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广州中轴向南,塔尖资产迎来重磅机遇
广州同样遵循这一世界级发展规律,早年间,以天河北-珠江新城为核心的北中轴,引领广州经济迈向新高度。然而,当北中轴的土地开发接近饱和,发展重心必然向南拓展。如今,中轴线的下一站已然浮出水面——广州塔-琶洲板块,正接棒续写传奇。
📌 官方规划已明确,广州塔-琶洲片区将连片发展,打造世界级商圈,与天河路-珠江新城、金融城-黄埔湾形成“珠金琶”经济金三角,撑起广州CBD集群的未来。
📌 经济实力强悍,2022年珠金琶经济总量达到4702亿元,占广州GDP(2.88万亿元)的16%,超过北京CBD、深圳福田CBD,被誉为“中国最强经济圈”。
📌 琶洲腾飞在即,作为国家级人工智能与数字经济试验区,琶洲已吸引腾讯、阿里、小米等39家企业总部入驻,预计2025年营收破5000亿,2035年冲刺1.2万亿,经济潜力无可限量。
📌 广州塔商圈腾飞,将打造广州数字文旅新地标,**岭南广场(广州塔南广场+广州美术馆+广州博物馆+广州科学馆)**全面落地,与珠江新城形成南北消费轴。
换句话说,广州塔-琶洲板块不只是广州中轴南移的桥头堡,更是整个大湾区乃至中国科创新时代的名片。
十年断供,这片稀缺地标终于迎来新盘!
一个事实是,广州塔板块的高端住宅市场,已经“断供”整整10年!
📌 2012年后,广州塔板块再无新盘入市,想要入住这片C位地段,只能望二手房兴叹。
📌 仅珠江前航道,近四年仅出让3宗望江地块,全市住宅地块占比仅0.8%,稀缺性不言而喻。
📌 周边标杆豪宅(如凯旋新世界、中海花城湾、合生紫龙府)已站稳15万+/㎡,部分更突破30万+/㎡,价值天花板显而易见。
然而,**就在今年,这片沉寂十年的应许之地,终于迎来全新中轴地标——**📍 方圆美林滨江壹号!
“双CBD+中轴C位”,这才是广州塔尖资产!
① 坐稳中轴C位,独享“双CBD”红利
与许多“蹭中轴”的项目不同,方圆美林滨江壹号是真正的中轴C位,占据珠江新城-广州塔、广州塔-琶洲两大核心轴线交汇点,一步到位,独享双CBD经济价值。
📌 珠江新城:广州CBD代表,总部企业111家,占全市30%,豪宅均价15万+/㎡;
📌 琶洲:国家数字经济试验区,腾讯、阿里、小米等巨头云集,未来价值不可估量。
📌 双CBD加持,意味着该项目是目前唯一能同时承接两大商圈红利的新盘!
② 手握顶流地标,IMAX级景观视野
项目近距离可视范围内,囊括广州塔、珠江新城天际线、岭南广场、珠江风光,这等配置,足以比肩全球顶级豪宅。
📌 珠江前航道地块全国罕见,目前全市仅有少数豪宅能享受同等景观视野,且市场价已高达15-30万+/㎡。
📌 方圆美林滨江壹号=城市塔尖观景台,无论未来如何发展,地标级资产的保值性不容置疑。
③ 多维配套加持,步行即享繁华
📌 双地铁环伺:步行约300米即达地铁3/8号线客村站,2站珠江新城,3站琶洲,通勤便利;
📌 高端商圈云集:步行即达丽影广场、珠影星光城,岭南广场建成后,更将成为广州文旅新地标;
📌 三馆一场落地:广州美术馆(新馆)、广州科学馆、广州博物馆即将开放,文化艺术氛围拉满。
天生奢宅基因,塔尖人士的终极居所
1⃣ 全方位IMAX级景观视野
新中式合院设计+30°楼体扭转
,实现无遮挡江景+广州塔视野,通风、采光一流;
超2.9米巨幕玻璃+高山流水立面
,与珠江、广州塔形成地标级天际线。
2⃣ 3大户型,匹配顶尖居住体验
132㎡四房
:南向观景大宅,入户花园+四开间采光,俯瞰广州塔;
107㎡三房
:双阳台+入户花园,格局方正,改善一步到位;
104㎡三房
:罕见横厅设计,南北通透,空间灵动可变。
年度爆款预定,仅280席珍藏版中轴资产!
如今,广州楼市“认房不认贷”、限购松绑,市场热度飙升。数据已显示,广州中心区成交量同比上涨37%,外地买家大量涌入,一大批热钱正在疯狂扫货。
📌 方圆美林滨江壹号,全盘仅280席,限量版地标资产,抢一席少一席!
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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示,促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任,充分用好房地产调控政策自主权,因城施策、精准施策,提升政策实施的系统性有效性,持续巩固房地产市场稳定态势。
调研组要求,要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。
记者了解到,调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈,深入分析上半年房地产市场运行情况,实地调研房地产在建在售项目,广泛听取了有关方面的意见建议。
据介绍,今年以来,广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果,多措并举激活住房消费潜力,大力推进“好房子”建设,上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长,二手房交易保持活跃,主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间,有力有效稳定了市场预期,房地产市场稳定态势持续巩固。
广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效,授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措,举办“房交会”“好房节”等推介活动,有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地,建立人房地钱要素联动机制,促进房地产供需平衡、市场稳定。
调研组指出,面对错综复杂的国内外经济形势,各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,保交房攻坚战推进有力,切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”,上半年全国新房和二手房交易总量同比增长,房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高,多个省份二手房交易量超过新房,房地产市场呈现新的特点。
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