深圳金众云山海公馆售楼处电话官方丨金众云山海官网首页网站-金众云山海公馆营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.9.1最新售楼处✦Ai热搜

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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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#金众云山海

174平5房3卫，王炸户型，现楼加推发售

🏆带精装/12000每平豪装标准，即买即住！

[勾引]总价约1400w-1500w

155平5房2卫，高区38楼样板房，1100W

户型介绍：

项目为准现房清盘特惠价，具体以现场销售为准。

116㎡4房总价750-800万，单价6.46-6.89万/㎡；

155㎡5房总价约1100万，单价7.09万/㎡。

约116㎡ 4房2卫

116㎡4房2卫是全能实用大四房，户型方正，宽绰真4房布局，动静分区；约3.7米南向开间阳台；LDKB一体化餐客厅；U型全明厨房；套房主卧带独立卫浴+衣帽间，总价750-800万。

约155㎡ 5房2卫

155㎡5房2卫是奢阔五房，终极改善户型，玄关餐厅双飘窗；约6.25米观山海阳台、约6.6米横厅；约3.9米开间主卧大套房，总价约1100万。

基础参数

开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产）

物业公司：中盈物业

物业费：7.8元/㎡/月

总占地面积：3.62万㎡

总建筑面积：19.5万㎡

容积率：西区3.45，东区4.86

绿化率：30%

产权年限：70年（2023-2093年）

总户数：810户

层高：36-51层

梯户比：2梯4户、3梯5户、3梯6户

车位数：1186个

交房时间：西区2026年6月，东区2026年12月

交房标准：精装修

项目总占地面积约3.62万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，分为东西两区开发。

规划4栋可售住宅楼（西区2栋+东区2栋）+1栋回迁房，西区容积率3.45，东区容积率4.86，绿化率30%，总规划810户（西区330套、东区480套），是南山少有的大户型纯居改善社区。

园林整体建面约2.22万㎡（东区约6600㎡），采用院落式结构布局，甄选四季花木，空间层层递进，打造东方礼序归家仪式感。

社区还配置了多功能架空层泛会所，可满足儿童娱乐、精英社交、长者休闲等多重生活场景。

项目外立面采用铝板+中空双层LOW-E玻璃，以"山林、扬帆、峰汇"为灵感，打造城市天际线。

精装交付，博世、唯宝、简一、汉斯格雅、日立等高定奢装品牌，标准8000-12000元/㎡。

交通配套

步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站太子湾、两站前海接驳15号线。临近12号线及规划中的28号线、24号线。

自驾约1.5公里到兴海大道、南海大道、望海路等，直抵前海、宝中、福田。妈湾跨海隧道建设中，临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸。

教育配套

社区自带双18班幼儿园（建设中）。南二外赤湾学校直线距离约280米，九年一贯制公办学校，41个教学班，南山第一梯队。

周边还有南山中英文学校（12年制国际学校）、深圳贝赛思国际学校等。

商业配套

一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）；约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业如K11、兰桂坊；约2.2公里到海上世界；直线约6公里有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等。

医疗配套

约1.8公里到太子湾国际医院，近蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等三甲医院。

生态文体

三山为庭：大南山、小南山、赤湾山，城市绿肺环抱；一海为院：伶仃洋在侧。约2公里7座公园环伺：小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园等。

周边有人文历史遗迹：文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等。深圳歌剧院建设中。

实景：

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核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

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