活场景。
秉承「悦」字系精工品质，迭代升级。保利第五代奢宅，打造“陪伴式房子＋全龄化关怀＋酒店式服务＋智能化生活”的全生命周期居住系统。同时，项目是中山建筑新规后首个落地的迭代级住宅，低密纯板式一字楼，引入“墅居感大平层”概念，再次打破空间建筑边界，让建面约168㎡环幕大平层住出建面约230㎡别墅空间享受。
中山新规大四房，得房率超110%
新规落地户型，视野、飘窗景观面享受更多；全新高拓展空间，赠送面积高达约57㎡，相当于2个套房面积空间感。创造性地满足了家庭聚场、中国家庭的小家化、改善型住房的多功能需求。
私属阳光电梯厅，尊崇私密礼遇
一梯一户显赫归来，酒店式入户设计，约9-11㎡玄关空间，预留鞋柜收纳区，从感官舒适体验，到礼序场面，全方位诠释世家名流的专属尊享。
约80㎡LDKB超聚厅，家庭陪伴无界互动
高度聚合客餐厅、厨房、阳台空间，打造陪伴式家庭超聚厅。让家庭的交流、互动、聚享不再受空间摒隔。满足对居住空间公域功能化和社交互动的双重需求。
约10.3米跑道级阳台，生活与自然共话
四开间朝南，南北对流双阳台，在家俯瞰紫马岭公园无界绿意，匹配大人物的峯层视野感。
酒店式双套卧，致奢名流新享法
南向双套房设计，营造动静有界的隐谧阔尺私域。同时高规格配套独立卫浴、270°观景飘窗与独立衣帽间，以“小家化”空间属性，围合专享精神领域，让高雅品位在静谧时光里自在流淌。
🔴保利香山瑧悦府售楼处预约电话：400-8028-628（开发商直售｜线上预约｜优先看房）
🔴保利香山瑧悦府项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及导航位置：400-8028-628
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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