2025年7月首页热搜:招商臻湾府售楼处电话→招商臻湾府Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-07-20

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招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，项目还配备了娱乐休闲会所、内配幼儿园，致力于打造湾芯瑧品住区。

【项目基础信息】

项目位置：马鞍岛深圳通道出口1.5公里

开发商：中山雍景房地产有限公司（招商蛇口&中梁控股集团）

占地面积：约10.37万㎡（156亩）

建筑面积：约40.75万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

产权年限：70年（2020/11/16-2090/11/15）

拿地时间：2020年9月30日

物业管理：招商物业（3元/方）

交楼标准：精装

车位比：1:0.75（总车位数量：2479，可售车位：1979，公建配套车位：139个，人防车位：361个）

总户数：3126户（一期5-13栋1410户，二期14、19、20-22栋792户，三期16-18、23-25栋924户）

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招商臻湾府已经基本是现成的状态，项目共分3期建设，20栋楼，1期5-15栋已经全部交付，二期14/19/20/21/22栋，预计在今年年底交付。

招商臻湾府是央企招商集团开发打造的高端社区，项目总占地面积10.37万㎡，20栋住宅分三期开发，目前一期和二期已经全部交房，加推三期。加推是三期16栋，在售户型79-89-105㎡，单价仅13700元/㎡起。

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首先我们来看最受欢迎的约105㎡三房两厅两卫户型。

这个户型做了大横厅设计，且五开间朝南、南向大阳台连接客厅与次卧、玄关带飘窗、主卧带南北双飘窗，都大大提升了室内采光。

约79㎡两房两厅一卫

约79㎡两房两厅一卫是整个项目面积最小的户型，是典型的竖厅设计。

这个户型此前曾十分流行，岛上多个项目都有做过这一面积段的户型产品，对于刚需买家来说相当友好。

该户型最大的特点，就是在不到80平的空间里，做到普通三房户型的体验。

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约89㎡两房两厅两卫，虽然并未做板房，不过可以“浅尝”一下户型图。

深中通道约30分钟直达前海 畅享前海生活圈

深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，预计2024年全线通车。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟，加速深中同城，实现工作在前海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。

35平方公里马鞍岛 翠亨新区起步区 大湾区C位

马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区顶级资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。

招商臻湾府

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交通核爆点：650米地铁口+30分钟直达深圳前海！

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1. 深中通道：湾区黄金走廊

30分钟直达深圳：项目距深中通道出口仅1.5公里，通车后自驾至深圳前海仅需30分钟，真正实现“深圳工作，中山居住”的双城自由。

五维立体交通网：周边汇聚5大机场（宝安、白云、香港、澳门、珠海金湾）、3条地铁（中山2/4号线、广州18号线）、4条高速（中开、京珠、广澳、东部外环），无缝衔接湾区核心城市。

2. 地铁口800米，通勤零压力

- 项目距离南中珠城际香山站仅800米，未来可直达广州、珠海，有望25-26年初开通后，45分钟畅达广州珠江新城。

公交枢纽总站楼下：992/993路公交直达珠海拱北、吉大，1小时覆盖珠海核心商圈。

全能配套：40所名校+13座公园+6大商业体，生活一步到位

1. 教育王牌：全龄段菁英教育圈

小区自带12班公办幼儿园**，步行5分钟即达**西湾外国语学校（北校区已开学），涵盖小学至高中全阶段。

2公里内汇聚**中山纪念小学、翠亨第一中学、湾区国际外国语学校**等40所名校，从幼儿园到大学一站式解决教育焦虑。

招商臻湾府

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2. 生态顶配：13座公园环抱，推窗即景

社区内部打造4.7万㎡假日式园林，6.6个足球场大小的绿意空间，配备儿童乐园、林荫书吧、环形跑道。

外揽翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园**等13座生态公园，700米直达岛上最大翠湖公园，周末露营、骑行、观鸟随心切换。

3. 商业医疗：湾区级顶配资源

6大商业综合体环绕：欢乐水岸、海港商业广场、滨海酒店等20000㎡风情商业街，下楼即享星巴克、肯德基、华润万家。

6大医疗机构护航：2家三甲医院（澳科大医院、国际医院）、生物医药总部基地、生态疗养院，健康保障无忧。

项目采用了“一轴一环一带九园”的园林布局，由于项目多个楼栋已经交付，大部分园林皆是实景呈现。

招商臻湾府

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走在其中，能看到园林内的树植很多，层层叠叠。

而且，项目楼栋为包围式布局，围绕着中央园林，楼栋之间距离足够远。

同时，销售向房叔介绍道，项目园林特选了两棵乌桕、一棵铁冬青全冠移植，重构下沉式庭院，为业主提供休憩的自然静谧场所。

此外，项目还配有约1300米长环形跑道、约1000㎡儿童活动区，架空层打造品茗区、阅读区、乒乓球区等，满足业主多样需求。

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