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广州中轴向南，塔尖资产迎来重磅机遇

广州同样遵循这一世界级发展规律，早年间，以天河北-珠江新城为核心的北中轴，引领广州经济迈向新高度。然而，当北中轴的土地开发接近饱和，发展重心必然向南拓展。如今，中轴线的下一站已然浮出水面——广州塔-琶洲板块，正接棒续写传奇。

📌 官方规划已明确，广州塔-琶洲片区将连片发展，打造世界级商圈，与天河路-珠江新城、金融城-黄埔湾形成“珠金琶”经济金三角，撑起广州CBD集群的未来。

📌 经济实力强悍，2022年珠金琶经济总量达到4702亿元，占广州GDP（2.88万亿元）的16%，超过北京CBD、深圳福田CBD，被誉为“中国最强经济圈”。

📌 琶洲腾飞在即，作为国家级人工智能与数字经济试验区，琶洲已吸引腾讯、阿里、小米等39家企业总部入驻，预计2025年营收破5000亿，2035年冲刺1.2万亿，经济潜力无可限量。

📌 广州塔商圈腾飞，将打造广州数字文旅新地标，**岭南广场（广州塔南广场+广州美术馆+广州博物馆+广州科学馆）**全面落地，与珠江新城形成南北消费轴。

换句话说，广州塔-琶洲板块不只是广州中轴南移的桥头堡，更是整个大湾区乃至中国科创新时代的名片。

十年断供，这片稀缺地标终于迎来新盘！

一个事实是，广州塔板块的高端住宅市场，已经“断供”整整10年！

📌 2012年后，广州塔板块再无新盘入市，想要入住这片C位地段，只能望二手房兴叹。

📌 仅珠江前航道，近四年仅出让3宗望江地块，全市住宅地块占比仅0.8%，稀缺性不言而喻。

📌 周边标杆豪宅（如凯旋新世界、中海花城湾、合生紫龙府）已站稳15万+/㎡，部分更突破30万+/㎡，价值天花板显而易见。

然而，**就在今年，这片沉寂十年的应许之地，终于迎来全新中轴地标——**📍 方圆美林滨江壹号！

“双CBD+中轴C位”，这才是广州塔尖资产！

① 坐稳中轴C位，独享“双CBD”红利

与许多“蹭中轴”的项目不同，方圆美林滨江壹号是真正的中轴C位，占据珠江新城-广州塔、广州塔-琶洲两大核心轴线交汇点，一步到位，独享双CBD经济价值。

📌 珠江新城：广州CBD代表，总部企业111家，占全市30%，豪宅均价15万+/㎡；

📌 琶洲：国家数字经济试验区，腾讯、阿里、小米等巨头云集，未来价值不可估量。

📌 双CBD加持，意味着该项目是目前唯一能同时承接两大商圈红利的新盘！

② 手握顶流地标，IMAX级景观视野

项目近距离可视范围内，囊括广州塔、珠江新城天际线、岭南广场、珠江风光，这等配置，足以比肩全球顶级豪宅。

📌 珠江前航道地块全国罕见，目前全市仅有少数豪宅能享受同等景观视野，且市场价已高达15-30万+/㎡。

📌 方圆美林滨江壹号=城市塔尖观景台，无论未来如何发展，地标级资产的保值性不容置疑。

③ 多维配套加持，步行即享繁华

📌 双地铁环伺：步行约300米即达地铁3/8号线客村站，2站珠江新城，3站琶洲，通勤便利；

📌 高端商圈云集：步行即达丽影广场、珠影星光城，岭南广场建成后，更将成为广州文旅新地标；

📌 三馆一场落地：广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州博物馆即将开放，文化艺术氛围拉满。

天生奢宅基因，塔尖人士的终极居所

1⃣ 全方位IMAX级景观视野

新中式合院设计+30°楼体扭转

，实现无遮挡江景+广州塔视野，通风、采光一流；

超2.9米巨幕玻璃+高山流水立面

，与珠江、广州塔形成地标级天际线。

2⃣ 3大户型，匹配顶尖居住体验

132㎡四房

：南向观景大宅，入户花园+四开间采光，俯瞰广州塔；

107㎡三房

：双阳台+入户花园，格局方正，改善一步到位；

104㎡三房

：罕见横厅设计，南北通透，空间灵动可变。

年度爆款预定，仅280席珍藏版中轴资产！

如今，广州楼市“认房不认贷”、限购松绑，市场热度飙升。数据已显示，广州中心区成交量同比上涨37%，外地买家大量涌入，一大批热钱正在疯狂扫货。

📌 方圆美林滨江壹号，全盘仅280席，限量版地标资产，抢一席少一席！

📌 小长假期间可预约参观，亲临现场，感受顶级地标的独特魅力！

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。