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（开发商营销中心工作日9:00-21:00，周末/节假日正常接待）

【四大核心产品价值】

💫湾心恒产 臻藏一线海景

绿景红树湾壹号·尚悦府，建面约143㎡一线红树湾海景雅宅，于深圳政经、人文腹地之上奢享福田CBD湾心精粹，推窗百米见海，下楼步步生活。静看红树林生态景观，独享生活的自在与从容。

🌤朝向优越 通透舒居空间📐

舒居格局，采光、通风卓越，客餐厅南北通透，4房满足多代人的生活想象；客厅、主卧可独揽头排海景景观。

📐轩阔宽境 空间实用率高

唯阔境尺度，方能安放生活的宽度。尚悦府近8成空间实用率，营造更从容的居住空间，让居者悦享敞阔、宽奢的居住体验。

快速交付 幸福无需久候

作为领衔大金沙片区的品质人居，尚悦府预计在2024年年中率先迎来交付。馈赠生活与资产的双重礼遇，让美好生活触手可及。

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【项目信息】

开发主体：绿景集团（深圳市龙康弘投资发展有限公司）

建面：约16万㎡

容积率：约6.08

用地性质：住宅用地

户型面积: 约143㎡4房2厅2卫

梯户比：2梯4户

套数：80套

土地年限：70年

项目地址：深圳市福田区福荣路北沙嘴路东

营销中心：6月13日开放

开盘：8月27日

营销中心电话：400-962-6159

营销中心地址：深圳市福田区福荣路北沙嘴路东

【品牌房企&标杆项目价值】

⭐绿景集团·红树湾壹号·收官力作⭐

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红树湾壹号·福田CBD一线海景豪宅

绿景红树湾壹号一期，总建筑面积约31万㎡，集商务公寓、星级酒店、超甲级办公、顶级住宅、佐阾高端主题Mall于一体。作为大金沙片区首发更新项目，一入市便成为福田焦点，备受追捧，成为城市最具影响力的人居作品。

绿景集团·品牌房企·城市综合开发运营商

以诚心，筑城心；绿景聚力粤港澳大湾区城市更新，始终以国际化视野和标准经营，成为未来人居体验中不可取代的核心力量，连续多年蝉联深圳市房地产综合实力前十强榜单。

深耕南山福田等深圳核心区域，先后开发过绿景红树湾壹号、绿景香颂、绿景虹湾、绿景山庄、绿景蓝湾半岛及NEO大厦等多个知名项目。具备独树一帜的专业城市更新能力，旗下被誉为“深圳旧改航母”的绿景白石洲一期也于9月16日荣耀入市。

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【六大项目价值】

⭐福田CBD 定鼎城市中芯⭐

福田，深圳市中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，是全市唯一一个集行政、文化、信息、国际展览、金融商务等九大功能中心等于一体的综合服务中心。

⭐300亿大金沙 擘画滨海版图⭐

超300亿大金沙规划，助力福田中心区由CBD（中央商务区）向CAZ（中央活力区）的转型。改造完成后，将成为深圳市CBD的“新生力量”，成为下一个单位产值高速增值区。

片区未来还将建设一批超高层标志性建筑，整合已形成的红树林风光带、福田体育公园和未来金地工业区改造的产业空间，塑造福田滨海地区的门户形象。

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⭐立体交通 世界自在帷幄⭐

双地铁&双口岸&双干道，粤港澳一体化生活圈。

一体交通，三横三纵

三横：北环大道、深南大道、滨河大道

三纵：香蜜湖路、新洲路、皇岗路

多元便捷交通，可快速通达全城

坐拥皇岗、福田双口岸，深港双城自如切换；

毗邻高铁福田站，快速通达香港；

临近京港澳高速、滨河大道两主干道路，车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；

地铁7号线上沙站（已运行），22号线(规划中)；双地铁线畅联全市。

⭐一线视野 臻藏无极海景⭐

市中心黄金海岸线最后完善开发板块，中心与海双重占有的豪宅片区，距离蛇口约15km、深圳湾公园约4.5km、红树林黄金海岸线约200m，享三重一线开阔海景：（数据来源：百度地图）

约368公顷红树林国家自然保护区；

约15公里的深圳湾滨海长廊；

隔海对望约1500公顷香港米埔湿地公园；

居住于此，抬眼扶首间皆可拥揽海景，静观候鸟栖息，让时间惬意如诗。

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⭐醇熟奢配 启幕生活盛宴⭐

一站式满足购物、娱乐、社交、健康与文化需求

项目自带佐阾高端主题Mall ；

2公里内链接约3万㎡BO SPACE购物中心；

约10万㎡京基KK ONE；

约16万㎡中洲湾商业中心；

约15万㎡的金地项目商业；

车公庙等超60-80万㎡商业配套。

⭐全优教育 护航精英未来⭐

项目周边优质教育配套⻬全，包括福田区第六幼儿园、绿洲小学、红岭实验学校（初中部)等。片区规划配建1所初中，4所小学、10 所幼儿园(包含一所72班九年一贯制菁英学校，由AEDAS设计，耗资近10亿)。(本项目教育学区以福田区教育政策为准）

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【户型图】

⭐143㎡四房两厅两卫

洗切炒盛，随心料理家人的幸福

尺度旷达，给居家生活更多可能

豪华套房，成就尊崇的生活享受

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预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：开发商推广名为"绿景尚悦府项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权

深圳最新购房政策2025限购贷款税费，深圳进一步放松

2025年9月6号深圳实施新版购房政策，核心区域保留限购，外围区域取消限购，贷款利率统一按首套执行，企事业单位购房放宽限制。

分区限购调整：

不限购区域：罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明区，深户及社保/个税满1年非深户家庭不限购套数；无社保/个税证明的非深户家庭限购2套。

核心限购区：福田、南山及宝安新安街道，深户家庭限购2套，非深户家庭限购1套（需社保/个税满1年）。

完全取消限购：盐田区、大鹏新区不审核购房资格。

贷款政策：取消首套与二套利率区分，统一按首套房利率执行。

税费调整：增值税满2年免征，契税按1.5%-3%征收，具体计税方式建议咨询专业税务顾问。

深圳取消限购政策最新动态

政策范围：2025年9月6日起，外围区域取消限购，核心区维持限购。盐田、大鹏新区成为购房资格“零门槛”区域。

市场影响：新政首周新房成交环比增长17%，二手房增长154%，外地购房者占比约10%-15%。

风险提示：网传“核心区放开限购”为谣言，官方已辟谣。

深圳住建局政策文件要点

文件依据：《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》（深建字〔2025〕199号）明确分区限购细则。

企业购房：全市范围内企事业单位可购房解决员工住房需求，福田、南山及宝安新安街道需企业设立满1年并满足纳税/员工条件