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卓越珑秀公馆南山同乐片区，位于桑泰缙樾府正南面，项目面前已出地面六到七层。

地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米， 项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。【楼盘基础信息 】

开发商：深圳市同乐盛达置业有限公司（卓越集团）

物业公司：卓越物业

物业管理费：6.68元

总占地面积：3575㎡

总建筑面积：2.68万/㎡

容积率：4.97

绿化率：30%

产权年限：2023年12月-2093年12月（70年住宅）

总户数：248户，可售商品房161套

总栋数及楼高：1栋，32层

梯户比：3梯8户

车位数：202个（含10个微型车位）

车位占比：1：0.81

交楼时间：2027年6月🐎꒷꒦深圳南山珑秀公馆【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）𓍯˚˳🎥❄️❇❇

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交楼标准： 精装

珑秀公馆，总占地面积3575㎡，总建筑面积约2.6万㎡，计容建筑面积约1.82万㎡，容积率5.11，绿化率30%，共由1栋总高32层的住宅组成，总规划248户，停车位199个。 计划推出161套商品房，另外87套返还股份公司产权物业。

项目户型图：

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★项目距离12号线同乐南站仅600米，还有建设中的15号线同乐关站，双地铁口的优势；开车可以走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。让出行无比便捷。

★对面约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)，以及南山农批市场（约990米）。

约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL，虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。

★家门口 教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验书香氛围浓厚。

同时周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。

全龄段的教育配套， 为孩子提供了从家门到校门的“一站式”精英教育路径，极大减轻家庭的教育通勤成本。

🏛️ 2所优质国际化学校

项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位⁽⁵⁾。🐎꒷꒦深圳南山珑秀公馆【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）𓍯˚˳🎥❄️❇❇

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⛲步行所及约167万㎡生态公园绿地

项目北侧约350米规划约2.5万㎡公园绿地，约250米铁路公园，约900米近揽约49万㎡中山公园，享荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套⁽⁴⁾。

🏛南山City walk轻奢人文生活圈

坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等“高端”人文配套。

🏥三甲医院环伺，家门口的健康守护

•步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约500米），宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（约700米），健康零时差；

•约3KM范围内：南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等覆盖多家优质医疗机构。

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