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项目基础信息

【项目名称】：世茂·前海中心

【项目位置】：深圳市南山区前湾一路与怡海大道交汇

【总建筑面积】：约205,069㎡

【办公面积】：约120,000㎡

【建筑高度】：约300m

【建筑层数】：62层

【大堂层高】：约16.2m

【空中大堂】：45、46层，约9m高

【标准层面积】：约1,900㎡-2600㎡

【标准层层高】：约4.35m-4.45m

【标准层净高】：约2.9m-3m

【车位】：约477个，共享1565个

【幕墙】：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃

【电梯】：共34部

【空调】：VAV

【绿色认证】：LEED金级预认证、绿色建筑三星

【物管】：世茂物管

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项目地址

项目位于深圳市南山区前湾一路与怡海大道交汇处，双地铁交汇，地铁站上盖物业。

世茂·前海中心

03

项目图片

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PART

2

项目优势

优势一 交通优势

双地铁交汇，人流乘数效应，负2层连通地铁“铁路公园站”；

月亮湾大道逐步升级，已全面实行“货客分离”；

未来过境车辆将主要走妈湾海底隧道，月亮湾大道的规划与环境有望进一步提升为城市景观大道。

优势二 超级品牌

28年，46城，逾140座臻品崛起中国；

唯一三大一线城市地标打造者。

优势三 极具昭示

前海之巅，城市地标封面作品；

约45°珍稀扭转艺术地标，滨海天际线中的旋转艺术；

城市天际线的光影艺术 — 呼吸式泛光系统。

优势四 国际视野

观山 瞰海 双城

200~300米云顶办公，10,000米无遮挡俯瞰港深；

树立国际视野，立足大湾区与“一带一路”大战略；

360°海陆空视野，270°三面环海。

优势五 绿色认证

LEED金级准认证、绿色三星级建筑；

绿色办公体系，四大节能系统；

世界500强办公标准，领衔生态商务时代。

优势六 安全性

楼板首个特区降噪减震楼板系统，稳赢百年基业；

通过楼板震动模拟分析，减轻共振作用，提高楼板舒适度；

采用深圳首例抗震支架系统，大成本保证远高全城的安全性。

优势七 景观街区

楼板领创互动式景观街区；

通过打破传统摩天大楼单一格局，呈现公园式商务新风尚。

优势八 独享税惠

楼板符合条件的鼓励类产业企业，减轻15%的税率征收企业所得税；

通过境外高端人才和紧缺人才，其在前海缴纳的个人所得税已纳税额超过应纳税所得额的15%部分由市政府予以补贴。

优势九 世茂物业

国家一级资质物业企业；

通过了IS09001质量体系认证，以高素质的人力资源团队，科学的物业管理模式，为客户提供360度全方位的立体服务。

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