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项目基础信息
✮位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区(4A级景区)
✮开发商：中国旅游集团(中旅)&阿那亚
✮项目占地面积：25000亩(20000亩山林资源、4500亩水域资源)
✮产品类型：湖畔小院、湖畔公寓、湖畔/山景大平层、栖寓、独栋别墅
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项目品牌价值
1、中旅集团：百年央企，资源赋能
中国旅游集团（中旅）拥有全球化的旅游资源整合能力、成熟的文旅开发经验及庞大的客群网络，擅长打造大型综合性文旅项目。
2、阿那亚：先锋文化IP，精神共鸣缔造者
以“精神文化社群”为核心，擅长通过艺术、自然与社群运营创造高黏性生活方式，是中国文旅行业的现象级品牌。
3、双品牌协同效应
“资源+文化”双引擎：中旅的硬实力（土地、资金、资源）与阿那亚的软实力（文化、社群）互补，打造“可落地、有温度”的标杆项目。
市场信任背书：央企保障项目品质与长期价值，阿那亚IP激活用户情感认同，形成“安全感+向往感”双重吸引力。
项目整体规划图
项目重点建设中心小镇C区、艺术聚落F区、伴山美地B区三大园区，并串联现状山地游乐、国王酒店、欧洲小镇与集散中心。
项目区位图
·倚靠广州主城：广州都市圈内，25000余亩独立湖山
·湾区城市网络：高速、高铁路网连接湾区所有城市
·通达全国城市：距白云机场30分钟车程，迅捷通达全国
距珠海 170km 距澳门 180km
距深圳 148km 距香港 193km
项目配套: 高品质日常配套 先行呈现
现已呈现配套：
品质住假：国王酒店、公主酒店、栋梁之家、YIN HOTEL、房车营地
湖山自然：高尔夫球会、游艇码头、水上体验中心、湖山栈道、观景平台、落日沙洲、大峡谷
丰盈日常：业主食堂、湖畔餐厅、湖畔市集、宿咕XXSHOKU、诚记糖水铺、BRASSTON Pizzaria&Bar、荔轩打边炉
休闲娱乐：跳海酒馆、BarLotus、DandyroomKTV、超级植物、Manner咖啡
运动场地：滑板公园、戏水乐园、草坪剧场、网球场
周边配套
教育-耀华国际教育学校
耀华国际教育学校广州校区正式开学，至今已历时十年。广州校区自建校以来，坚持推动差异化教学、项目式学习，履行“与科技结盟，与文艺结盟，与仁爱结盟”的使命，培养学生的创造力和社会责任感。
在此十年里，该校学生在剑桥国际考试中取得了累累硕果，七届毕业生更是获得包括牛津大学、剑桥大学、帝国理工、纽约大学、香港大学等顶尖大学的录取。
2021年广州耀华成为了CIS国际学校理事会成员，2023年获评“广州市首批教育国际化窗口学校”。作为粤港澳大湾区的国际教育窗口，广州耀华近十年来在国际化、全人教育与创新教学上均取得突出成就。
医疗
中山大学孙逸仙纪念医院{三甲}、广州市花都区人民医院{三甲}、广州市中西医结合医院{三甲}、广州市花都区妇幼保健院等
欧洲小镇商业分布与中心小镇(C区)产品分布图
C地块各项信息如下：
✮容积率：1.02
✮绿化率：25%
✮总套数：345套(共15栋)
✮产品：住宅60套(6-7-14栋)
公寓285套(共12栋)
✮产品面积：公寓A户型-100方(2房2厅1卫)
公寓B户型-130方(3房2厅2卫)
洋房H户型-135方(3房2厅2卫)
✮产权起算时间：住宅70年产权；公寓40年产权
✮物业费：公寓/住宅均为7元/㎡(不含公摊水电费)
✮供暖方式：地暖
✮天然气：公寓不可用明火
住宅通天然气
✮车位：共714个(地上71个，地下643个)
✮在售产品：少量住宅及公寓
✮交付标准：精装修交付
✮收楼时间：现房
✮价格区间：参考单价为2.3万-2.5万
✮各户型图如下↓
中心小镇(C区)-栖寓
A户型-100方(2房2厅1卫)
中心小镇(C区)-栖寓
B户型-130方(3房2厅2卫)
中心小镇(C区)-洋房
H户型-135方(3房2厅2卫)
半山湖岸/湖畔小镇(F区)楼栋分布图
F34地块(湖畔小院、公寓）各项信息如下：
✮占地面积：约8.63万㎡
✮地上建筑面积：约5.66万㎡
✮地下建筑面积：约2.60万㎡
✮容积率：约0.66
✮绿化率：35%
✮产品：湖畔公寓、湖畔小院
✮产权起算时间：均为2021年起算，40年产权
✮停车方式：地库停车为主，地面停车为辅，车位数约800辆（含350辆社会停车位）
✮车库入口：5个车库出入口
✮人行出入口：1个人行出入口
半山湖岸(F区)
湖畔公寓和湖畔小院分布图
湖畔公寓和湖畔小院(一组团)信息如下：
湖畔公寓
✮产品面积：118方(2+1房2厅2卫)
155方(3房2厅2卫)
✮分布楼栋：共8栋，约195套(16-23栋)
✮物业费：7元/㎡(不含公摊水电费)
✮供暖方式：地暖
✮天然气：通有天然气，可明火
✮在售产品：18-22-23栋
✮收楼时间：2026年6月30日前
✮价格区间：参考价为250万-350万(一房一价)
✮各户型图如下↓
半山湖岸(F区)-湖畔公寓
A户型118方(2+1房2厅2卫)
半山湖岸(F区)-湖畔公寓
B户型155方(3房2厅2卫)
湖畔小院
✮产品面积：136方(3房2厅2卫)-两种户型
✮分布楼栋：共15栋，101套(1-15栋)
✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)
✮供暖方式：地暖
✮天然气：通有天然气，可明火
✮在售产品：11-12-15栋
✮收楼时间：1-8栋→2025年12月31日前交付
9-15栋→2026年6月30日前交付
✮价格区间：参考价为450万-650万(一房一价)
✮各户型图如下↓
半山湖岸(F区)-湖畔小院
C户型136方(3房2厅2卫)
半山湖岸(F区)-湖畔小院
D户型136方(3房2厅2卫)
湖畔/山景大平层
✮产品面积：A户型(首层)195方-3房3厅4卫
B户型(二层)240方-3房3厅4卫
D户型(顶层)175方-3房3厅4卫
E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫
✮分布楼栋：1-12栋(4-12栋在建)
✮物业费：8元/㎡(不含公摊水电费)
✮供暖方式：地暖
✮天然气：通有天然气，可明火
✮在售产品：1-2-3栋
✮收楼时间：2026年10月31日前交付
✮价格区间：参考价为580万-750万(一房一价)
✮各户型图如下↓
半山湖岸(F区)-大平层
A户型(首层)195方-3房3厅4卫
半山湖岸(F区)-大平层
B户型(二层)240方-3房3厅4卫
半山湖岸(F区)-大平层
D户型(顶层)175方-3房3厅4卫
半山湖岸(F区)-大平层
E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫
F2地块别墅
✮总量：共28套(已建12套，剩余16套建设中)
✮总建筑面积：约3.6万㎡
✮在售产品面积：880㎡-2000㎡
✮赠送花园面积：325㎡-2350㎡
✮产权起算时间：70年产权
✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)
✮交付标准：毛坯交付
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
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