深圳龙岗中海寰宇珑宸售楼处电话首页网站-中海寰宇珑宸营销中心欢迎您-楼盘详情· 最新价格-户型图-学校-地铁-容积率@2025.10.17售楼处AI热搜

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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨

【项目地址】深圳龙岗·14号地铁(宝龙站)东侧·深高龙岗学校旁

【占地面积】约4.6万㎡

【计容面积】约24万㎡

【绿化率】约40%

【交楼标准】精装现楼

【在售产品】约77-114㎡带装修3-4房

【开发商】深圳市海隆房地产开发有限公司

【物业公司】中海物业

【物业管理费】4.3元/㎡

【土地产权年限】2021年11月25日-2091年11月24日（70年）

【总户数】3141户，其中商品房1361套

【总栋数及楼高】8栋，33-48层

【梯户比】3梯7户

【车位数】2554个

【车位占比】1：0.81

🔸七大选择理由🔸

🏙选择理由一：深圳东部第三极 未来40万精英人才

宝龙科技城，是东部中心发展的“主引擎”、深圳东部创新中心的重要产业及科技支撑点，接力龙岗中心城、大运，成为深圳东部发展的第三极，承载区域新兴产业及总部经济。2022年规上工业增速位列全区第一①；位列全国科技城百强榜第十四名②。

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——千亿集群，约40万高新人才

国家级高新区，投资、面积、人才三维赶超南山科技园；以新一代信息技术（ICT)、生物医药（BT）、智能制造（AIoT）、新材料、新能源五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局；目前已形成破千亿高新产业集群，预计未来将吸纳约40万高新人才。③

——园区发展，名企扎根

深圳首个新一代生物药专业化产业园区：

⏯生物药创新发展先导区总投资300亿元，总建面约200万㎡；首批产业空间2024年投运，2026年基本全部建成。未来将引进超300家企业，年产值超400亿元；

⏯手术机器人瞪羚企业精锋医疗落地宝龙，拟建设集科研、中试、生产于一体的高端医疗装备创新链条，实现对国外垄断产品的技术反超。④

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——深圳新中心，比亚迪为邻

比亚迪投资220亿元落子双城，新建全球研发中心和储能产业园，共将新增7万研发岗位，预计年产值超200亿元。⑥

选择理由二：深高“邻”距离 氤氲书香

深圳市高级中学龙岗学校距离项目约900米（数据来源：百度地图测距），是一所九年制一贯制公立学校，同是深高(集团)在传统四大校区外的第一所义务教育阶段学校，小学24个班，初中12个班，提供优质学位 1800个。

——学校师资：

深高集团派遣管理团队和骨干教师，市内选调多年初三把关教师和科组长，引进知名特级教师、学术专家，学科带头人等高端人才。其余皆为毕业于双一流高校本科、硕士青年教师。

——多元课程：

将与深高集团各校区实行“三同”，即教师同备课、教学同进度、学生同检测，保持常态化的一体化教研制度，定期开展专题教研活动，形成大教研氛围。

开展具有深高特色的GLOBE教育项目，引导师生实施跨学科、多学科学习，实现德育与教学融合。⑦

选择理由三：毗邻14号宝龙站 3站大运 10站直达福田

中海寰宇珑宸花园家门口近享公交车始末站，便捷直通深圳地铁14号线宝龙站，最高时速120km/h，3站大运，10站福田岗厦北，与11号线东西双线横贯城市黄金动脉，生活、商务、休闲息转换，延伸都会生活版图。⑧

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🏞选择理由四：家住公园旁，约25万方龙湖体育公园

300米内享受对标市民中心的地标级文体配套，健康运动生活随意享有，休闲生态氧吧举步即达。

——宝龙文体中心（直线距离约300米）（数据来源：百度地图测距）

以“国际水准、国内一流”标准打造建面约7.8万㎡城市标志性文体建筑，配建有CBA级篮球馆等，是容纳体育馆、游泳馆、乒乓球馆、文化馆、剧场、配套用房等多重功能的先锋文化体育综合体。⑨

——龙湖体育公园（直线距离约300米）（数据来源：百度地图测距）

占地约25万㎡，水体面积达5万㎡，相当于2个香蜜湖面积，惬意生活随意可达。

一环：园内景点与步行、跑步、骑行体验串联的约2公里动感环线；

一带：约4公里探索纽带，针对不同年龄人群的运动特点布置活动场所；

三区：因地制宜打造科普之林（生态科普区）、 康养之林（生活社交区）、运动之林（乐享运动区）三大林区⑩

🛒选择理由五：下楼即商业 便捷居家繁华近享

中海寰宇珑宸花园自带底商，建面约约2万㎡M-Park潮趣商街下楼即达，目前肯德基已入驻，畅享一站式吃喝玩乐体验。

地铁三站到大运，可达星河COCO Park；一杯咖啡的时光，驾车轻松畅达摩尔城购物中心、万科里、万科广场等大型购物中心；约15分钟内潮流商圈任由选择，佳华沙湖旗舰店集中商业（在建中）、锦龙天虹商场、益田假日世界、京基24H开放式潮流商业街区（在建中）、尖莎咀购物中心等。

选择理由六：全屋一线品牌臻装 对标高阶生活质感

建面约77-114㎡带装修3-4房，全屋采用国内一线臻装品牌，打造全新臻致生活体验

【建面约77-79㎡实用三房】

【建面约93㎡舒适三房】

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【建面约94-96㎡奢居三房】

中海寰宇珑宸营销【项目地址】深圳龙岗·14号地铁(宝龙站)东侧·深高龙岗学校旁

【占地面积】约4.6万㎡

【计容面积】约24万㎡

【绿化率】约40%

【交楼标准】精装现楼

【在售产品】约77-114㎡带装修3-4房

【开发商】深圳市海隆房地产开发有限公司

【物业公司】中海物业

【物业管理费】4.3元/㎡

【土地产权年限】2021年11月25日-2091年11月24日（70年）

【总户数】3141户，其中商品房1361套

【总栋数及楼高】8栋，33-48层

【梯户比】3梯7户

【车位数】2554个

【车位占比】1：0.81

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【建面约114㎡全能四房】

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