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广州珠光云山壹号（别名：云湖御景花园）位于白云区广州大道北云灏街，靠近白云山，环境优美，空气清新。该项目占地7.3万平方米，规划有别墅、叠墅和洋房，是低密度纯住宅社区。小区内配备有私家会所，提供健身房、天幕泳池等设施。交通便利，距离地铁3号线京溪站较近，生活便捷，是享受自然与都市生活的理想选择。

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珠光·云山壹号位于云山山麓，紧邻珠江新城， 在湾区城市之心以对望中轴之姿，打造云山下「出则繁华 入则静心」的纯院落观山大宅。

三面环山×一面环湖，拥享城市稀缺景观资源；居云山·享自然，绽放国际化hiking生活方式；全球7大顶豪御用大师联袂执笔山居绝唱，艺术演绎“东方盖蒂中心”之风采。

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【项目基础信息】

占地面积：约9.4万㎡

规划建设用地：约7.2万㎡

总建面积：约13.5万㎡

计容建筑面积：约7万㎡

容积率/绿化率：约0.97/36.7%

产品户型：210-215㎡平墅，206-241㎡叠墅，266-306㎡联排别墅

整体规划：产品业态以联排别墅为主，共规划269户。

分为ABC三个住宅组团分期开发，其中A区为41套联排别墅和15套临湖别墅，B区为37套联排别墅，C区以叠墅为主少量平墅产品，共规划269户。

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项目价值

1. 稀缺自然资源：

紧邻白云山国家5A级景区，负氧离子含量达康养标准（平均5192个/cm³），空气质量极佳，形成天然氧吧。

私属生态湖（乾月湖）引入白云山活水，水质达国家Ⅱ类标准，生态价值显著。

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2. 城市核心区位：

位于广州中轴线，距珠江新城、天河北CBD仅数公里，兼顾繁华与静谧。

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交通便利，地铁3号线直达天河商圈，自驾10分钟上高速，通勤效率高。

3. 高端配套完善：

教育：省一级京溪小学、培英中学实验学校等环绕，国际双语幼儿园入驻社区。

医疗：2公里内20余家医院，包括南方医院（三甲）等优质资源。

商业：15分钟车程覆盖天河商圈（太古汇、K11等），社区内配高端会所（恒温泳池、云山茶室等）。

4. 低密社区品质：

容积率不足1，绿化率高，园林由亚洲景观大师小林政彦设计，融合“石、水、光、林、云”元素，营造隐逸山居氛围。

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珠光云山壹号择址白云山龙脉东麓，坐拥广州4.2万亩天然城市绿肺，项目总占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，云山壹号作为广州顶豪缔造者珠光集团登峰之作，整个项目仅规划建设269户低密度山居产品，小区容积率低至0.97。

整个珠光云山壹号项目共分为A、B、C区三个组团，其中A区由41套联排别墅和15套楼王湖景别墅组成，B区由37套联排别墅组成，以及C区少量的大平层和叠墅产品。

项目产品户型包括215㎡山居大平层、206-241㎡叠墅、266-306㎡联排别墅和366-392㎡楼王湖景别墅，其中仅有大平层产品为带装修交付，其他叠墅、联排别墅和楼王湖景别墅产品则是毛坯交付，所有在售产品都已经是现楼状态。

珠光云山壹号

平层户型鉴赏

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