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由路劲地产及深圳控股发展，位于屯门扫管笏的住宅项目凯和（MORI），项目名称「MORI」沿自日文「森林」的意思，展现项目绿意盎然的自然环境；而中文名称「凯和山」的「凯」蕴含赞誉、欢乐之意；「凯和山」，代表倚伴黄金海岸及被群山环抱的境地。

扫管笏是香港新界屯门区东南部的一个地方，位于大榄涌以西，西有香港黄金海岸，其内有扫管笏村、老青山村、小秀村、稔湾村和扫管滩等村，以及前扫管军营。该地区曾出土新石器时代至明代的文物。到2010年代开始，政府于扫管笏14幅用地改变用途及增加发展密度，提供逾万个私人住宅单位。

项目位于屯门管翠路18号，设有4座住宅大楼，每座16至17层高，合共提供693伙，当中包括675伙分层单位、4座复式别墅单位，以及14幢洋房，实用面积291至3,419平方呎，设有开放式至4房。其中，分层单位实用面积291至1,474平方呎，主打标准2房户，设299伙，占全盘43.1%，当中面积最细单位来自5座的J及K室，实用面积291平方呎，开放式间隔。

而4幢复式别墅单位，实用面积由1,540至1,577平方呎，至于14幢洋房面积2,031至3,419平方呎，全数采4房间隔，各连平台、花园及天台，面积最大一座来自1号洋房，实用面积3,419平方呎，设126平方呎平台、942平方呎花园及787平方呎花园。

发展商开放示范单位以凯和山2座15楼E室作设计蓝本，实用面积1,023平方呎，采3房1套连工作间的间隔，全屋设计以大地色作为主调，配搭酒红色的摆设及大量弧形线条作为点缀，营造时尚品味的格调。

饭厅设有6人饭枱，让户主一家可共享天伦之乐。客厅的焦点莫过于梳化背后的山水画特色墙，展现磅礡的气势，亦有助将室外自然景观引进室内，恍如置身大自然之中。

厨房采用梗厨设计，下厨空间充足，设计师特意加入早餐用餐区，让住户可以一边欣赏景色，一边用餐，享受写意生活。

经过走廊的尽头，便会来到主人套房。设计师将其中一间睡房与主人房打通，打造特大主人套房。房间除了摆放双人大床，另一边打造成衣帽间。主人房一大焦点的位置，一定是这个以幸福摩天轮，作为设计概念的梳妆台，高贵典雅。

主人房套浴室以浅色石纹砖铺砌，大大增加视觉空间感，其中设计师打造了金色独立双洗手盘，尽显奢华气派

小朋友房以玻璃分隔作为分隔，设有衣架、饰物架及书枱，满足生活需要。房间窗边摆放睡床后，仍然有足够的空间，让小朋友活动。

客厕设花洒及单洗手盘。

配套设施方面，项目设有面积约4.7万平方呎住客会所，设有3大核心主题区，提供多元文娱设施，从宴会厅、共享工作间，到室内恒温泳池，动静之间，极尽悠然。

生活配套方面，一般会到爱琴海岸商场或黄金海岸商场消费。内有各式食肆及超级市场，可满足区内居民日常生活购物所需，另外，此商场内亦有休闲广场以及可欣赏黄金海岸游轮码头景色的特色走廊，适合假日消闲，而周末较多游客造访。

社区康体设施方面，区内有麦理浩径、新旧咖啡湾泳滩等供公众远足游乐。

交通方面，受惠于基建发展，项目邻近港珠澳大桥、深圳湾口岸及屯赤隧道等，往返机场及内地都很方便，至于日常出入，可乘坐附近的252号，乘车到屯门公路转车站转车前往港九新界。另外，该盘毗邻北部都会区及明日大屿规划，可望将来乘搭第5条跨海铁路，由小榄直达港岛西。

教育方面，小学校网为71，其中有顺德联谊总会何日东小学及博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学等。中学校网是屯门区，包括加拿大神召会嘉智中学、南屯门官立中学和顺德联谊总会梁銶琚中学等。国际学校方面，项目附近便有哈罗国际学校。

凯和山 现楼单位 5座19楼G室 (实用面积约571平方呎、两房)

凯和山共建有4幢分层住宅大厦及14座独立洋房和4座复式别墅，合共提供698伙住宅单位。单位的实用面积介乎291-3,419尺，单位间隔涵盖开放式至四房，当中以两房户为主要供应，约占供应量的四成。

同时，项目提供少量独立洋房及复式别墅，户型多元，能够满足不同买家的需求。

现在上传部分示范单位照片给大家一睹为快，想参观示范单位的客户可以和联系安排参观！

广州楼市一分钟新闻早餐

現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈

2. 供福利用途的單位

3. 與其他單位共用設施 (例如：廁所、廚房、大門出入口) 的單位

購買人的家庭入息及成員人數均無限制，但須符合下列條件︰

購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔

認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔

購買人必須年滿18歲﹔

購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔

若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；或

(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

(iv) 為任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業或土地；或

(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

同時租住兩個單位的家庭請注意︰

由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。