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✨香港·蓝田KOKO MARE ✨

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香港·蓝田KOKO MARE

KOKO MARE

⭐️河畔美居

⭐️交通畅达

⭐️学府林立

香港KOKO MARE坐落于九龙东蓝田茜发道，由本地知名开发商会德丰地产打造，属KOKO HILLS系列最新组团。

项目由两栋弧形建筑组成，共提供444套住宅，主打东南向海景资源，多数单位可同时眺望将军澳海湾与港岛东楼宇群天际线。

户型设计与空间亮点

一居室（约29-34㎡）

开放式厨房衔接3.2米宽景观窗，部分单位设转角窗增强采光

灵活隔断设计，可划分独立工作区

两居室（约40-49㎡）

主次卧对角布局减少干扰，L形厨房预设嵌入式家电位

特色「单边双景」单位：客厅270度环窗设计，晴日可同时观海赏山

特色单位

顶层海景户：配6米宽玻璃幕墙，衔接私人天台观景台

低层花园户：附带12-15㎡绿化庭院，栽种耐阴蕨类植物

所有户型标配：

日本三协铝窗系统（隔音达40分贝）

卫浴干湿分区与防滑地砖

可调节层板的步入式储物间

交通网络与城市连接

轨道交通：步行8分钟达蓝田站（观塘线），15分钟抵观塘商务区

跨区动脉：

经将军澳隧道10分钟接东区海底隧道，20分钟直达港岛东

未来将军澳智慧绿色集体运输系统（2028年）将增设社区接驳站

生活枢纽：

楼下巴士总站有16条线路覆盖港九新界

跨境快线30分钟直达深圳莲塘口岸

自然与都市的双重馈赠

景观资源：东南向单位无遮挡直面将军澳南海景，晨昏可观赏货轮穿梭鲤鱼门海峡

生态配套：

步行5分钟接入蓝田公园登山径，沿途设观景亭与健身设施

社区内规划垂直绿墙与雨水花园，形成微气候调节系统

生活场景：

基座商场拟引入日式生活馆与24小时健身空间

每月举办「海湾市集」，渔民直供西贡当日海产

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市场动态与定位策略

项目预计本周公布详细资料，定价将参考同系列前期项目：

参考KOKO Rosso近期成交，同面积段住宅需求稳定

随

着将军澳跨湾大桥全面启用，区域正从工业带转型为滨水生活区。对于追求「临海不离城」的居住者，KOKO MARE以紧凑实用的空间设计，成为重构工作与生活平衡的新选择——晨起推窗见白鹭掠海，归家途中顺道选购渔市鲜货，这种独特的山海城交融体验，正在重新定义九龙东居住价值。

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