松茂御城(售楼处)首页网站- 松茂御城营销中心- 松茂御城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/10

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

—公园里的宜居现房！—

一、项目概况

松茂御城雅苑，坐落于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，具体位置在松白路与东明大道交汇处北侧约200米处。该项目前身为塘尾沙头面工业区地块更新单元，是轨道13号线车辆段综合开发项目的核心组成部分，周边围绕着大规模的旧改项目，预示着其未来具备良好的发展前景。

二、周边配套

交通配套：项目紧邻松白路主干道，周边有多条交通要道，距离在建的13号线地铁“月亮路站”约400米，预计2025年通车，届时将极大提升出行便利性。

商业配套：项目自带4.6万平方米的底商商业，周边还有多个购物中心，如蓝鲸世界、万达广场和大仟里等，满足居民购物需求。

教育配套：根据光明区教育局最新学区划分，项目小学学区包括教科院实验小学、秋硕小学等，初中学区则包括深圳中学光明科学城学校二初中部、凤凰城实验学校初中部等。此外，项目附近还规划了一所深圳实验学校塘尾第一学校，计划于2026年秋季投入使用。

医疗配套：项目后侧即为中国科学院大学深圳医院（光明）塘尾社区健康服务中心，开车10分钟即可到达西院区。

休闲配套：项目周边还有多个公园，如塘尾社区公园、后底坑水库等，为居民提供丰富的休闲场所。

三、户型分析

松茂御城一期推出的户型面积在82-89㎡之间，均为三房设计，得房率高，实际使用面积接近100%。户型方正，动静分区合理，客厅开间大，主卧舒适宽敞。特别是88㎡和89㎡的三房两卫户型，设计更为人性化，主卧为大套间设计，满足家庭居住的私密性和舒适性需求。

四、优缺点分析

优点：

1、现房交付：松茂御城一期已经是现房状态，所见即所得，购房者无需担心烂尾或品质问题。

2、高得房率：项目户型得房率高，实际使用面积接近100%，是光明区得房率最高的楼盘之一。

3、优质学区：项目周边学区资源丰富，拥有两所四大名校加持，为孩子的教育提供有力保障。

4、交通便利：项目紧邻地铁13号线月亮路站，未来交通出行将更加便捷。

5、丰富配套：项目自带商业配套，周边还有众多大型购物中心、医院和公园等，满足居民生活所需。

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