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一步白鹅潭，定芯花地湾

｜广州新规产品，最高约120%使用率

｜小户型的「越阶改善」约77-91㎡三至四房

｜地铁旁·省级名校·大型商业·配套齐全

📍｜地址：广州·荔湾·花地湾·东漖南路

【基本资料】

◎总套数：406套（住宅）

◎规划楼栋：3栋住宅、1栋公寓

◎容积率（住宅）：3.74

◎梯户比：2梯5户（J3栋14层以上2T4）

◎物业：保利物业

💫【专为首置人群打造改善级门槛的现象级之作】💫

必买理由：

✅「新规产品」最高约120%使用率，小户型的「越阶改善」

✅「规划优越」J1栋约77-79㎡三房两卫、约88-91㎡四房两卫，市场上同等面积产品多一房

✅「央企品牌」背靠央企 实力与品质保证，献礼白鹅潭CBD首置人群的超越之作

✅「地标覆盖」举步白鹅潭，珠金琶半小时生活圈 ，十分钟广州重奢商业新地标

✅「繁华配套」地铁1号线坑口站约550米/省级学校环绕/约40万方商业配套、配套齐全

✅「精工品质」一步花园一步城市，国际五星级艾迪逊酒店园林设计理念，配置“一环·双园·四雅境”

💫【央企保利品牌，实力与品质的信心】

世界500强央企保利集团，旗下保利置业深耕白鹅潭13载，凭借雄厚资源与品牌背书，与区域共发展，持续迭代人居作品。

保利·怡璟湾将作为献礼白鹅潭CBD首置人群的现象级作品。

💫【地标覆盖：花地湾超配中央居住区 享珠金琶/白鹅潭地标能级辐射】

🔹项目位于白鹅潭核心居住区，北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾，虹吸两端红利。得益于先天区位优势，项目还被划入珠金琶半小时生活圈，拥有的“城市核心”生活圈。

🔹重奢商业举步即达：约10分钟时间覆盖广州聚龙湾太古里、万象城、白鹅潭大湾区艺术中心

💫【120 万方大城，顶配学铁商、景观品质兼备，中心区黄金生活圈】

◎ 醇熟商圈：

🔹大城规划约40万㎡四大滨水商业集群，四大商业街区

🔹比邻芳和荟购物广场（约400米）、荔胜广百（约700米）

◎ 便利通勤：

🔹约550米到黄金地铁1号线坑口站，无缝换乘10号线、11号线广佛线，快速通达海珠/越秀/荔湾/天河各大商圈

◎ 省级学校环绕：

🔹12年省一级公立优质教育，康有为纪念小学、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园三大省级名校环绕（“具体入学政策以教育部门当年规定为准，本项目不承诺入学资格” ）

◎ 优质景观：

🔹依托2条花地河建立“一河两岸八生态”，主城区人均生态密度最大的区域。同时下楼即可享受“滨水艺术绿荫剧场”，一步花园，一步城市。

💫【国际五星级艾迪逊酒店园林设计理念，臻启品质生活】

🔹汲取五星级酒店艾迪逊园林风格：

以东京最大的空中花园艾迪逊酒店为蓝本，配置“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，以层次归家打造尊崇体验。

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