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##富基云珑府###
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【富基云珑府】
龙华云景纯粹四房住宅震撼来袭
云端赏景豪宅/龙华臻此一府 错过再无
建面约123-155㎡纯四房云端阔景大宅
项目核心价值点：
1️⃣纯粹臻品：起步即123～155㎡，龙华的纯粹四房府邸
2️⃣纯板楼：户户朝南，南北通透，罕见三或四个开间朝南
3️⃣超高使用率：户型格局方正，实用率高，性价比高
4️⃣通透舒居：最长7米观景大阳台连通客厅、主卧，通风好，采光足
5️⃣奢华配置：以豪宅标准打造2梯3户，3梯4户，约1：1.5停车位比
6️⃣水岸生活：家楼下“私享”谧静水岸，享低居住密度体验
【项目概况】
开发商：深圳市华富控股有限公司（富基集团）
产权：70年，自2019年1月21日起
可售套数：住宅共251套
梯户比：一栋一单元2梯3户，一栋二单元3梯4户
住宅层高：3m
25年4月30日前交楼
交付标准：毛坯交付
容积率5.9 绿化率40%
赠送后使用率 81-85%
物业费 5.98元 富丽物业
车位比：约1：1.5
[ 九大价值 筑就龙华中心品质住宅]
/ 区域优质教育
片区学府云集 享名校生活圈
新华中学居全市前列，频出区域中考状元，连续9年被教育局评为“教育先进单位”，项目不仅邻近新华名校，而且旁边正在建设公立艺术幼儿园。
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新华中学：2022年中考最高分591分（全区最高），连续多年培养出区中考状元，教学成绩突出，在龙华区乃至深圳市均居领先位置。
艺术幼儿园（建设中）：邻近9班公立艺术幼儿园，家门口优质幼儿园，轻松开启目送式幼儿教育。
龙华区科教院附属外国语学校：由龙华区委政府高定位、高标准、高起点重点建设的九年一贯制公立学校，9年名校，小学初中读书无忧。
/ 区域优质配套
身处产值超500亿国际商圈 龙华人文地标聚集地
高端商业：地处“龙华国际商圈板块”，为六大重点片区重磅规划之一，规划进驻华南首家Costco（建设中）、龙华首家山姆会员店等众多世界大牌，海量国际商家涌入，见证了龙华巨大发展潜力。
🖌极致人文：3公里左右拥有深圳市美术馆新馆（建设中）、深圳市第二图书馆（建设中）、深圳市文化馆新馆（建设中）、简上体育综合体、龙华展览馆、龙华演艺馆、龙华书城、龙华文化艺术中心等人文公建配套，享都市资源配置。
顶级医疗：深圳市龙华人民医院（三甲级别）、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）等。
/臻罕生态资源
生态滨河绿道 龙华臻罕水岸住区
🏞家楼下的滨河绿化生态小公园，富含负氧离子，“私享”谧境水岸，细水长流，入住享受宁静与私密。
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🌳低居住密度，南临曲水成就风水好宅，水岸蜿蜒曲水，水以曲为上，而非直水，聚气效果佳，入住人气两旺。
/ 唯一纯四房大宅
龙华臻此纯四房大宅 纯粹圈层 大“室”所趋
千金买居，万金买邻，同等素质的生活圈层，是高端住宅必备的核心要素之一。
富基云珑府洞察都市精英深度生活需求，礼献龙华臻罕纯四房社区，建面约123-155㎡纯四房府邸，入住于此，往来皆名仕，财智共交融。
/ 龙华品质标杆
实干精神 打造天际地标建筑 美感历久弥新
🛠秉承富基集团20载匠心，富基云珑府沿袭豪宅美学基因，礼聘名师以精工铝板+玻璃为主体材质，辅以高端涂料，风格简约大气，不惧时光洗礼，造就礼献城市塔尖的臻品居所。
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/ TOP产品力
扩容空间尺度 让每一户业主尽享阳光清风 居住尺度非常豪宅化
户户朝南设计，南北通透明亮，3面采光，全明格局
💫高空间实用率，室内大开间、短进深，大阳台，最长约7米长超级景观大阳台
/ 尊贵圈层体验
私密性好 不嘈杂 无喧闹 生活干扰少 社区环境优质 尊贵入户体验
2梯3户、3梯4户低梯户比
享约1：1.5高车位比
/ 立体交通路网
6地铁5干道1城际1高铁 三站深圳北七站香蜜湖 速连前海以及福田
6地铁：22号线油松站（规划中）、25号线上油松站（规划中）、下油松站（规划中）、27号线油福站（规划中）于此汇聚，近邻五和站轻松换乘5号线、10号线，速达4号线龙华站，6地铁交汇，高效通达香蜜湖、前海等城市核心区域。
🚘5干道：龙龙华大道、工业路、梅观快速、人民路、布龙路等多条城市主干道汇聚，快速畅达深圳各主要城区。
🚝1城际：毗邻深大城际民治北站，高速通达深圳东西部各大区域。
1高铁：咫尺深圳北站，直达广州、香港等湾区核心城市，牵引北京、厦门、武汉等全国核心都市8小时生活圈。
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/ 定制高级园林
5重云境园林 描摹圈层雅致生活
🌤项目礼聘名师，以“云庭初现、直上云霄、云海观澜、云雾之境、云影绰约”5大景观节点，塑造从主入口、中心庭院、到架空会所的多元美境，并运用多种名贵建材、四季植被、运动休闲器材，造就一座全龄奢享、移步异景的空中园林，尽显圈层雅致生活。
❑独家视点：
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开#######富基云珑府售楼处中心电话☏：400-835-9190☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰）
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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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