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========【项目简介】========

【推广名】珺悦ROYAL PARK

【开发商】深圳市金中盛投资有限公司

【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁

【总建筑面积】约14.3万㎡

【总用地面积】约1.2万㎡

【本笔记物业类型】商品住宅

【面积段】89-115㎡3-4房

【梯户比】3梯7户/4梯6户

【总套数】住宅261套

【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

项目为“双地铁物业”，距离5号线与12号线换乘站灵芝站仅约200-400米，2站直达宝安中心，5站至前海湾站，12号线串联南山、蛇口等核心区。

周边1公里内有39个公交站点，覆盖704路、M379路等20余条线路，可快速接驳全市。

自驾方面，前进一路、创业二路等主干道连通广深高速与宝安大道，至南山车程约15分钟，福田约30分钟。

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【超配奢享】百万旗舰商业荟萃 奢享多元生活

珺悦名都紧邻约25万㎡大悦城即将开业，汇聚14余座，超约144万㎡旗舰商业体，尽享举步繁华都会主场。

项目一墙之隔为九年一贯制的裕安学校（含小学和初中部），步行约210米可达建安新村幼儿园，361米至省一级建安小学，根据宝安区教育局2024年的最新学区划分，小学学区划分在裕安学校、建安小学、弘雅小学组成的共享学区，初中学区划分在新安中学（距离约500米）、裕安学校初中部。

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【超配生活】坐拥湾区超配资源执掌繁华

珺悦ROYAL PARK位于湾区商务大道黄金轴点上，占据宜居地段，约3KM生活半径集萃全维超配资源，享繁华生活配套。

中南珺悦名都（原宝城25区及新安25区城市更新项目一期C项目）位于深圳市宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，是宝安老城区旧改的核心组成部分。

作为片区最后一个更新项目，其规划整合了住宅、商业、办公及公寓等多元业态，总建筑面积约14.37万㎡，容积率8.91（调整后），周边已形成中粮大悦城、万科大都会等大型综合体集群，未来将构建“商务+居住+商业”的复合生态。中粮大悦城规划16万㎡商业MALL（预计2025年开业），叠加片区旧改推进，旨在打造城市焕新的标杆社区。

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【89㎡三房二卫】

A户型：1栋1单06户型（东南向），格局方正，阳台宽阔，连接客厅和次卧，越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔

B户型：1栋1单07户型（西北向），双龙宝珠户型，起居室互不打扰，适合生活作息有差异的家人，看向宝安中医院和后面的老旧小区

89㎡三房二卫C/D/E户型，户型基本一致，传统竖厅格局，都是西南向看向裕安学校和后面的城中村

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【115㎡四房二卫】

A户型：大阳台，主卧通过凸窗赠送衣柜，但次卧尺度都偏小，越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔

B户型：2栋1单01/06户型（西南向）。看向裕安学校和后面的城中村。

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