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万菱·情侣湾1号 项目位于香洲区情侣南路88号，坐落于黄金海岸线，紧邻港珠澳大桥落脚点，距拱北口岸三公里

轻松接驳澳门，北面为九洲港码头，周边居住环境优美。

项目价值点

【价值点1】珠海城市双核心：CBD+RBD核心

【价值点2】一线山海桥城景观，奢享无遮挡

【价值点3】宜居湾区，位居城芯，醇熟配套

【价值点4】奢华精装交标，墅质级豪宅体验

【价值点5】打造匠心之作，高密度全智能化

【价值点6】国际化标准物业，尽享服务管理

【价值点7】南北通透，全明户型，无与媲美

【价值点8】门户交通枢纽，滨海人文风尚圈

风尚住宅区　传承人文生活底蕴

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【基本信息】

土地性质：住宅

使用年限：70年

总占地面积：8906.55㎡

总建筑面积：53483.93㎡

建筑密度：15.96%

总户数：148户

总楼层：38层

车位数：411个

绿化率：38.64％ 容积率：3.99

物业费：5元/㎡/月

交楼标准：精装交付

均价：5.9万元/m²

交楼时间：现楼

物业公司:万科物业

该项目总占地面积约8,906平方米，规划总建筑面积为53,483平方米，由2栋塔楼组成，都为39层，一梯两户，总户数148户的稀缺珍品。项目户型是正南北朝向纯板式结构，南北通透。内部标准层层高3.3米，偶数层配备的私家游泳池层高米。

项目位置与交通

拥有四通八达的交通路网

才是串联全国的优质之选

“纵观珠海交通体系以吉大为点向外铺展蔓延，情侣路北至老香洲、唐家，南至拱北、夏湾，覆盖全主城区；反观万菱·情侣湾1号，处于交通枢纽之地，可辐射九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥接驳点；通往市区、深圳、澳门、香港等地，区位显赫，扼守城市交通命脉。汇聚城市交通枢纽，雄踞粤港澳大湾区城市圈核心地段。”

广珠城际轻轨

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情侣湾1号距离拱北城际轻轨站仅需5分钟车程，即可轻松通往20多余城市（中山、广州、重庆、成都、北京等）仅需45分钟即可抵达广州。几个小时即可通往全国，即便出差生活也可从容不迫。

港珠澳大桥

情侣湾1号的业主在家中即可与港珠澳大桥咫尺相望，抬眼即可将世界奇观尽收眼底，全长55公里可抗风16级的世界奇迹大桥，时速100km，双向6车通行，通往香港之路从3.5小时缩短至35分钟。轻松拥有居一城享三城生活。

九洲港码头

项目距离九洲港码头开车仅3分钟。政府已经投资了180亿元在重建九洲港，未来功能定位为“珠海特色休闲商业门户港区和珠海滨海高档住宅区”，目前码头已经有400多个帆船泊可以停泊。从码头乘渡轮到深圳蛇口港、香港中港城、港澳码头只要45分钟，同时项目距横琴自贸区仅30分钟车程。

板障山隧道

从前觉得拥挤的板樟山隧道经过升级打造在2020年6月23日8点20分开通新增隧道，在既有隧道两侧新增了三条隧道，分别为：1.220千米的机动车上行隧道；1.235千米的机动车下行隧道；1.235千米的慢行隧道。两条机动车隧道设计时速70千米/小时，通车后与既有板樟山隧道共同组成双向八车道。

户型产品

三梯两户，专梯专户，主仆电梯分离，私密尊贵

高使用率大平层豪宅，3.3米奢华层高，非凡客厅开间，尺度超然海上

南北通透板楼设计，南北双阳台与生活阳台，惬意优享假日生活

全套房独立套间设计，270度L型大飘窗，尊崇私家空间，彰显尊贵气质

【A1户型】新法式风格

【A2户型】轻奢美式风格

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【B1户型】曼哈顿风格

【B2户型】新中式风格

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