广州楼市热搜:越秀天悦云湖售楼处电话→越秀天悦云湖Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-07-27】

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越秀·天悦云湖项目位于科技城核心启动区：项目不但位于白云湖数字科技城中心，更是落在其发展最早、成熟最快的启动区上。

产业集群加速，产业红利裂变，项目凭着C位优势，足以尽数收下这千亿产业集群红利。

基本信息

【开发商】广州越秀华城房地产开发有限公司

【占地面积】16.7万㎡

【建筑面积】45.7万㎡

【产权年限】70年

【总住户数】2686 户

【楼栋总数】24栋（分三期开发）

【容积率】3.4

【绿化率】35%

【车位比】项目车位比约1:1.12

【层数】17-30层

【物业公司】越秀物业（自有物业）

【物业费】住宅 3.1 元/㎡【装修标准】高标准精装交付

【对口学位】9年一贯制金广附中小学直升

【附近地铁】8号线亭岗站300米

【土拍情况】2020年9月[楼面价23497/㎡]

【地址】白云区石沙大道滘心地铁站东北(8号线滘心站A出口300米)

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在城市人居不断升级的今天，湖景资源正成为都市精英争相追逐的生活符号。越秀天悦云湖作为白云湖数字科技城核心区的标杆项目，凭借稀缺的湖居资源、完善的配套体系以及优质教育资源，为广州主城打造了一处兼具自然与繁华的理想栖居地。项目三期全新加推，以更近白云湖的位置、更高使用率的产品设计以及更低密舒适的社区规划，重新定义白云湖畔的人居标准。无论是注重子女教育的家庭用户、追求空间实用性的改善型买家，还是看好区域发展的投资人群，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。

项目本体亮点：央企匠造，细节见真章

越秀天悦云湖由越秀地产匠心打造，依托其在城市综合开发领域的丰富经验与品牌实力，确保项目的高品质交付与长期运营能力。三期新品C7栋位于整个社区的核心位置，南向望湖，视野开阔，产品使用率突破百位，部分户型达到新规允许范围内的极致优化，空间利用率远超市场平均水平。社区内部打造低密T4/T5梯户比配置，楼间距最高超过100米，极大提升居住舒适度与私密性。此外，项目还引入多元园林功能场景，如草坪剧场、亲子乐园、能量营地等，构建全龄段共享的活力生活场域。从产品设计到社区营造，都展现出越秀地产对高端人居理念的深度理解与极致打磨。

地理区位价值：从此生活在价值轴心

越秀天悦云湖位于白云湖数字科技城核心区，是白云新城北部的重要发展引擎之一。片区内政府持续加大投入，推动数字经济、智能制造、智慧物流等产业加速聚集，未来人口导入和产业升级将带来强劲的住房需求。项目紧邻地铁8号线亭岗站，可快速连接主城区多条轨道交通线路，实现1小时内通达全城。自驾方面，依托白云大道、广清高速等主干道，出行同样高效便捷。随着白云湖板块的持续升级，这里不仅是宜居生活的理想选择，更是资产稳健增长的价值高地。

产品设计特色：空间不止是房子，更关乎生活温度

在户型设计上，越秀天悦云湖三期充分考虑现代家庭对空间实用性与生活品质的双重需求，推出了建面约84-95平方米的三至四房产品，全面覆盖刚需、刚改及小面积改善型购房群体。主力户型采用全南向布局，通风采光良好，阳台面宽合理，增强空间延展感和观景体验。其中约84㎡三房两卫设计紧凑实用，满足年轻家庭基本生活所需；而95㎡四房则主打五开间朝南、南北对流，适合三代同堂或有成长型需求的家庭。整体来看，项目不仅关注房屋的功能性，更强调空间与情感的联结，让每一位住户都能感受到家的温度与归属感。

约100米地铁口：8号线亭岗站真·地铁上盖，换乘之王+文化长廊+科创聚集区，全线11个换乘站接驳13条地铁线，直达荔湾/琶洲。

立体交通TOD：项目3公里范围内可接驳华快-庆丰站、许广-庆丰站，双高速贯通全城。

多样化商圈：小区配建约3000㎡多元商业区，10min生活圈内，庆丰广场、万民广场等盛业配套满足休闲需求。

【医疗】周边广安医院、东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套，另外已敲定广州市人民医院在区域内落址一所三甲医院；

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【教育】项目配套幼儿园1所，周边3公里范围内红星小学（区级公办）、滘心小学（区级公办）、石井中学（市级公办）等学府林立。

建面约87㎡ | 3房2厅2卫

约3米净层高，明朗舒适四开间布局

客餐厨一体化，灵活满足全家志趣

主套置观景飘窗，清晨飘窗晒太阳，傍晚阳台叹落日

建面约102㎡ | 4房2厅2卫

四开间大气格局，通透明朗

约6米长阳台，享IMAX惬意景致

雍容主卧套间，尊贵生活尽情享受

建面约94㎡ | 4房2厅2卫

94平带主套，市面同面积多一房，空间使用更灵动

采用经典竖厅，带市面罕见约6.2米宽景阳台

餐厅带飘窗设计，与客厅形成南北对流，采光更通透

双向望景，四开间一线瞰中心园林泳池，一房一景，惬意十足

建面约107㎡ | 4房2厅2卫

明朗四开间朝南，约6.7米的超大南向巨幕阳台

全景式的飘窗，让采光铺满各一寸分区

U型厨房采用折叠式的隔断，随心自在开放

敞阔四房舒居，温馨三代同堂

建面约127㎡ | 4房2厅2卫

奢阔主套，私享“L”型豪华衣帽间及景观飘窗

LDK(餐客厨一体)横厅设计，家庭互动更便捷

约6M超长景观阳台设计，带南北对流飘窗

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