港航汇售楼处首页网站-港航汇欢迎您-港航汇楼盘介绍-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨港航汇✨✽✽✽✽

💎港航汇售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

港航汇售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

【港航匯】 未來油尖旺

購買必看的公寓項目

總占地面積 ：26192.10㎡

總建築面積： 38222.35㎡

總戶數： 公寓582戶，商墅11戶

綠化率 ：40.4%

容積率：1.0

裝修情況：精裝修

物業公司：萬科物業

在售戶型：約30-40㎡

港航汇售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

【港航匯必買的十大理由】

必買理由一：片區需求量極大，租金高，出租0壓力，

區域周邊高新產業人數近10萬，租賃需求極大，片區公寓租金高，無憂租售。

港航汇售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

必買理由二：千億國家級高新區，未來潛力無限。

中山火炬開發區作為政府重點打造的環灣產業承接戰略地，到2025年GDP將突破800億，打造全國一流國家級高新區，板塊價值躍升帶動人流物流資金流聚集，未來商機無限。

必買理由三：70年港航國企品牌，攜手中國NO.1萬科物業

港航集團，70年實力國企護航，獲評首批“中山市流通龍頭企業”，國資品牌實力保障，攜手中國物業百強NO.1萬科物業 高達98.5%的物業價值高於周邊，溢價空間高達19.9%。 （資料來源於中國指數研究院、萬科物業官網）

港航汇售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

必買理由四：1公里地鐵沿線物業，五維立體交通，1 小時暢達灣區生活圈；

深中通道：項目出發南中高速接駁深中通道，約 30 分鐘直達深圳寶安機場；

地鐵：南中城際張家邊站（建設中）僅約1KM（地鐵約35分鐘直達廣州珠江新城）

高速：毗鄰火炬黃金主軸-二環快速路，約3分鐘車程接駁中山港大橋到南中高速，廣澳高速一小時可以通往珠三角各個城市；

高鐵：8分鐘車程即達輕軌中山站，直達全國如北京西站、上海虹橋、成都東站、重慶西站等重點城市；

航運：直線距離中山港客運碼頭約1.5KM（約1小時直達香港中港口岸）；

港航汇售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

必買理由五：超20家世界五百強，500家高新企業，超10萬精英不愁租

全國3大火炬字型大小高新區之一，近20個國家級金字招牌

約3KM內上市企業115家，超20家世界500強企業聚集，像緯創科技、明陽智慧、佳能、卡西歐等，聚集了大量的高新技術人才。

2022年GDP達502.81億元，多年蟬聯中山首位

港航汇售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

必買理由六：樓下星巴克、麥當勞、享受火炬城芯醇熟配套

商業：約1KM內彙聚壹加壹、星巴克、麥當勞、佰匯廣場醇熟商圈；

配套：約3KM內享教育、休閒、醫療、市政等全系城市繁華奢配；

社區：社區自帶20班開發區第三幼稚園及12000㎡風情商街自帶流量。

必買理由七：現樓、精裝修、明火、買一送一、超高價值。

現樓發售，即買即住即租即收益，投資自住俱佳；

精裝交付，智能門鎖、品牌空調、品牌廚衛、智能家居等一應俱全，拎包即可入住；

必買理由八：片區最高端公寓之一，吸納精英租客，無憂租售

必買理由九：超低總價，輕鬆上車，無壓力投資

必買理由十：優越尊品

1)共享生活理念：架空層打造休閒娛樂配套、城市會客廳、共用廚房、乒乓球、桌球、健身室、桌遊室等“1+N”多維共用空間。

港航汇售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

2) 優越產品：約30㎡平層

約3.6米層高，高拓空間，配園林景觀陽臺，多重生活自由組合；

獨立L型廚房，可明火烹飪，合理功能分區舒適居家；

3) 優越產品：A戶型：約40㎡loft：買一送一

約4.5米層高，買一層得兩層，超高實用率

雙層雙房，動靜分區，居家辦公雙用

港航汇售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

4) 優越產品：B戶型：約40㎡loft：買一送一辦公專屬

約4.5米層高，買一送一、雙洗手間，辦公居家雙用。

約3.6米景觀陽臺，奢闊挑高全優通風

5) 優越產品：C戶型：約40㎡loft：買一送一辦，兩房設計

封陽台設計，极致大开间，超实用两房，动静分区

約4.5米層高，買一層得兩層，超高實用率

港航汇售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

6) 優越產品：D戶型：約40㎡loft中空設計，享繁華生活

約4.5米中空層高，超开阔视觉客厅，小别墅既视感，買一層送一層、

約3.6米景觀陽臺，奢闊挑高全優通風

港航汇售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

✨港航汇✨✽✽✽✽

港航汇售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

港航汇销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

房产信息;

新华联更名为盈新发展 去年文旅业务营收占比22%

6月24日晚间，新华联（000620.SZ）发布公告称，公司全称由“新华联文化旅游发展股份有限公司”变更为“北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司”。

中文证券简称由“新华联”变更为“盈新发展”（以下简称“新华联”），新简称于6月25日启用，证券代码保持不变。

今年5月，新华联发布公告，更名原因为契合公司发展战略，彰显公司铜官窑国风乐园景区重要性，强化公司主业影响，聚焦提升公司品牌形象。本次变更公司名称，将有助于公众更清晰地识别公司主营业务及发展方向，促使公司名称与产业布局相匹配。

2011年，新华联借壳上市后，逐步由传统地产企业向文化旅游综合开发商转型。2016年，新华联公司名全称由“新华联不动产股份有限公司”变更为“新华联文化旅游发展股份有限公司。”

2023年年末，新华联完成重整，公司控股股东变更为湖南天象盈新科技发展有限公司，原控股股东新华联控股有限公司不再持有公司股份。

虽然转型文旅业务时间较长，但2024年年报显示，新华联文旅业务营收6.94亿元，占比为22.82%。

大手笔建设铜官窑

2012年，新华联正式进军文化旅游地产领域，铜官窑项目是其重要的文旅项目。

2015年，新华联发布定增方案，拟募资不超过45亿元用于长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区项目（首期）、新华联平谷商业中心项目、韩国新华联锦绣山庄国际度假区项目。

根据定增方案公告，长沙铜官窑国际文化旅游度假区项目是新华联的“一号工程”。铜官窑旅游项目位于长沙，建设内容包括文化广场及文化综合片区、陶瓷文化交流中心、老街片区、沿江商业区、沿江商业院等，项目投资总额高达50.08亿元。

新华联2015年定增公告显示，铜官窑旅游项目建成后，将成为湖南长沙地区最大的文化旅游综合体项目和辐射全国的旅游度假中心之一，预计项目在预测运营期间将累计实现销售收入207.89亿元，实现净利润69.78亿元。

不过，该定增方案因保荐人西南证券被立案调查而最终未能成行，但这没有阻止新华联转型文旅的脚步。

经过多年投资建设，新华联文旅项目逐步增多。2018年8月，铜官窑古镇开业。2019年，新华联四大景区全面开业运营，当年，新华联正式接管5A景区阆中古城；铜官窑古镇二期原创演艺秀、5D影院、中国陶瓷艺术大师精品展示中心陆续面世；2019年新华联西宁童梦乐园开业；同年，芜湖鸠兹古镇开园。新华联也将2019年确定为文旅运营年。

据其财报，2020年-2024年，新华联文旅综合行业业务毛利率分别为-37.20%、-27.50%、-59.30%、-8.60%、-6.11%。

同时，铜官窑相关公司陷入债务纠纷。据新华联2023年7月公告，长沙银行望城支行起诉长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司（以下简称“长沙铜官窑”），诉求后者立即偿还4.1亿元贷款本金及贷款等。

2023年11月，长沙铜官窑以不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务为由，向有管辖权的人民法院申请进行重整。截至2023年12月12日，长沙铜官窑债权人申报的债权金额共计117.39亿元。2023年12月，长沙铜官窑重整计划执行完毕。

转型文旅多年

新华联以房地产业务起家，2011年借壳上市，2012年，该公司开始向文旅项目转型，探索文旅地产开发模式。

2016年-2018年，新华联房地产项目销售金额连续三年超过百亿，是上市以来的巅峰期。据其财报，2016年-2018年，其房地产项目销售金额分别为109.83亿元、103.34亿元、107.02亿元。

新华联2018年财报表示，借力新华联铜官窑古镇景区在2018年8月28日的正式开园，新华联在长沙地区的销售实现大幅增长。

2018年也是新华联上市以来业绩最好的一年。据其财报，2018年，新华联营收140亿元、净利润11.86亿元，均是上市以来的最高值。

但是，转型文旅项目投资规模庞大，新华联债务增多。据其财报，2015年，新华联累计新增借款106.56亿元，其中发行债券53亿元。2015年末，新华联借款余额较2014年末增加51.2亿元，其中债券余额增加53亿元。

据其财报，2016年-2019年，新华联短期借款规模分别为29.77亿元、28.14亿元、20.68亿元、15.85亿元，一年内到期的非流动负债分别为22.48亿元、49.52亿元、70.74亿元、67.91亿元。

但自2020年起，新华联出现持续亏损。据其财报，2020年-2022年，新华联净利润分别为-12.86亿元、-38.93亿元、-34.16亿元。

同时，新华联债务压力逐步增大。2020年-2022年，新华联货币资金分别为31.14亿元、23.09亿元、17.07亿元。同期，新华联短期借款分别为8.69亿元、11.24亿元、8.14亿元，一年内到期的非流动负债分别为104.3亿元、91.50亿元、127.7亿元。

2023年5月，因其2022年度净资产为负值，新华联被实施退市风险警示。

2023年11月，新华联重整获法院受理。当年年末，新华联完成重整。重整后，新华联控股股东变为湖南天象盈新科技发展有限公司，公司实际控制人变更为王赓宇，公司聚焦文旅主业发展。

新华联转型文旅之路颇为坎坷，据其财报，2024年，新华联文旅综合行业业务营收6.94亿元，同比下降53.43%，占营收比例22.82%。商品房销售业务营收为18.38亿元，占比为60.39%。而在2023年，新华联文旅综合行业营收占比为38.47%。

此外，据其财报，今年一季度，新华联净利润为-1.02亿元，同比下降595.00%。

在2024年业绩说明会上，新华联投资者也询问文旅业务营收占比降低的原因。新华联表示，文旅业务收入占比下降主要系公司重整后文旅综合业务合并范围减少，另外2024 年公司房地产业务中西宁项目存在集中交付结转的情况，导致文旅综合收入占比相对下降。

针对新华联未来文旅业务发展方向，时代周报记者致电新华联投资者联络部门，该公司工作人员表示，公司完成重整后，大部分与房地产业务有关的公司被剥离，受开发建设周期影响，公司未来还会有部分房地产业务。

针对目前文旅业务经营情况，以及新华联今年一季度亏损原因，时代周报记者向其发送邮件询问，截至发稿，未获得回复。