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✨越秀桂悦东晓✨✽✽✽✽

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项目位于海印桥南晓港板块，靠近晓港公园和晓港地铁站，这块地是去年年底越秀以总价19亿元拿下的海珠东晓路宅地，楼面价约3.2万/平，周边配套还算成熟，地铁商业休闲等配套都是现成的，去越秀也是一座桥的距离，教育方面，项目已经官宣了海珠外国语实验中学附属小学了，小区不大，只有3栋楼，首推1号楼，建面88-105-117平三四房的产品，单价约5.5-6.2万左右，仅145套房源，继首开1栋售罄后，2号楼强势回归，虽然涨价，但依旧有人买单，据说2号楼也卖出了一半货量，究竟这个产品有啥魔力，能在大片新房中脱颖而出？

这也是继越秀珑悦西关、越秀熙悦江湾之后，越秀地产又一个“广府系”项目。

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作为“广府系”第三子，越秀桂悦东晓在地段、景观和产品上，都具有很鲜明的本土特色。

项目共规划有3栋楼，主推88-105-117平三个面积段。

桂悦东晓的产品户型使用率，也将超是海珠目前全部在售新盘中最高的，而且布局大体上由北至南“一字型”排开，全部户型都是东南或西南朝向

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项目基本信息

项目占地面积：约1.18万平

建筑面积：约5.9万平

小区楼栋：3栋楼，总户数：565户

2号楼层高：44层，梯户比：3梯5户

绿化率：35％，容积率：5.0

户型：88-105-117平

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交通配套

小区距离8号线晓港站690m左右，地铁通勤舒适度很不错，

而且，8号线可以轻松换乘去主城区，能直达老荔湾、琶洲；半小时通勤可到珠城&琶洲，换乘一次就可到珠城、北京路、广州南站等等广州市内高频活动区域。

自驾方面：小区门口就是东晓路，周边还有昌岗路、新港西路、内环等干线，出行都很方便，开车半小时内都能到达去北京路、琶洲、珠江新城。

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教育配套

学校在开盘前就已经官宣确认，直接对口海珠外国语实验中学附属小学，学校本身实力也过硬，周边的业主基本上都是高净值人群，生源都不差，距离学校直线约200米，目送式上学。

中学方面，摇号组别为第一组，组内的优质中学有五中本部、六中、外国语、南武等。

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生活配套

海珠西的商业资源没得挑，小区所在的海珠西板块本身配套成熟，烟火气浓，步行到江南西商圈也就十来分钟。

商业方面：江南西商圈、市二宫商圈、太古仓商圈、凯德乐峰广场等等都在小区周边，日常生活的吃喝玩乐、购物娱乐的需求都能解决；

医疗&休闲方面：小区对面就是晓港公园，周边还有中山二院、广医二院等三甲医院。

下楼即达晓港公园，根据去年11月广州规自局公布的计划，晓港公园8.9公顷的范围，将升级成“花市、花街、花墟、花博”主题园

围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素，打造新旧结合的花市动线。未来的晓港公园，将会成为“广州花市”的新名片。晓港公园面积是住宅占地近15倍

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在售楼栋+户型

作为社区央景楼栋，2号楼以 "三面环景 + 全优布局" 奠定楼王地位，南向直面晓港公园，推窗即见千年古榕与碧波湖面；东侧俯瞰中大校园红墙绿瓦，框景广州塔；北向将珠江新城天际尽收眼底。2号楼推出建面约90-119平三至四房产品。

建面90㎡的三房，四开间朝南，客厅约5.2米宽，开放式餐厨，采光通风俱佳。

108㎡

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建面108㎡的四房，南北对流双面阳台设计，360°超大阳台，舒适性拉满。

119㎡

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下调住房公积金利率后 100万房贷30年累积可节省月供4.76万元

财联社5月7日电，中国人民银行行长潘功胜5月7日在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。（财联社记者 李洁）