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广州南拓区效应

下一个珠江新城不容错失

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2011年政府出台的《新中轴线南段控制性详细规划》显示，新中轴线南段以“岭南特色，花城绿轴”为主题，整体功能定位为“具有岭南特色的行政中心，文化、休闲、公共活动区和高品质多元生活区”，重点发展行政办公功能，包括行政办公、第二领事馆区、大塘综合商务中心和商务办公。

随着海珠区政府、海珠区地税局和工商行政管理局落户广州大道南，该片区已经逐渐成为海珠区新的政治中心。加上周边专业市场规划升级，这里将与珠江新城、琶洲会展构成经济金三角，擎动广州经济命脉。

若把珠江新城比喻为事业有成的中年人；琶洲则是风华正茂的青年人；那么中轴线南段就是拥有无限可能的少年人，中轴线南段有无限潜力超越琶洲乃至珠江新城。

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在广州加快推进中调南拓战略的利好下，位处广州大道南最核心地段的合生广场，正对海珠区政府，自然将成为该区域政经核心圈最大受益楼盘。合生广场与珠江新城中央商务区隔桥相望，商业物业租金将逐渐向珠江新城看齐，发展前景极度乐观，投资前景自然无可限量。

4大商圈 6千里黄金走廊

繁华商圈引领财富先机

一个优秀的商业项目，往往具有非常优势的地段。地段对于合生广场而言，已是得天独厚。不仅占尽政府“南拓”规划先机，更扼守广州大道南的交通动脉，南连番禺，北接天河，雄踞广州大道南6公里黄金商业走廊核心位置，毗邻中大、琶洲、府前路、华南鞋贸汽贸等四大成熟商圈，对于投资而言，极具吸引力。

合生广场被商圈环绕，自然拥有这里庞大的客户群。此外，天雄布市的拆迁更令周边铺租极速暴涨，催生了周边高档商业发展进程，抢占市场先机，势在必行！

稀缺产品 王牌规模

海珠唯一大型综合体崛起新“天河城”

稀缺与规模，是合生广场地段之外的另两张王牌。作为海珠区唯一的大型城市综合体，合生广场总建面约26万㎡，从规模上看，是真正可以与天河商圈并驾齐驱的大型商业中心。它的出现，将打破“河南无大型商业圈”的局面，为海珠崛起最大的核心“商务芯”，以地标式城市综合体独占鳌头，填补广州中轴南的商脉空白。谁能抢占先机，谁就能抢赚现在与未来！

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