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金融城合景臻溋名铸

360°南向无遮挡一线江景

执掌广州地标豪宅话语权

共鸣于心的艺术生活

限量级臻品敬候品鉴

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合景·臻溋名铸（广州天河）

—— 豪宅专家打造力 ——

“广州珠江新城豪宅锻造专家”“CBD地标及商业专家”

27年豪宅血统，继誉峰、天銮、睿峰、领峰、瑧林等豪宅地标后的巅峰之作；

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臻溋名铸座落于广州国际金融城，是天河在售最后的南向一线望江住宅项目，邀请全球大师执笔设计，领先全球建筑智慧，是广州难得一见的地标级人居艺术臻品。

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【区域】：广州·天河·国际金融城

【位置】：天河区黄埔大道东620号

【占地面积】：占地约3.1万㎡

【建筑面积】：总建约14万㎡

【总规划】：共7栋，13-28层

【主力产品】：建筑面积约280-531㎡

【梯户比】：三梯两户

区位优势

世界级CBD群：项目坐落于天河金融城东区，处于广州“黄金三角”核心位置，对望珠江新城与琶洲会展总部。该区域总投资达4000亿，是粤港澳大湾区“金融+科技”发展的引擎，已吸引了超过60家世界500强企业的金融总部落户。此外，交通极为便捷，通过临江大道可直达珠江新城，10分钟车程即可到达；到琶洲也只需15分钟，而通过金融城TOD（全国最大地下空间），更可在15分钟内抵达广州南站，20分钟内到达白云机场。

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景观特色

无遮挡一线江景：合景·臻溋名铸坐拥南向头排景观，提供超8公里的一线江景视野。住户不仅可以享受南向100米、广角1公里的开阔江景，还能欣赏到珠江新城、琶洲会展、金融城和鱼珠港的繁华城景。无论是IMAX宽幕江景还是都市夜景，都让人心旷神怡。

艺术生活范本

建筑美学：项目采用领先设计理念，以水流形态为灵感，结合法拉利游艇的弧形线条，配以玻璃幕墙和流线型铝扣板装饰，打造出飘逸丰溋的立面效果。所有户型均为多面朝南，一线临江设计，确保每一户都能享受到最佳的景观视野。

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园林设计：在园林设计方面，项目融合东西方审美，创造了一个下沉高差5米的现代日式禅意庭院，三进礼仪五大空间布局，从日本空运六座石雕塑，并栽培进口日本黑松和红枫，营造出独特的“一窗一景”庭院氛围。

生活配套：约4000平方米的塔尖圈层艺术空间将艺术融入生活，引入城市级配套设施，包括600平方米的双层图书馆“臻阅”以及现代艺术馆“臻艺”，全玻璃环幕设计犹如艺术品。此外，还有健身房、恒温游泳池、瑜伽室、动感单车房、篮球场、羽毛球场等多种运动设施，满足居民的不同需求。

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物业服务

宁骏物业作为国家一级资质的物业管理公司，隶属于合景悠活旗下，旨在为业主提供全方位定制化服务，包括“管家1+N”、“ON CALL 24小时”、AI房屋管理、PRE-服务等，致力于为每一位业主打造尊贵的生活体验。

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户型鉴赏

合景·臻溋名铸推出约322-520平方米的一线江景大平层，不限购，完美融合东西方艺术元素，带来全新东京风格的设计理念。大理石石材搭配实木饰面，中西双厨设计，每户均配置三梯两户，全四房加保姆房布局。特别推出的约280平方米绝版南向江景住宅，采用伦敦风格设计，拥有罕见的全落地玻璃系统提拉门窗，8米奢阔江景阳台，彰显极致私密性与豪华感。

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房产新闻：

专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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