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新余楼市发布 2025-05-09 15:38:34
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园区内建筑外立面统一用玻璃幕墙的形式,风格简洁现代,幕墙样式通过颜色深浅不一的斜面玻璃拼接,营造出一层层波浪式的外立面观感,与东侧白云湖波光粼粼的景观界面相呼应。另外,园区在两个地块北侧均设置了骑楼界面,呈现空间的连续性同时也融合了岭南建筑元素

广州力合科创中心项目以新一代信息技术、人工智能、新材料等为产业发展定位,依托深圳清华大学研究院和力合科创的科技创新服务体系打造全球技术转移转化中心,有利于建立数字科技国家级孵化器,形成数字科技产业集群,助推白云区经济社会创新发展,产业转型升级,致力于打造粤港澳大湾区的科技创新和产业发展

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【广州力合科创中心】

白云湖一线湖景写字楼独栋商墅

广州力合科创中心项目位于白云湖数字科技城启动区,结合白云湖良好的景观界面,拟打造一个生态、生产、生活相融合发展的绿色科技创新园区。该项目是深圳清华研究院控股的力合科创精心匠造的产学研平台。项目建成后,将汇拢数字信息、人工智能、科创技术等前沿企业,引进10家亿级头部企业、100家千万级科技企业及若干百万生态链企业,总产值预计达50亿。

广州力合科创中心项目位于白云湖西湖西侧,距离地铁8号线亭岗站直线距离不到一公里,北侧临近华南快速干线高速。项目用地面积40960.28㎡,总建筑面积185141.53㎡,计容面积135758.93㎡,地下室面积48131.97㎡。建筑最高为17层,建筑高度最高为79.9米,该项目含括临湖独栋、企业独栋、高层办公、企业公馆等多种建筑形态

广州力合科创中心项目是广东省重点培育和投资硬科技项目,为共同推进国有企业打造原创技术策源地的实施,坚持将科技、人才、管理和资本等创新资源赋能给科技型中小企业,共同打造白云湖数字科技城的创新生态

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结合地块东侧白云湖的良好景观界面,园区的建筑形态以退台方式呈现,与白云湖景观形成视线通廊,整体营造一个舒适高品质的办公环境。

园区内建筑以退台的形式打造错落有致的室外花园式办工空间,同时设置屋顶绿化花园,把绿化引入室内,营造休闲自然的室内外相融合的办公空间

地块内通过总部大楼、企业独栋等建筑形态相结合,打造具有一定规模感、围合感的科技产业园区。园区内通过风雨连廊、下沉庭院、地下通道等,把园区内的建筑连成一个有序、整体的立体空间,打造多层次的公共交流平台,增加园区内办公人员的工作交流及思想碰撞。

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3月31日,住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》(以下简称《规范》),从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求,将于今年5月1日起施行。

《规范》要求,住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标,并应遵循“经济合理、安全耐久;以人为本、健康舒适;因地制宜、绿色低碳;科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面,《规范》提出,住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固,不应脱落、坠落。

在建筑空间方面,《规范》规定,新建住宅建筑的层高不应低于3.00m;卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m;厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求,卧室使用面积不应小于5m²;兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²;卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面,《规范》要求,四层及四层以上新建住宅建筑,每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑,每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求,住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面,《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能,以及分户楼板撞击声隔声性能。此外,对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外,《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面,对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示,《规范》属于强制性工程建设规范,并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位,决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中,直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要,核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出,与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比,新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点,以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措,可圈可点,在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。

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