华润长隆万博悦府(售楼处电话)首页网站-华润长隆万博悦府营销中心电话-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处中心最新发布2025-10-09Ai热搜
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2025 年广州房地产市场呈现 "分化加剧、核心突围" 的特征。在番禺万博 CBD，华润长隆万博悦府凭借 "名校 + 地铁 + 商业" 的全能配置，成为承接珠江新城、琶洲外溢改善需求的标杆项目。随着长隆万博商务区晋升 "千亿级产业引擎"，以及万博3.0版本的扩容
【项目名称】华润万博长隆悦府
【一期占地面积】约5.6万㎡
【一期建筑面积】约38.1万㎡
【二期占地面积】约5.7万㎡
【二期建筑面积】约36.9万㎡
【容积率】4.48
【绿化率】35%
【总栋数】一期12栋，二期12栋
【总户数】一期1595户 二期1674户
【层高】32~47F
【物业管理费】华润5.28元/㎡/月
华润置地长隆万博悦府，住宅地块主要分为两期开发，目前一二期均在售，另外还包含了两块商业用地，其中一块配建万象商业，和中小学用地（配建21班幼儿园+72班小学+38班中学），是目前广州在售项目中，为数不多集学铁商的项目之一；
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教育资源：132班（24班幼儿园、72班小学、36班中学）
教育用地均已动工，小学、中学已封顶，
引入广州市东风东教育集团、番禺区实验幼儿园教育集团、
广东广雅教育集团
小学：引入广州市东风东小学（越秀区顶级名校首个跨区校区），72班规模，2025年9月开学，业主网签即可落户入学。
初中：36班广雅中学（省重点），由广雅教育集团派驻管理团队，同步总校教学体系，2025年9月开学。
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特色：教育体系贯穿幼小初，实现“目送式上学”，家长无需跨区奔波，且名校直管模式保障教学质量。
教育溢价潜力
东风东小学对口越秀区老破小房价常年高于周边20%-30%，广雅中学高考成绩位列广州前三，教育资源对房价支撑显著
一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站，实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里
二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站就更近了，下楼就是地铁口
广州重磅级的交通线，全市含金量最高的地铁3号线+番禺首条东西向地铁7号线+湾区高速地铁18号线+横跨5城的大号地铁广东城际，都落点长隆万博。
不仅如此，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线距离长隆万博不过6公里左右，湾区+全国出行通达度、便利度极高。
自建24万㎡万象系商业
规划“街区+Mall”融合模式，引入生态跨界设计（如丹麦B.I.G事务所打造“树屋”商业体），预计2026年开业，对标深圳万象天地。
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周边14大商业体
现有万达广场、四海城、奥园城市天地等成熟商圈，商业密度超天河路，年客流量破亿人次
而且除去中高端的消费，周围的日常消费的选择也很多，除了万代广场的华润万家，楼盘周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的进口、国产食品和其他消费品
二期核心升级
面积段：108-300㎡全南向四房，最小108㎡做到四房，实用率95%；
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1955年10月8日
钱学森回到阔别已久的祖国
一年后的10月8日
我国首个导弹、火箭研究机构
国防部第五研究院
正式成立
它不仅成为中国第一个导弹火箭研究机构
同时也是整个中国航天事业的起点
中国航天，从此扬帆起航
探索浩瀚宇宙
发展航天事业
建设航天强国
是我们不懈追求的航天梦
新中国成立76年来
在中国共产党领导下
我国一代代航天人
坚持自力更生、自主创新
推动航天事业从无到有、从弱到强
从“蓝图绘梦”到“奋斗圆梦”
实现历史性、高质量、跨越式发展
航天强国建设迈出坚实步伐
1970年4月24日
东方红一号升空
我们有了自己的人造卫星
2003年
神舟五号载人飞船成功发射
中华民族千年飞天梦圆
2007年10月24日
嫦娥一号成功发射
嫦娥奔月由神话成为现实
特别是党的十八大以来
航天战线始终牢记
党中央、习主席关怀激励
深入贯彻航天强国战略
踔厉奋发、勇于追梦
不断刷新中国高度、创造中国奇迹
浩瀚太空闪耀着问鼎苍穹的追梦足迹
回响着复兴圆梦的时代强音
2013年
嫦娥三号实现
中国首次地外天体软着陆
及月面巡视勘察
2019年
玉兔二号随嫦娥四号
完成了人类史上首次月球背面软着陆
这只小兔子至今仍在月球上努力工作
2020年
北斗全球卫星导航系统
全面建成并正式开通
首次火星探测任务天问一号
顺利着陆火星
在火星上留下中国人的印迹
嫦娥五号
完成我国首次地外天体采样返回之旅
从月球挖回了月壤
2022年
中国空间站全面建成
几代中国航天人用了整整30年
完成了中国载人航天“三步走”战略任务
2024年
嫦娥六号任务圆满成功
实现世界首次月球背面采样返回
2025年
天问二号成功发射
开始我国首次小行星探测与采样返回任务
历史镌刻着我们的征途
仰望星空
东方红一号仍在绕地球飞行
中国空间站正在太空中平稳运行
遥远的月球在等待着中国人的到来
今天
是中国航天69岁生日
我们一起感谢
那些为之奋斗的人
我们一起期待
新时代的中国航天人
在星辰大海的征途上
再接再厉、乘势而上
写下更灿烂的篇章
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