万科深业湾中新城原墅售楼处电话(湾中新城原墅首页网站)欢迎您-湾中新城原墅营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.25售楼处✦Al热搜

✨万科深业湾中新城原墅✨✽✽✽✽

💎万科深业湾中新城原墅售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

万科深业湾中新城原墅售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

万科深业湾中新城原墅营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

万科深业湾中新城原墅销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

粤港澳大湾区的黄金内湾

让中山马鞍岛又一次站到了时代风口之上

约 35 平方公里的岛屿面积

拥享约 26 公里的绵延海岸线

永无遮挡的一线观海权，收放世界想象

正是不可复制的景观稀缺性

更显临海居所超脱出众的恒定价值

实拍图

迭代豪宅产品系

重塑滨海人居新标准

洞悉湾区菁英对理想海居的向往，万科择址马鞍岛南部海岸

临海而建，打造计容建面约 175 万㎡全维业态超配综合体

私享东侧海岸线，极致占有无遮挡一线海景资源

实拍图

湾中新城自 2022 年开盘至今，历经上千个日夜

荣获近 3000 户业主的笃定选择

在时代和城市不断更迭的进程中

这座滨海大城的产品和配套兑现也在不断进阶

实拍图

从高层到洋房再到和苑，不断在滨海豪宅的基础上做加法

成为拥有全业态、最完整、最丰富的大城

至此，湾中新城仍未安于现状

现推出全新建筑面积约 256 ㎡一线河海大宅

开启“前海西岸的精神坐标”的 3.0 时代

承包“中心的海”与“超配的城”

重塑马鞍岛海景豪宅新格局，续写新传奇

湾中新城 1.0 时代 “向往的滨海美宅”

建筑面积约 69-163 ㎡瞰景高层

2022 年，为满足湾区菁英首次置业及多孩家庭的进阶需求

湾中新城率先推出 1.0 版本，2-4 房的多面积段滨海美宅

仅用 4 个月就稳居中山楼市霸主地位

低门槛安家前海圈，亦能与深圳享同一片海景

从舒适刚需到经典居住，多元创变户型

多面宽朝南，享受无遮挡的全明采光和海风轻抚

与滨海美景无缝衔接，起笔湾区菁英人居篇章

实景图

湾中新城 2.0 时代 “可传承的恒产”

建筑面积约198-239 ㎡「和苑」藏品

2023 年在百万方级别大城建设基础上

万科携手深业以 19.8 亿拿下湾中新城临近地块

推出全新低密墅级洋房高端组团，容积率低至 2.0

打造成为目前中山乃至湾区在售皆难觅的低密住区

实景图

住进东南亚风情的热带园林里，享 270°头排视野

在家推窗可赏一线临河水景，出门即可漫步生态公园

实景图

就像“站在巨人肩膀上”尽享资源的同时

还带来了马鞍岛仅有的洋房和「和苑」产品

其中「和苑」作为片区唯一有天有地有院子的独立院落藏品

赢得湾区名门垂青，成为世代相传的理想家园

实景图

这一年，湾中新城不仅站稳湾区第一、全国第九的业绩高位

也昭示着世界重归马鞍岛的霸气姿态

成交截图

湾中新城 3.0 时代 “前海西岸的精神坐标”

仅 16 席 建筑面积约 256 ㎡一线河海大宅

看过世界的大人物，往往对宽的境界有更高的追求

“择高处立，寻稀处住，向宽处行”

2025 年，湾中新城再次放眼世界，一锤定音

基于巨擘综合体和庞大客群的稳固根基

在最高端的组团，做最顶尖的产品

推出掌控世界流向的大平层——建筑面积约256 ㎡河海大宅

效果图

于中央C位，纵享360°自然景观

集大平层的无遮海景与原墅组团的低密纯粹于一体

升维居住美学，建瓴湾区高度

君临天下，世界与海都在眼前

打破传统格局，同步湾区豪宅大平层的极致视界

效果图

河海大宅于纯粹墅区之上，一层一姓氏，一户一世界

为圈层阔论而生，在浩瀚河海的映衬下纵论风云

沿原墅的十字水系景观带，塑造 270°L 型转角全景舱

端头方厅更拓展对园、河、海三重景观的极致占有

俯瞰无界公园，悦享繁华大城中的静谧与诗意

饱览流水潺潺，收藏马鞍岛南部仅有的河岸景观

远眺前海波涛，日常抬眼烟波浩渺，海天相接一览无余

示意图

惟此一栋，绿意之中，临河而踞，面海而立

仅献 16 席，为湾区人物与传奇家族量身打造

驭海而来，经典终藏

万科深业·湾中新城

从繁华到自然，从向往到专享湾区

层峯家族的生活理想于此圆满

前海西岸 16 席一线河海大宅

站在超配大城的肩膀上，将河海一同纳入窗景

户型效果图鉴赏

建面约129㎡4房2厅2卫

▲样板间实拍

建面约139㎡4房2厅2卫

▲样板间实拍

▲样板间实拍

▲样板间实拍

建面约89-139㎡瞰景高层，可以说——超预期、超硬核、超水准。

建面约89㎡三房，首创性S墙，百变空间

先来看建面约89㎡，这是一个市面上极为常见的面积段，也是竞争最激烈的面积段。

万科给出了特别思考，比如说，带来中山首创S形墙体，完成从直线到曲线的突破。

一般户型受深度影响，玄关墙边只能做浅柜，但通过S形墙体就能打造出一个深柜空间，双开门冰箱便能完美隐入墙中。

又或者，打造储物柜，收纳能力MAX，或放滑雪板，或放婴儿车，都绰绰有余。

这还是一个百变户型，打通客厅和次卧，能将客厅从约3.2米宽瞬间拓展到约6.2米宽，空间尺度感拉满。

次卧也能做儿童房、电竞房、书房，室内场景随心而变。

建模模拟示意图

而三房两卫、U型厨房，在这里不过是标配，项目还反复打磨，带来三开间朝南的奢阔尺度，坐拥约3.9米阳台。

即使在寒冷的冬日，也有暖阳倾泻而入，何等惬意。

建模模拟示意图

建面约100㎡四房，五开间朝南，极致尺度

至于建面约100㎡产品，更是让见惯楼市的房叔发出“哇”一声，实在太过于惊艳！

你能想象，建面约100㎡能做到整整五开间朝南？

市面上一般只给到三开间朝南，但万科将主卧、次卧、客厅、餐厅、厨房、阳台统统设计了南向，整个南向面宽可高达约13.5米！

站在家里，身后就是湛蓝如洗的天空和铺天盖地的阳光。

建模模拟示意图

约6.6米超大阳台，便是绝佳的城市观景台，早晨喝咖啡眺望，傍晚望夕阳染红，夜晚赏皓青天宇，四季风光不过是家里的日常。

LDK一体化设计，打通玄关、客厅、餐厅、厨房，形成超大家庭欢聚厅，加上南北对流设计，让空间充满生命力。

建模模拟示意图

关键是，市面建面100㎡以三房为主，这个项目却施展出四房两卫的绝妙设计，多一间房，多的不止是空间，更是生活的从容与享受。

主卧进深约4.65米，空间极为宽敞，甚至能设立一个小工作区，抬眼就是明亮窗户，让心情更加敞亮舒畅。

建模模拟示意图

我敢说，这个建面约100㎡四房单位，放眼马鞍岛，仅此一家！

建面约109-139㎡产品，选择极为丰富

这次1栋高层住宅，还将推出建面约109㎡和建面约119㎡四房，设计也是亮点十足。

建面约109㎡四房，同样S形墙体设计，四开间朝南，LDK一体化设计，带约6.1*1.8米超大阳台，整个空间相当通透大气。

建面约119㎡四房，四开间朝南，足足约12.4米南向采光面，拥有超大入户花园，超大LDKG一体化设计，能施展出超50㎡公共空间。

✨万科深业湾中新城原墅✨✽✽✽✽

万科深业湾中新城原墅售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

万科深业湾中新城原墅营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

万科深业湾中新城原墅销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009027191

房产信息：

上海9宗地成交金额逾173亿 竞价82轮一民企夺浦东热门地块

财联社11月24日讯（记者 王海春）上海2025年第九批次土拍今日收官。

上海本次共出让9宗地块，土地出让面积28.92万平方米，总规划建筑面积55.26万平方米，起始出让总价169.11亿元。

最终，这9宗地全部成交，其中2宗溢价成交、7宗以底价成交，成交总金额173.33亿元。

“上海本场土拍吸引了16家企业参拍，其中3家央企、8家国企，宝业、佳运、大华等民营房企参与热度提升。民企佳运置业溢价竞得地铁沿线项目，大华重回宝山拿地，还有外资企业盘古在嘉定补仓。”中指院上海数据总经理张文静张文静表示。

在本次土拍中，杨浦区N090501单元A3a-03、A3a-04、A1-04-1地块起拍总价43亿元，为本次土拍中出让总金额最高的地块。

该地块土地总出让面积5.56万平方米，规划建筑面积14万平方米，起始综合楼面价30683元/平方米。最终，该地块被上海城建以43亿元的价格竞得，溢价率0%。

本次最热门的地块为浦东川沙综合地块，是川沙板块距离地铁最近，商业配套最齐全的地块。经过82轮报价，该地块由民营房企佳运置业以24.75亿元的价格摘得，溢价率15.76%，综合楼面价29913元/平方米（住宅用地楼板价36927元/平方米）。

下午竞拍的青浦徐泾地块，也保持了一定热度。就地块自然禀赋而言，其位于2号线蟠祥路•国家会计学院站地铁口，所属徐泾核心区近几年以来供应较少，且地块本身两面临水，周边产业以总部办公为主，中核科创园、美的科创园、安踏集团等产业正逐步落地。经过16轮竞价，该地块由宝业集团以17.3亿元的价格竞得，溢价率5.17%，成交楼面价31561元/平方米。

另外，位于杨浦滨江的地块，吸引了中海、保利置业&杨浦城建联合体参与竞拍，该住宅用地规划建筑面积约3.2万平方米。最终，中海以21.77亿元的价格竞得该地块，成交楼面价68800元/平方米，溢价率0%。

“从报名情况来看，受出让地块位置以及年底财务节点影响，本场土拍部分头部开发商缺席，总体而言本次土拍呈现参拍企业结构优化，参拍主体多元的特点。”张文静表示。

业内人士告诉记者，上海本次土拍总金额较高，但整体热度较此前有所回落，这一方面或与市场出现调整有一定关系，另一方面是因为所出让地块并非核心区域顶级热门地块。

亿翰智库分析师表示，从10月成交情况来看，北京、上海、深圳新房成交量同、环比均出现不同程度回落，其中上海成交量仅好于2月，达到年内次低。

“包括上海在内的新房市场，10月环比微升但同比下跌，市场分化加剧。一线城市优质项目仍然能取得相对不错的销售业绩，但区位优势不明显的项目，也面临去化压力。二线及三四线城市分化显著，市场整体仍处于调整期。”上述分析师表示。

就此，同策研究院分析师指出，上海中心城区今年前三季度多个项目热销“日光”，形成一种上海楼市一片繁荣的景象，但也要看到，今年1-3季度上海全市新房成交435万平方米，同比下跌9.5%，这反映出部分区域也面临一定压力。

据同策研究院监测数据，今年前三个季度，上海内中环、中外环成交量同比分别上涨24%、18%，成交金额分别上涨22%、27%，但其他区域成交量、成交金额均出现程度不等下滑。

“分区域来看，市中心的豪宅、改善型楼盘，开盘去化率普遍超过60%，郊区开盘去化率明显降低，部分项目甚至也需要通过打折来促进销售。”同策分析师称。

一家房产机构分析师表示，在此背景下，房企投资相对谨慎，这使得在沪次中心区域或外围地块的出让，难以与核心区域顶级项目的热度相比。

“目前除个别热盘还能取得不错的销售业绩，大部分项目在四季度可能会回归平淡。同时，近期高端住宅成交速度，也较此前有所放缓，并且开盘清盘的项目越来越少。考虑到房企对后市的预期有所调整，开发商在拿地时变得相对保守。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。