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位于深圳市龙岗区的生态宜居大盘——里城玺樾山三期，项目已经处于现房状态，根据清盘力度，折扣约为33%，单价3.3万起，万科物业，星级服务。

现正推出限时清盘优惠，优质房源分秒递减！85㎡温馨三房、98㎡舒适三房、100㎡精品三房，精装交付。

在售户型及折后价格：

85㎡三房两厅一卫：61套，折后总价315万起。

98㎡三房两厅两卫：95套，折后总价365万起。

100㎡三房两厅两卫：110套，折后总价370万起。

里城玺樾山，位于深圳市龙岗区吉华街道三联社区，是一个集自然景观与现代生活于一体的高品质住宅项目。项目北邻平湖，西靠坂田，南接布吉中心区，东依横岗片区，交通便利，配套完善，地理位置优越。

项目背靠风景优美的三联郊野公园，自然环境得天独厚，为您打造宁静舒适的居住体验。里城玺樾山分三期开发，总建筑面积约25万平方米，计容建筑面积约18万平方米，容积率仅为4.13，绿化率高达40.01%，为您营造出宽敞舒适的居住空间✨✨里城玺樾山‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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2项目户型介绍

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化设计，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：79.26%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。✨✨里城玺樾山‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南，U型厨房，得房率：79.25%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

100㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：79.25%（不含赠送），阳台朝西北或东北向，看山景。

项目信息简介

开发商：深圳市深岛实业有限公司

占地面积：约4.1万平方米 总建筑面积：约25.1万平方米

产权年限：70年（部分楼栋产权年限为15-85年）

总户数：663户 户型面积：85㎡3房1卫/98-100㎡3房2卫

车位比：1631个，车位比约1:0.97 交楼标准：精装交付

梯户比：3梯6户 价格区间：3.6-4.5万元/㎡

物业公司：万科物业 物业管理费：3.55元/㎡·月

容积率：4.3 绿化率：40% 交楼时间：2024年底

建筑类型：住宅 层高：2.9米

楼层高度：10/11/12/40层 栋数：4栋 （在售3期）

水电：民水民电 售楼热线：400-859-7606

户型与价格：

85㎡3房1卫：单价3.8-4.5万元/㎡，总价约330-390万元

98-100㎡3房2卫：单价3.8-4.5万元/㎡，总价约370-450万元

项目开发进度

开发分期：里城玺樾山分三期开发，一二期共1536户已全部入伙，三期为最后一期房源，共888套。

总占地面积：约6万平方米 总建筑面积：约37万平方米

总体容积率：4.32

规划内容： 13栋住宅（含1栋保障房）1所九年一贯制学校，1栋幼儿园

项目区域及楼盘介绍

里城玺樾山，位于龙岗区吉华街道三联社区，项目背靠三联郊野公园，从大区位来看，北邻平湖，西邻坂田，南邻布吉中心区，东邻横岗片区。

在2024年党工委工作会议上指出，立足布吉“东进枢纽”区位优势，高位推动增强全域交通通达效能，力争市、区大力支持，提升东站枢纽能级，释放运能和交通疏解功能，打通区域外部交通通道，谋划对接提升与罗湖、福田的交通通勤联系。另一方面，畅顺交通内循环，解决公交线路过于集中内部干线道路，内部道路不成体系、贯通不畅问题。✨✨里城玺樾山‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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都市核心区规划，依托城市地理中心，产业配套高素质人才导入

项目坐落于吉华，2021年6月9日在十四五规划中，吉华成功进阶“都市核心区”，规划打造为集中体现深圳高质量发展和国际化功能的中央智力区、中央活力区，建设为产城融合，职住平衡，生态宜居，交通便利的现代化新城。✨✨里城玺樾山‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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百万方品牌旧改·价值高地·超17个大型旧改项目，约700万㎡体量

华润、华侨城、万科、招商、佳兆业、京基、星河争先抢驻

区域内里城、华润、华侨城、万科、招商等8大品牌开发商云集，超700万㎡旧改体量，里城玺樾山与约96万方招商三联旧改综合体项目一路之隔，西侧为约14万方奥园贵坑旧改项目，2KM内毗邻约110万方华润下李朗旧改项目，多个大型综合体环伺，左右皆繁华。✨✨里城玺樾山‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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项目距离规划中的21号地铁线“三联站”距离约700米，周边还有14号地铁线“石芽岭站”，距离约2.1公里，5号地铁线“上水径站”距离约3.3公里。

两大铁路交通枢纽，五站以内通达深圳北站、深圳东站四大快速路网汇聚

四大快速干道，南坪、清平、水官、丹平打造全城30分钟生活圈

开发商斥巨资改善周边路网，三联东路、三联南路、惠名大桥增建

公交首末站无缝对接地铁3号线/5号线（上水径站）、14号线（南湾站在建）

缤纷休闲体验的繁华商业，自带7500㎡商业+招商4.4万㎡商业+三联商业广场+华润万象汇

项目自带7500㎡裙楼商业，已入驻17家门店，步行十分钟可到达三联广场、中影影院，自驾15分钟可以到布吉万象汇，一路之隔，出则繁华入则宁静。✨✨里城玺樾山‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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家在学校旁·省心省力省时，500m内三校环伺，12年全优一站式步行教育。免接送免担忧，选择多放心多

南京师范大学附属龙岗学校（已开学），百合外国语世纪中学（已开学），招商学校（建设中），500米内三校毗邻，社区公立幼儿园已开学，12年一站式步行教育，为孩子上学路减负，另外吉华实验学校也是在学区范围内。

南师大附属学校：学校位于项目楼下，南京师范大学在广东开办的第一所附属学校，南师大附属学校为36班九年一贯制学校。于2019年正式招生，目前已经开学的是小学1-6年级和初中1-3级。

百合外国语世纪中学：与2020年开班的百合外国语世纪小学合为九年一贯制学校，百合外国语作为深圳五大名校，其排名多次位于深圳前列。距离项目仅500米距离，已开学

吉华实验学校：学校规划为72个班（含48班小学、24班初中），提供3360个学位（含2160个小学学位、1200个初中学位），是区域性高质量的标杆学校。

招商配建学校：招商旧改配建一所54班九年一贯制学校

家在公园旁·专享后花园，玺樾山专属后花园，享稀缺生态资源，露营、野餐、放风筝承载家庭休闲场景

约159万㎡郊野公园零距离衔接，紧邻约17万方三联水库，城央难得生态大境，家既在公园里，也在自然里。环湖自行车道、市民休闲登山道等休闲配套，露营、野餐、放风筝，樾享静谧绿意，公园生活举步即享。

三联郊野公园：华侨城打造159万㎡三联郊野公园，建设环湖自行车道、市民休闲登山道等配套，公园紧邻项目，一期工程打造完成，已对外开放。

三联水库：17万三联水库，距离800米。✨✨里城玺樾山‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。

（持续更新中……）

潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征

中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。

4月以来金融市场展现出较强的韧性

潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。

降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元

潘功胜表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。