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✨深圳御景华府✨

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深圳御景华府是位于龙华区观湖街道的一个中高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市泰富安投资有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积约 1.85 万平方米，总建面约 10.5 万平方米。

户数与车位：总户数 763 户，可售户数 533 户，车位比 1:1，共有 763 个车位。

楼层状况：共 5 栋 27-33 层的建筑。

梯户比：2T5/6 户。

容积率与绿化率：容积率 3.86，绿化率 40%。

土地年限：70 年，批地时间 2019 年 1 月。

交楼时间：2023 年 12 月 31 日，毛坯交付。

物业公司：中海物业，物业费 4.6 元 /㎡/ 月。

配套设施

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交通配套：距离规划地铁 22 号线观湖枢纽站仅 400 米，未来地铁 18 号线、深广中轴城际也将会在观湖站交汇；距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约 500 米；临近梅观高速、机荷高速、五和大道等，构建 “三横六纵” 道路系统，可快速通达全城。

商业配套：咫尺即达鸿荣源运营的三一云都 4 万㎡大型商业，约 500 米抵达伟禄雅苑 3 万㎡先施购物中心，还有荣超新时代广场约 3.1 万㎡购物中心等，此外还能尽享观澜湖新城 mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源网易手机网。

教育配套：项目自带约 2000㎡幼儿园；与深圳外国语学校（高中部）仅一街之隔，北临龙华区外国语学校，周边还有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等学校网易手机网。

生态配套：项目毗邻六大公园，以城市绿肺之姿，执掌天赋生态资源，自然生态融入日常，缔造品质生活家网易手机网。

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户型分析网易手机网

67-70㎡ 2 房 2 厅 1 卫：精致两房，紧凑实用，全利用空间，正南户型，动静分区互无干扰，室室皆带飘窗，休闲优雅之享，干湿分离，独立盥洗，舒适便捷，双阳台设计，生活、景观明确分区，有 2.3m×3.3m 阔景阳台。

73-84㎡ 3 房 2 厅 1 卫：功能三房，小面积大空间，正南户型，动静分区互无干扰，室室皆带飘窗，静享悠闲时光，双阳台设计，生活、景观明确分区，配备 2.4m×3.7m 宽阔大阳台。

89-91㎡ 3 房 2 厅 2 卫：舒适三房，方正实用，两卫设计，正南户型，四季皆享阳光明媚生活，室室皆带飘窗，生活更具想象，双阳台设计，生活、景观明确分区，有 2.3m×3.7m 宽阔阳台。

104-112㎡ 4 房 2 厅 2 卫：宽敞四房，一步到位，尽享天伦之乐，南北通透，冬暖夏凉，通风采光俱佳，室室皆带飘窗，完美生活向往，双阳台设计，生活、景观明确分区，带

交通与区位优势：位于龙华区鹭湖科技文化片区，是龙华十四五规划中的湾区中轴新城核心区域，规划有 “北站 + 鹭湖” 双枢纽，未来交通十分便捷，1 小时可通达全城，连接广深莞惠港网易手机网。

商业配套完善：周边商业资源丰富，众多大型购物中心环绕，能够满足居民一站式生活需求网易手机网。

教育资源优质：自带幼儿园，且与多所优质学校相邻，孩子上学十分方便网易手机网。

小区品质较高：以生态阔景人居为理念，打造低密生态人居，塔楼纯点式布局，采光、通风、视野俱佳，多数户型实用率约 80%。

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【89-91㎡3房2厅2卫】

舒适三房，方正实用，两卫设计

正南户型，四季皆享阳光明媚生活

室室皆带飘窗，生活更具想象

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.3m*3.7m宽阔阳台，让生活更有景

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【67-70㎡2房2厅1卫】

精致两房，紧凑实用，全利用空间

正南户型，动静分区互无干扰

室室皆带飘窗，休闲优雅之享

干湿分离，独立盥洗，舒适便捷

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.3m*3.3m阔景阳台，舒心自在

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【73-84㎡3房2厅1卫】

功能三房，小面积大空间

正南户型，动静分区互无干扰

室室皆带飘窗，静享悠闲时光

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.4m*3.7m宽阔大阳台，让生活更有景

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104㎡4房2厅2卫

正南朝向 经典动静分区

客厅卧室四开间朝南

100平实用面积，3-4房空间随意切换

110-112㎡4房2厅2卫】

宽敞四房，一步到位，尽享天伦之乐

南北通透，冬暖夏凉，通风采光俱佳

室室皆带飘窗，完美生活向往

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.4m*3.8m阔景阳台，优雅观景

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御景华府究竟值不值得买

【无中轴 不中心】

鹭湖中心城立足中部轴心，可预见的价值潜力，法国巴黎、美国纽约、日本东京等每一座城市，有一条价值中轴，处于城市繁华中心，联接城市顶级资源，见证城市的崛起，深圳中轴从福田中心、龙华中心北拓延伸发展

【产业聚集 高精尖圈层】

鹭湖中心城是全市“20+8”产业集群重要承载地之一，产业基础雄厚，蓝绿格局优越。湖西产业园全面更新，吸引“工控小华为”汇川技术、英飞拓、国药致君、普门科技等高新企业、高端产业落户于此。也是全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地

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【振鹭于飞 咏湖于美】

“行政+科技+文化+生活” 综合服务中心，高标准/高品质/高起点的发展定位，鹭湖中心城，龙华六大重点片区之一，山水交融，揽山阅湖，逾越“香蜜湖”，从“国际住区”到“中心城”迭代升级

【行政重地 中心所在】

龙华行政中心所在，区域蝶变在即，区府所在，必定中心，龙华区政府所在的行政重地坐落于麓湖中心城，行政中心的坐落，未来城市面貌与生活配套，必将有一个质的飞跃

【科技晋级 高新极核】

以高新科创为深圳、为中国贡献鹭湖力量

鹭湖中心城位于深圳”中优“”北拓“战略的重要节点，占位于“一圈一区三廊”发展格局的产值超万亿的数字经济圈，2019年观澜高新园已纳入国家高新园，成为深圳创新驱动核心引擎。

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【与鹭湖·共盛景】

『抵达福田中心，刷剧才1集』

自在生活，不是说走就走而是转瞬即达

地铁18、22号线观湖站（五期22号线已动工）

福田保税区、光明科学城、会展新城等区域

“鹭湖枢纽”交通体系，无缝连接城市中心

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『藏在山水的艺术』

鹭湖四馆文化地标（建设中）

去鹭湖图书馆交个朋友

鹭湖群艺馆赴约老友

去鹭湖大剧院倾听艺术

鹭湖科技馆感受科技

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『满载购物车的雀跃欢欣』

从此识“食物”者为俊杰，生活“超市惠”

步行10分钟，三一云都街区mall、伟禄雅苑Vcity、荣超商业广场等周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等商圈繁华生活场，汇集精彩总有满足您的期待

『健康在左 生活在右』

低频需求的配套亦无需涉足过远

从社康到三甲，临近安心守护

为您及家人提供最好的健康保障

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『可以低密，何必拥挤』

塔楼纯点式布局，采光、通风、视野俱佳

以生态阔景人居为理念，打造瞰景阔宅

值此3.86低密，进阶改善一步到位

低层看园林，中高层无遮挡瞰山景

『智享乐园 童真时光』

孩子放学后/晚餐后，是孩子撒欢玩乐的好时光，打造下沉智享乐园，让孩子尽情释放玩乐天性

『藏不住的自在』

一步到位，让有限的空间，契合生命中每个角色的完美转换，多数户型使用率约80%，尽享生活舒适所在

『在阳光里看一本久违的书』

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一缕微光透过飘窗唤醒惺忪的睡眼，于家中2.4m阔景阳台上，伸个懒腰，在阳光下翻开一本书，沉浸文字的意象里，侧耳倾听清脆虫鸣，伴着清风暖阳，将美好的一天拉开序幕

『弯起来的骄傲 中海物业』

2020年度世界500强第18位，国家首批一级资质物业管理企业，365天关怀备至、24小时无微不至，30°的尊崇、35°的微笑、 75°的专注 ，95°的坚持、 180°的严谨

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⚡⚡温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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