官方发布丨鹏瑞鹭璟府官方售楼处电话(鹏瑞鹭璟府)官方网站-鹏瑞鹭璟府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.6.21售楼处Al热搜

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鹏瑞集团，业界公认的大平层地标缔造者，从2018年开始深耕湾区，辐射全国，至今已在国内核心城市布局深圳湾1号、广州鹏瑞1号、三龙湾1号等数十个封面奢宅项目，所到之处，皆成城市标杆。

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【占地】约5.7万㎡

【建面】约41万㎡

【产品】约88-144㎡臻装现楼

约163/213㎡传世大宅

【绿化率】约40%

【梯户比】7栋2梯5户 | 8栋3梯3户

【总层数】31层（稀缺非超高层）

【物业费】4.9元/㎡/月

【总套数】384套（88-144㎡3-4房 300套/163㎡阔居 26套/213㎡大宅 52套）

【交楼标准】7栋精装交付/8栋简装交付

【交楼时间】现楼

【产权年限】70年

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【区域价值】

这里汇集了龙华51%的上市企业，汇川技术、华润三九、国药致君等60+亿级企业皆扎根于此，上围艺术村、观澜古墟、观澜版画村等人文胜地环伺，近拥观澜高尔夫等度假休闲配套，于名仕荟萃之地，和鸣塔尖奢宅的择居默契。（数据来源：深圳特区报、龙华重点区域中心，观澜高尔夫公众号）

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【交通配套】：

近享地铁22号线（在建中）、地铁18号线（规划中）、深广中轴城际线（规划中）、有轨电车2号线，毗邻五和大道、环观南路和梅观高速，速抵深圳各大区域。

【教育配套】：

🌟豪宅教育氛围 家门口双实验

家门口鹭湖/观湖实验学校，12班制鹏飞幼儿园，集萃全龄段教育资源。

项目近享观澜河湿地公园、鹭湖滨水公园（规划中）、石皮山文化公园(规划中)、中心公园、樟坑径郊野公园等自然资源，其中鹭湖滨水公园湖面面积超30倍于香蜜湖，片区整体绿化面积超200万㎡。

观澜体育中心（在建中）：建面约7.2万㎡，涵盖3000人综合运动馆、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、小球馆、室外足球场、网球场等。

观湖文体中心（在建中）：建面约7.3万㎡，包含图书馆、音乐厅、文化馆、综合体育馆等。

【户型鉴赏】：

户型品鉴

约88-144㎡臻装现楼

全楼栋东南朝向，超 80% 空间使用率，南北通透；配备 IMAX 级观景阳台 + 全卧室飘窗，一线品牌精装（如三合一电子锁、智能马桶），全能收纳系统（玄关柜、厨房吊地柜），还融入 10 + 项人性化设计（如人脸识别门禁），适合三口之家、年轻上班族，追求 “拎包入住 + 1 号品质” 且不想等期房的群体。

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91㎡三房两厅两卫｜舒适升级

110㎡四房两厅两卫｜一步到位

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144㎡四房两厅三卫｜改善标杆

项目特邀深圳湾1号的出品团队AUBE欧博设计担纲景观设计，在归家景观方面，“选石、择木、营境、造景、拾趣、拓界”6大主题场景全系升维，以三重叠水意境，映鉴大宅院落的曲水流畅。

◎ 一重水韵门庭，步入府门，只见高台石阶与双重叠水景观错落有序，在动静之间书写着入户园境的生动韵律，入口景池选用黑金沙石材，墨色质地中金砂暗烁，如星空倒映，擢升艺境格调，迎候尊客入席；

◎二重叠水鱼雕，寻景而入，在步移景换间，邂逅一方“鱼跃龙门”的逸致水景，景墙运用葡萄牙金米黄石材，国际知名艺术家执笔艺术专利，让穿行于深圳湾1号的鱼雕艺术，游走在鹭璟府的恢弘叠水之上；

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◎ 三重松水对景，单元入户处以围合式绿植设计，打造私家入户花园院落布景，三座涌泉石墩于此潺潺吟唱，搭配名贵罗汉松、夜里雪花岗岩铺地砖，苍松迎客，水韵悠悠，以礼序之美开启归家首章。

深圳【鹏瑞鹭璟府】

11试，时长1:06试，时长

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